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【浙江,金華市】蘭溪市中山路55號(hào)營(yíng)業(yè)房一年租賃權(quán)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江蘭溪市中山路55號(hào)營(yíng)業(yè)房一年租賃權(quán)招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)***（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，***和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài) 使用中（租期到******月***日）其他權(quán)利情況無(wú) 其他披露事項(xiàng) 1、權(quán)證相關(guān)信息：無(wú)產(chǎn)權(quán)證。 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 4、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：按實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 5、標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)方：***市房地產(chǎn)管理處。 6、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置***，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 7、在合同期內(nèi)，如遇政府建設(shè)需要、規(guī)劃調(diào)整、城市改造等與簽訂合同時(shí)情形發(fā)生重大變化或出租方需要處置該租賃物、或出租方對(duì)租賃物統(tǒng)一管理等因出租方自身原因需要收回租賃物時(shí)，出租方均有權(quán)單方提前解除合同，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任，不承擔(dān)承租人由此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)損失。承租人不享有任何拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，拆遷補(bǔ)償?shù)乃锌铐?xiàng)歸出租方所有(包括但不限于賠償?shù)难b修、裝飾、房屋補(bǔ)償停業(yè)、安置等費(fèi)用)。 8、其他未提及的有關(guān)事項(xiàng)參照《租賃合同》（樣稿）執(zhí)行。交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價(jià)***0***元/年是否有保留價(jià)***掛牌價(jià)***年租金***元/年是否優(yōu)先承租權(quán)情況是租金支付要求采用先付款后使用的原則，租賃期內(nèi)租金一次性付清，租金在合同簽訂前支付到出租方指定賬戶。出租用途國(guó)家法律法規(guī)許可的行業(yè)。承租人必須合法經(jīng)營(yíng)，不得用于存放易燃易爆有毒有害腐蝕性物品、非法行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得用于來(lái)料加工行業(yè)，不得開(kāi)辦私人會(huì)所、一桌餐及黃、賭、毒等，不得經(jīng)營(yíng)有污染、違法、噪音擾民等印象周邊居民生活、生產(chǎn)的行業(yè) 與交易相關(guān)的其他條件 1、履約保證金：第一年成交租金的20%(四***元位)，不***元的按***元收取，不計(jì)利息，租賃合同簽訂前由承租方交納至出租方指定賬戶 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租賃期內(nèi)租金一次性付清，租金在合同簽訂前支付到出租方指定賬戶.競(jìng)價(jià)***租人須在7個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂及房租支付。 3、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照、許可證、環(huán)保、消防等手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施；標(biāo)的房屋是否適合承租方實(shí)際用途，是否滿足承租方證照的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認(rèn)，出租方概不負(fù)責(zé)。消防、用水、用電由承租人自行申請(qǐng)安裝，嚴(yán)格按照規(guī)范鋪設(shè)水、電、氣等設(shè)施***路、管線，按消防規(guī)定配置滅火設(shè)施，費(fèi)用自付。 4、承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得經(jīng)營(yíng)開(kāi)設(shè)審批（包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、產(chǎn)證情況、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 5、出租標(biāo)的交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費(fèi)(若有）等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租期間的水、電、物業(yè)費(fèi)（若有）等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。承租方承租標(biāo)的房屋后須自行聯(lián)系相關(guān)部門辦理水、電表開(kāi)戶、安裝等相關(guān)事宜，所有相關(guān)費(fèi)用由承租方自理。 6、在承租期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如遇政府建設(shè)需要、規(guī)劃調(diào)整、城市改造等與簽訂租賃合同時(shí)情形發(fā)生重大變化或出租方需要處置該租賃物或出租方對(duì)租賃物統(tǒng)一管理等因出租方自身原因需要收回租賃物時(shí)，出租方有權(quán)單方面提前解除合同，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際租賃時(shí)間以天計(jì)算，多退少補(bǔ)。不承擔(dān)承租人由此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)損失。承租人不享有任何拆遷補(bǔ)償款，拆遷補(bǔ)償?shù)乃锌铐?xiàng)歸出租方所有（包括但不限于賠償?shù)难b修、裝飾、房屋補(bǔ)償、停業(yè)、安置等費(fèi)用）。 7、禁止在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)使用明火（餐飲除外）做飯，過(guò)夜留宿，杜絕“三合一”違規(guī)行為。 8、經(jīng)營(yíng)餐飲須自行安裝隔油池，符合國(guó)家有關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用自付。 9、禁止在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)電動(dòng)車、電瓶車充電。 7、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，須出租方同意后方可進(jìn)行。租期滿后，如非原承租人續(xù)租，原承租人投資的裝修、裝潢改造須保持現(xiàn)狀，不得損壞，無(wú)條件歸還出租人。 8、標(biāo)的房屋在掛牌期間或承租期間有發(fā)生滲水、上下***道滲漏、墻面剝落、裂縫以及設(shè)施壞損（門、窗、鎖）等問(wèn)題，均由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)不得以此為由反悔，或要求出租方和交易所進(jìn)行修理、更換或賠償?shù)取?9、承租方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔(dān)承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責(zé)任，并承擔(dān)由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 10、出租標(biāo)的目前處于使用中，如非原承租人承租，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同。承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性，如競(jìng)得后30個(gè)自然日內(nèi)交付的按租賃期順延處理，超過(guò)30個(gè)自然日的雙方協(xié)商處理。如自項(xiàng)目成交后第60個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。如原承租人承租，承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后7個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 11、租賃期滿或租賃合同終止時(shí)，如果競(jìng)得方非原承租人，原承租人騰退后交付使用，原承租人投資的裝修、裝飾改造須保持現(xiàn)狀，不得拆除，不折價(jià)***物無(wú)償歸出租方所有，且不得提出任何補(bǔ)償要求。承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，在租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、分租他人使用，否則出租方有權(quán)單方面終止合同。 12、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)***手填條款外，其他條款均已確定而不得修改（出租方和承租方協(xié)商一致的除外，但與掛牌披露相違背的實(shí)質(zhì)性條款不得調(diào)整）。 13、本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。 14、本次出租涉及的交易服務(wù)費(fèi)全部由承租方承擔(dān)。 15、預(yù)約看房、咨詢電話：***607（陳女士）。租期 1年有無(wú)免租期無(wú) 承租方資格條件 1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國(guó)家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。保證金事項(xiàng) 交納金額***0.65 交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。溫馨提示因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間***。交納方式網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款 1、競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)***5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)***路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2、項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，***在項(xiàng)目成交后將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計(jì)息），并按出租方書面通知函辦理。 3、項(xiàng)目成交后，承租方未按規(guī)定履行合同簽訂及成交款項(xiàng)支付的，競(jìng)買保證金不予返還，該保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后做違約金轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)單位***。信息披露其他事項(xiàng) 披露信息信息披露期公告之日起5個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方。是否自動(dòng)延牌是延牌情況目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日遴選方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***主要內(nèi)容 1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午***時(shí)整止，期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午***時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間***）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。 2、審核通過(guò)后，獲得競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***價(jià)***牌期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方。 4、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***交價(jià)*** 項(xiàng)目附件 1.報(bào)名所需材料清單及說(shuō)明.docx 2.實(shí)地勘察證明.docx 3.特別事項(xiàng)約定.docx 4.浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本.docx 5.租賃合同(樣稿） .docx 6.法人授權(quán)委托書（意向方）.docx 標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人陳女士電話 ***2188 傳真郵箱地址 ***省***市***區(qū)八***街387***樓網(wǎng)址

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