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??? ***市***區(qū)人民法院定于2024年9月29日10時起60天期間（競價***除外,具體截止時間***）在淘寶網（www***）進行網絡司法變賣，有關變賣事宜公告如下：

一、變賣標的物：***省***市***區(qū)***路11號翼天學苑里西苑地下車庫5-001號，產權證號：皖（2022）***市不動產權第***號，面積：23.36平方米。

評估價***n>57500460008000800

注：依照《住宅專項維修資金管理辦法》及《***市房屋專項維修基金管理辦法》規(guī)定，買受人需按照建筑面積每平方米100

二、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

三、特別提醒：（1）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；（2）委托他人代為競買的，應當在競價***經人民法院確認，并通知網絡服務提供者；（3）變賣標的物已知瑕疵和權利負擔；（4）變賣標的物以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；（5）競買人是否具有競買資格，請自行了解。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受變賣標的物一切已知和未知瑕疵；（6）載明買受人真實身份的變賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示；（7）買受人悔拍后，變賣預繳款中的保證金不予退還。

四、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。辦理標的物權屬變更時的相關稅、費等均按法律、法規(guī)由相應的主體承擔，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費及其他費用均由買受人承擔，如買受人延遲繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔。被執(zhí)行人（賣方）應承擔的稅費由買受人墊付，七日內將墊付稅費票據交至法院辦理退款手續(xù)。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。標的物可能存在拖欠的水、電、物業(yè)管理等費用方面的問題，在標的物產權過戶前的欠費均由原產權人承擔，產權過戶后所產生的欠費均由買受人承擔。

五、對上述標的物權屬有異議者，請于2024年9月26日前通過黃山仁源輔拍與本院聯系。本案當事人、優(yōu)先購買權人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。優(yōu)先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權。與本案變賣標的物有關的擔保物權人，優(yōu)先購買權人（房屋共有人、房屋承租人）或者其他優(yōu)先權人于拍賣日可參與競買；優(yōu)先購買權人屆時未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權。與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參與競拍，優(yōu)先購買權人參與競買的，應于開拍三日前向本院提交合法有效的證明（書面申請一份、身份證復印件一份、房屋承租人另需提供租賃合同復印件一份），優(yōu)先購買權人經人民法院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。順序不同的優(yōu)先購買權人申請參與競買的，人民法院應當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼，經法院確認后才能以優(yōu)先競買人身份參與競買。不參與競買的可關注本次拍賣活動的整個過程。

六、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

七、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在成交后7日內轉入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院；開戶行：中國銀行黃山分行；賬號：***），買受人尾款支付完畢后持付款憑證（原件及復印件2份）、有效身份證件（原件及復印件2份）、有效授權委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到***市***區(qū)人民法院（地址：***省***市***區(qū)五***路8號）簽收裁定書。

八、網絡司法拍賣成交后，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

法院舉報監(jiān)督電話：***

法院地址:***省***市***區(qū)五***路8號

輔助機構***：***、***226

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

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***市***區(qū)人民法院

二〇二四年九月十二日