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【安徽,馬鞍山市】含山縣人民法院關(guān)于含山縣學(xué)府苑小區(qū)2#樓2單元104號(hào)房（第一次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告安徽含山縣人民法院關(guān)于含山縣學(xué)府苑小區(qū)2#樓2單元104號(hào)房（第一次拍賣）的公告含山縣人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

本院定于******月***日***時(shí)至***月***日***時(shí)，在馬***市***淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)進(jìn)行公開拍賣，公告如下：拍賣標(biāo)的：1、名稱：含山縣學(xué)府***區(qū)***元104號(hào)房的成套住宅房地產(chǎn)。 2、財(cái)產(chǎn)范圍：含山縣學(xué)府***區(qū)***元104號(hào)房房屋所有權(quán)及其相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有劃撥土地使用權(quán)價(jià)***定裝飾裝修的價(jià)***動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。 3、坐落：含山縣學(xué)府***區(qū)2#樓。 4、規(guī)模：104號(hào)房建筑面積為131.99㎡。 5、用途：根據(jù)委托人提供的資料記載房屋用途為成套住宅，房屋性質(zhì)為安置房，土地用途***鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型為劃撥。 6、權(quán)屬：***，根據(jù)委托人提供的《含城***區(qū)內(nèi)村莊房屋搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》，該房屋實(shí)際所有權(quán)人為***道、張邦霞所有。估價(jià)***圍為建筑物房屋所有權(quán)和所分?jǐn)偟膰?guó)有劃撥土地使用權(quán)，含室內(nèi)固定裝飾裝修的價(jià)***動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益等。 7、本報(bào)告價(jià)***有劃撥土地使用權(quán)價(jià)***值時(shí)點(diǎn)止，原產(chǎn)權(quán)人尚有任何有關(guān)估價(jià)***未繳稅費(fèi)，應(yīng)按照規(guī)定繳納或以委托人裁定進(jìn)行繳納。 8、本次評(píng)估結(jié)果不包含房產(chǎn)過戶時(shí)可能繳納的相關(guān)稅費(fèi)、維修基金、土地辦理劃撥轉(zhuǎn)出讓需補(bǔ)繳的出讓金價(jià)***體費(fèi)用金額***關(guān)部門核定數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。具體金額***繳納或以委托人裁定進(jìn)行繳納。評(píng)估***元，起拍***元，參拍保證金為***元，競(jìng)價(jià)***元。 2、估價(jià)***況房***市場(chǎng)價(jià)***匯總表證載權(quán)利人權(quán)證號(hào) 座落建筑面積（㎡）房屋用途物理層數(shù)/ 總層數(shù) 評(píng)估單價(jià)***2）評(píng)估總價(jià)*** *** 含山縣房地權(quán)證環(huán)峰字第總1623號(hào) 含山縣學(xué)府***區(qū) ***元104號(hào)房 131.99 成套住宅 2/6 3980 52.5320 含山縣學(xué)府***區(qū) ***元104號(hào)房 131.99 成套住宅 2/6 3520 46.4605 含山縣房地權(quán)證環(huán)峰字第總1635號(hào) 含山縣學(xué)府***區(qū) 8#206號(hào)房 106.58 成套住宅 3/6 3500 37.3030 合計(jì) 370.56 136.30 （四舍五入，取整至百位）特別提示： 1、本次評(píng)估為房地合估價(jià)***估價(jià)***及其占用范圍內(nèi)所分?jǐn)偟膰?guó)有劃撥土地使用權(quán)價(jià)***本次評(píng)估結(jié)果不包含估價(jià)***在的欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；也不包含房產(chǎn)過戶時(shí)可能繳納的相關(guān)稅費(fèi)、維修基金、土地辦理劃撥轉(zhuǎn)出讓需補(bǔ)繳的出讓金價(jià)***具體費(fèi)用金額***關(guān)部門核定數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。特此提請(qǐng)報(bào)告使用者注意； 3、依據(jù)委托人提供的《含城***區(qū)內(nèi)村莊房屋搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》，本次估價(jià)***遷人***道、張邦霞以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲取的拆遷安置房，由于尚欠搬遷人安置房資金款，故尚未辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)； 4、房***市場(chǎng)價(jià)***象在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在價(jià)***進(jìn)行交易的金額***特別關(guān)注本估價(jià)***定義、估價(jià)***條件，并詳盡閱讀報(bào)告全部?jī)?nèi)容后再使用本報(bào)告； 6、本報(bào)告僅為確定房***市場(chǎng)價(jià)***公正的價(jià)***得用作其他用途； 7、本估價(jià)***限為一年，自 ******月***日至 ******月***日止。根據(jù)估價(jià)***的資料及注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)***情況，估價(jià)***況見下表：表1 估價(jià)***況一覽表名稱學(xué)府***區(qū)***元104號(hào)房學(xué)府***區(qū)***元104號(hào)房學(xué)府***區(qū)8#206號(hào)房權(quán)證號(hào) 含山縣房地權(quán)證環(huán)峰字第總1623號(hào) 含山縣房地權(quán)證環(huán)峰字第總1623號(hào) 含山縣房地權(quán)證環(huán)峰字第總1635號(hào) 所在物理層數(shù)/總層數(shù) 2層/6層 2層/6層 3層/6層坐落學(xué)府***區(qū)***元103 學(xué)府***區(qū)***元104 學(xué)府***區(qū)8#206 建筑面積 131.99㎡ 131.99㎡ 106.58㎡分?jǐn)偼恋孛娣e 22㎡ 22㎡ 17.76㎡證載使用權(quán)人 *** 登記日期 2015-12-21 設(shè)定所有權(quán)人 ***道、張邦霞土地使用權(quán)類型劃撥房屋用途/性質(zhì) 成套住宅/安置房土地用途城鎮(zhèn)住宅用地 3、估價(jià)***本狀況根據(jù)估價(jià)***的資料及注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)***情況，估價(jià)***本狀況見下表：表2 估價(jià)***本狀況一覽表名稱學(xué)府***區(qū)***元104號(hào)房分?jǐn)偟膭潛芡恋厥褂脵?quán) 學(xué)府***區(qū)***元104號(hào)房分?jǐn)偟膭潛芡恋厥褂脵?quán) 學(xué)府***區(qū)8#206號(hào)房分?jǐn)偟膭潛芡恋厥褂脵?quán) 四至北***區(qū)***樓，南***區(qū)***樓西***區(qū)***樓，東***區(qū)沿路商業(yè)房北***區(qū)配套幼兒園，南***區(qū)配套服務(wù)用房，西***區(qū)1***樓，東***區(qū)***樓分?jǐn)偼恋孛娣e 22㎡ 22㎡ 17.76㎡土地形狀較規(guī)則地形地勢(shì) 宗地平整、地勢(shì)較平坦土地開發(fā)程度宗地***區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到“六通”（通路、通電、通上水、通下水、通訊和通氣）及宗地內(nèi)“六通一平” 4、估價(jià)***基本狀況根據(jù)估價(jià)***的資料及注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)***情況，估價(jià)***基本狀況見下表：表3 估價(jià)***基本狀況一覽表名稱學(xué)府***區(qū)***元104號(hào)房分?jǐn)偟膭潛芡恋厥褂脵?quán) 學(xué)府***區(qū)***元104號(hào)房分?jǐn)偟膭潛芡恋厥褂脵?quán) 學(xué)府***區(qū)8#206號(hào)房分?jǐn)偟膭潛芡恋厥褂脵?quán) 建筑面積 131.99㎡ 131.99㎡ 106.58㎡所在物理層數(shù)/ 總層數(shù) 2層/6層 2層/6層 3層/6層凈高約 2.87m（***樓板）（已吊頂）約2.93 m（***樓板）約 2.9m（***樓板）平面布局四室一廳兩衛(wèi)一廚四室一廳兩衛(wèi)一廚三室一廳一衛(wèi)一廚裝飾裝修臥室1：朝南，有石膏吊頂，連墻柜，鋪木地板，貼墻紙；臥室2：朝南，有石膏吊頂，連墻柜，鋪木地板，貼墻紙；臥室3：朝北，有連墻書柜，吊頂，鋪木地板，貼墻紙；臥室4：朝北，有吊頂，鋪木地板，貼墻紙；客廳：呈L型，鋪淺色地磚，入戶有連墻多寶閣鞋柜，墻面貼墻紙，做有電視背景墻、小連置物柜及造型吊頂，與陽(yáng)臺(tái)相連；陽(yáng)臺(tái)：地面貼磚、墻面貼磚，頂部刷白色乳膠漆，做有連墻柜及拖把池，戶外晾衣架；廚房：門口有連墻柜，鋪淺色地磚，墻面貼淺色面磚，集成吊頂，有大理石臺(tái)面落地櫥及連墻吊柜，灶具齊全；衛(wèi)生間：2衛(wèi)均貼地磚、面磚，集成吊頂，裝有洗手池、馬桶、淋浴花灑、五金掛件等潔具齊全；整屋均為彩鋼窗并裝有不銹鋼防盜窗。房屋室內(nèi)為毛坯房狀態(tài)，僅廚房、衛(wèi)***區(qū)域簡(jiǎn)單鋪了地磚及面磚，室內(nèi)墻面進(jìn)行了刷白處理。房屋室內(nèi)為毛坯房狀態(tài)，無(wú)裝修。設(shè)施設(shè)備估價(jià)***供水、排水、供電、通訊等系統(tǒng)。朝向建筑物整體南北朝向房屋用途成套住宅使用及維護(hù)狀況經(jīng)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)***，估價(jià)***體結(jié)構(gòu)完全可靠，維護(hù)保養(yǎng)較好，104號(hào)房室內(nèi)裝修維護(hù)保養(yǎng)較好。 5、估價(jià)***利狀況根據(jù)估價(jià)***的資料及注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)***情況，估價(jià)***利狀況見下表：表4 估價(jià)***利狀況一覽表項(xiàng)目名稱含山縣學(xué)府***區(qū)***元104號(hào)房、104號(hào)房、8#206號(hào)房住宅房地產(chǎn) 擔(dān)保權(quán)利設(shè)立狀況價(jià)***委托人提供的資料，未顯示估價(jià)***、查封情況。出租或者占用情況其中***元104號(hào)房有人居住，其余估價(jià)***置狀態(tài)。其他特殊情況 1.為已竣工房地產(chǎn)達(dá)到了法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件； 2.土地所有權(quán)或者土地使用權(quán)明確，無(wú)歸屬爭(zhēng)議；無(wú)建筑物歸屬爭(zhēng)議； 3.依據(jù)《含城***區(qū)內(nèi)村莊房屋搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》，本次估價(jià)***遷人***道、張邦霞以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲取的拆遷安置房，由于尚欠搬遷人安置房資金款，故尚未辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 4.非臨時(shí)用地；非臨時(shí)建筑； 5.為合法用地及合法建筑。二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向***省馬***市***辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***省馬***市***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至******月***日***時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)自行看樣。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，不到保留價(jià)***六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和移交，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)務(wù)必親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)自行關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程，本院不再另行通知。九、拍賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交余款在拍賣成交后七個(gè)工作日內(nèi)繳入法院以下指定賬戶(***，開戶銀行：***營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：******3)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本次拍賣對(duì)符合條件的競(jìng)買人可提供貸款，詳情請(qǐng)咨詢馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行含山支行孫經(jīng)理，電話***300，有貸款意向的競(jìng)買人需向法院出具承諾書承諾“貸款后若所競(jìng)拍的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)法辦理過戶及抵押登記的，接受銀行宣布貸款提前到期，自愿向銀行承擔(dān)期間利息，并由法院直接退給貸款賬戶”。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。十、聯(lián)系地址：馬***市含山縣***鎮(zhèn)褒禪***路1號(hào)*** 拍賣咨詢電話：***，聯(lián)系人：*** 本院監(jiān)督電話 *** 特別提醒：1.拍賣標(biāo)的騰空時(shí)間較長(zhǎng)，具體時(shí)間不能確定，競(jìng)買人需謹(jǐn)慎參與競(jìng)拍； 2. 拍賣標(biāo)的的評(píng)估報(bào)告假設(shè)事項(xiàng)包括土地性質(zhì)為出讓，評(píng)估價(jià)***出讓金，競(jìng)買人需謹(jǐn)慎參與競(jìng)買，如實(shí)際情況與假設(shè)情況不一致，需繳納土地出讓金的，該費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān) 3. 在本院處置的拍賣財(cái)產(chǎn)頁(yè)面出現(xiàn)的“一鍵貸款”服務(wù)與本院無(wú)關(guān)，拍賣成交后，買受人不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或遲延交易價(jià)***視為買受人毀拍。 4. 本次拍賣是被執(zhí)行人及其家屬的拆遷財(cái)產(chǎn)性權(quán)益，***，***辦理資金結(jié)算并補(bǔ)繳***元。 5. 本次拍賣由競(jìng)買人購(gòu)得不動(dòng)產(chǎn)需兩次過戶，且需要補(bǔ)繳土地出讓金，具體數(shù)字由相關(guān)部門測(cè)算為準(zhǔn)。 ***省馬***市*** 二〇二四年九月十一日

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