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***市***關(guān)于拍賣被執(zhí)行人李鳳蘭所有的登記在侯秀華名下的房產(chǎn)（房屋坐落于東豐縣***鎮(zhèn)3-10，房屋編號***1-2），建筑面積103.20平方米。（第一次拍賣）

?***市***將于2024年10月13日***時至2024年10月14日***時止（延時的除外）在***省***市東豐縣淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m/0437/02）,戶名：***省***市***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標的：李鳳蘭所有的登記在侯秀華名下的房產(chǎn)（房屋坐落于東豐縣***鎮(zhèn)3-10，房屋編號***1-2），建筑面積103.20平方米。

一、?評估價***an>215688215688430002000瑕疵聲明：1、標的物以現(xiàn)狀為準，本院不承擔瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。?2、該標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所有費用由買受人或承受人承擔。3、拍賣標的物以現(xiàn)狀為準，競買人應(yīng)當實地看房。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到東***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至2024年10月***日***時止接受咨詢（雙休日除外），有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，不到保留價***/span>

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年10月21日***時前繳入法院指定賬戶（戶名：***，開戶銀行：***東豐支行，賬號：***），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

競買人在拍賣競價***仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

標的物詳情遼新安評報字［2024］第041號

標的物詳情咨詢電話：***069

法院監(jiān)督電話：0437－***

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