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***省***市中級(jí)人民法院將于2024年9月27日10時(shí)至2024年9月28日10時(shí)止（延時(shí)除外）在***市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（戶(hù)名：***省***市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：http***027/04），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于***省***市黃梅縣***鎮(zhèn)大勝關(guān)山工***區(qū)的一宗土地使用權(quán)及項(xiàng)上一處房屋[土地使用權(quán)證號(hào)：梅國(guó)用（2010）第***9號(hào)，宗地面積：28755.1㎡，土地用途：工業(yè)用地，土地類(lèi)型：出讓?zhuān)褂脵?quán)終止日期：2059年10月1日；房屋所有權(quán)證號(hào)：黃梅縣房權(quán)證***鎮(zhèn)字第***號(hào)，建筑面積：12605.27㎡，房屋登記用途：工業(yè)，層數(shù)：2層，登記時(shí)間：2010年8月13日]。

評(píng)估總價(jià)***an>2330.84萬(wàn)1305.2704，保證金：260萬(wàn)特別提醒：1、房屋評(píng)估價(jià)***an>1862.13468.712、黃梅縣房權(quán)證***鎮(zhèn)字第***號(hào)房屋所有權(quán)證載明的建筑面積為12650.27㎡，但分層分戶(hù)平面圖上記載的產(chǎn)權(quán)面積為12605.27㎡。已向黃梅縣自然資源和規(guī)劃局去函詢(xún)問(wèn)，回函表示以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的面積為準(zhǔn)，即12605.27㎡。本次評(píng)估、拍賣(mài)均按12605.27㎡的建筑面積為準(zhǔn)。

3、據(jù)2024年4月19日的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及被執(zhí)行人方介紹，***區(qū)由三宗地塊組成，本地塊及項(xiàng)上房屋位***區(qū)最里部。房屋實(shí)際用途為倉(cāng)庫(kù)，出租作為造紙廠、雞蛋養(yǎng)殖廠、家居廠、***、瓷磚廠使用，但使用人及出租人均未向法院提交租賃合同。房屋證載層數(shù)為2層，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，第2層僅占部分空高，室內(nèi)為空置，為辦公用房設(shè)計(jì)。

4、本次拍賣(mài)公告中所做的信息披露、特別提醒等僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)。競(jìng)買(mǎi)人可對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀以及瑕疵（含顯性、隱形瑕疵）等進(jìn)行調(diào)查了解核實(shí)。若拍賣(mài)成交，拍賣(mài)標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付，買(mǎi)受人參與競(jìng)拍即視為接受拍品的現(xiàn)狀和一切已知、未知的瑕疵，本院不承擔(dān)拍品的一切已知、未知的瑕疵保證責(zé)任。

二、咨詢(xún)的時(shí)間與方式：自2024年9月12日起至2024年9月23日17時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系咨詢(xún)。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：增價(jià)***一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***經(jīng)人民法院確認(rèn)。

六、本標(biāo)的物現(xiàn)狀：拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。拍賣(mài)物上如有人使用居住或存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣(mài)成交后，由買(mǎi)受人與相關(guān)使用人或合同關(guān)系當(dāng)事人一方自行協(xié)商解決或者自行法律途徑處理。被執(zhí)行人或案外人無(wú)合法事由占用拍賣(mài)標(biāo)的物造成不能交付的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、特別聲明：競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)前需自行到相關(guān)職能部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***一并辦理拍賣(mài)標(biāo)的物的滌除抵押、解除查封手續(xù)。

買(mǎi)受人憑法院出具的法律文書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。1、過(guò)戶(hù)辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和本拍品所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人/企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)稅費(fèi)，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。2、根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故本拍品的買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自收到成交裁定書(shū)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，自行至財(cái)產(chǎn)登記部門(mén)完成財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分由買(mǎi)受人先行墊付），并在該規(guī)定期限內(nèi)向本院提交有效支付憑證，申請(qǐng)退還（非因買(mǎi)受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買(mǎi)受人仍應(yīng)在上述期限屆滿(mǎn)前書(shū)面向本院報(bào)告原因并提交詢(xún)稅材料、申請(qǐng)預(yù)留應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)金額***pan>3、買(mǎi)受人逾期申請(qǐng)退還已墊稅款的，按以下規(guī)則處理：①如本次拍賣(mài)所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后不足以清償本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)的，本案中不再受理買(mǎi)受人的退款申請(qǐng)，買(mǎi)受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與拍賣(mài)人無(wú)涉（特別提示：此種情形下買(mǎi)受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請(qǐng)買(mǎi)受人競(jìng)拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過(guò)戶(hù)政策和繳稅流程，并于競(jìng)得本拍品后及時(shí)與本院聯(lián)系）；②如本次拍賣(mài)所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用及本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)后尚有剩余的，買(mǎi)受人僅能以剩余案款為限在本案中申請(qǐng)退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則①另行追償。

可能存在欠繳的水、電、氣和未明確繳費(fèi)義務(wù)人的其他費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年9月23日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿(mǎn)5日視為已經(jīng)通知。

本執(zhí)行案件相關(guān)文書(shū)已郵寄或公告送達(dá)，被執(zhí)行人無(wú)法收悉的，特在此公示，公示滿(mǎn)五日即視為已通知。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在2024年10月10日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：***省***市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行武漢民***路支行，賬號(hào)：***），拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：http***ageId=132&category=***&language=zh

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

***編號(hào)***n style="font-family:;" new="" times="">2024）SF第052901號(hào)司法評(píng)估報(bào)告。

本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)主體為***省***市中級(jí)人民法院，***提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣(mài)。本次拍賣(mài)不向競(jìng)買(mǎi)人收取任何費(fèi)用。任何單位***。有競(jìng)買(mǎi)意向的，請(qǐng)直接與咨詢(xún)電話(huà)聯(lián)系。

標(biāo)的物詳情咨詢(xún)電話(huà)：

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法院監(jiān)督電話(huà)：***、***

聯(lián)系地址：***省***市***路156號(hào)

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***省***市中級(jí)人民法院

2024年9月11日