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海 南 省 文 昌 市 人 民 法 院

拍 賣 公 告

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（2024）瓊9005執(zhí)恢204號之一

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關(guān)于被執(zhí)行人陳繼雷名下位于***市***鎮(zhèn)***路78號富豪公館26（層）B605房（原B606房）及相對應(yīng)的土地分攤面積[產(chǎn)權(quán)證號：瓊（2020）***市不動產(chǎn)權(quán)證明第***號，建筑面積：82.48㎡]的第二次網(wǎng)拍公告。

***省***市人民法院將于2024年9月29日10時至2024年9月30日10時止（延時的除外），在淘寶網(wǎng)***市人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：陳繼雷名下位于***市***鎮(zhèn)***路78號富豪公館26（層）B605房（原B606房）及相對應(yīng)的土地分攤面積[產(chǎn)權(quán)證號：瓊（2020）***市不動產(chǎn)權(quán)證明第***號，建筑面積：82.48㎡]

起拍價***n lang="EN-US">477680597100

保證金：900004776

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提示：競買人應(yīng)自行了解***省有關(guān)限購政策，需自行確認購買資格。若競買人不按法律政策購買導(dǎo)致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔(dān)重新拍賣價***賣價***價***。若因限購或其他行政審批原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無關(guān)，法院不負責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣款不予退還，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用涉及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，涉及違章違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）與委托代理人一同到***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年9月12日10時起至2024年9月29日10時止接受咨詢（限本院工作時間，周一至周五每天上午8時10分至12時，下午2時30分至5時30分），有意者請?zhí)崆奥?lián)系或自行前往看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，不到保留價***賣1人報名競買即可成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。公示所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門丈量及實際為準。

七、拍賣成交后買受人付清全部拍賣價***院出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書，買受人須自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，如不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任，也不負責(zé)協(xié)調(diào)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費等（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水、電費等欠費由被執(zhí)行人承擔(dān)。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等參加競買的，應(yīng)于開拍前向本院提交有效證明。優(yōu)先購買權(quán)經(jīng)本院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

九、對上述標的物權(quán)屬有異議的，請于開拍前與本院聯(lián)系。

十、拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款在2024年10月14日之前繳入本院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開戶銀行：***文昌支行，賬號：***，請注明“（2024）瓊9005執(zhí)恢204號拍賣余款”），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競買人在繳納尾款后（憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到***省***市人民法院（地址：***省***市***鎮(zhèn)文***道305號）簽署《拍賣成交確認書》，于簽署變賣成交確認書后15個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)。

特別提示：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十一、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

競買人在拍賣競價***仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：***（吳法官）

法院監(jiān)督電話：***

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：***市***鎮(zhèn)文***道305號

本公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”同步發(fā)布。

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二○二四年九月十二日