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***市***區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣***市***區(qū)河***鎮(zhèn)市場西側(cè)國際城百合花苑1-4-502的不動(dòng)產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

***市***區(qū)人民法院將于2024年10月14日***時(shí)至2024年10月15日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/022/09，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：***市***區(qū)河***鎮(zhèn)市場西側(cè)國際城百合花苑1-4-502

起拍價(jià)***an>702713.051000004000

房屋建筑面積:91.93平方米。建筑物總層數(shù)為6層，證載***樓層為5層。權(quán)利性質(zhì)：出讓。土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地。規(guī)劃用途：居住。房屋結(jié)構(gòu)：混合。

瑕疵說明：該房產(chǎn)存在欠繳物業(yè)費(fèi)情況，具體金額***。

其他說明：1、購買房產(chǎn)需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

2、法院以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，買受人須接受拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀；

3、競買人需符合***市限購政策約束，必須具備***市的購房資格，若競買人未核實(shí)其購房資格，自行參與競拍所產(chǎn)生的一切后果自行承擔(dān)；

重要提示：競買人參加司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人必須具備房產(chǎn)所在地的購房資格，方可參與競拍。若競買人未核實(shí)其購房資格，自行參與競拍所產(chǎn)生的一切后果自行承擔(dān)。當(dāng)事人請求以物抵債的，也應(yīng)具備房產(chǎn)所在地的購房資格，向法院提交購房資格的證明材料，否則人民法院不予支持。

二、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)***經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

三、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，有意者請?zhí)崆芭c本院委托的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)——浙江暢拍網(wǎng)絡(luò)科技***聯(lián)系，咨詢電話：***507，劉女士（***統(tǒng)一安排，請至少提前三天預(yù)約）。特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。若未組織看樣，意向競買者自行前往看樣，所產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)，與法院無關(guān)。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，未達(dá)保留價(jià)***/span>

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人<企業(yè)>所得稅、房產(chǎn)稅、補(bǔ)繳土地出讓金、補(bǔ)繳土地級差費(fèi)、房屋測繪、房產(chǎn)和土地使用稅及相關(guān)滯納金和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至***市地方稅務(wù)局、房產(chǎn)部門、國土部門、供水供電供熱部門、物業(yè)管理處等相關(guān)單位***自行解決，與拍賣人無涉。

八、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前***日與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、拍賣競價(jià)***人須在該網(wǎng)站規(guī)定的支付方式繳納足額的拍賣保證金。具體要求請閱讀競價(jià)***競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入***市***區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在競買成功后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：天津農(nóng)商銀行武清中心支行，賬號：***58）。

競買人如有貸款需求，具體貸款事項(xiàng)由競買人自行與貸款銀行對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無涉。

貸款銀行：齊魯銀行???聯(lián)系人：***??***667

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標(biāo)的物保證金金額***an>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶網(wǎng)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶網(wǎng)平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢時(shí)間：上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)（節(jié)假日除外）

輔助機(jī)構(gòu)：浙江暢拍網(wǎng)絡(luò)科技***

咨詢電話：***507，劉女士

監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)雍***道426號。

網(wǎng)址:?http***om/022/09

此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。??

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***市***區(qū)人民法院

二〇二四年九月十二日

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