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***區(qū)趙橋鄉(xiāng)盧張莊村汪莊小學(xué)房屋租賃權(quán)

網(wǎng)絡(luò)拍賣公告二次

項(xiàng)目編號***>BZQC2024NQ0037號　　

根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，受***區(qū)趙橋鄉(xiāng)盧張莊村民委員會(huì)委托，現(xiàn)對租賃權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)拍賣。

委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

一、? 標(biāo)的基本情況

位于***區(qū)趙橋鄉(xiāng)盧張莊村民委員會(huì)汪莊小學(xué)房屋10年租賃權(quán)，四至：東靠溝、***路、南靠溝、北靠汪心華，建筑面積約270平方米，占地面積約3640平方米，該資產(chǎn)屬于趙橋鄉(xiāng)盧張莊村民委員會(huì)村集體所有。該租賃權(quán)按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，起拍價(jià)***n>25010000。

二、意向受讓方資格條件

（一）凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。

（二）遵守國家法律法規(guī)，在近三年產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)中無不良行為記錄。

（三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競買。

三、受讓方確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)拍賣（連續(xù)競價(jià)***合格的意向受讓方須達(dá)到2家及2家以上，其中最高報(bào)價(jià)***讓方。最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

最高報(bào)價(jià)***公告起始價(jià)***，由于系統(tǒng)故障或競價(jià)***公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競價(jià)***）時(shí)的最高報(bào)價(jià)***目最高報(bào)價(jià)***an>

四、意向受讓方參與方式

請意向受讓方于公告期（2024年9月12日8：00始至2024年9月23日17：30止）登錄***市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上系統(tǒng)，完成登錄、登記、繳納保證金等事項(xiàng)，按照有關(guān)程序辦理參與事宜。技術(shù)咨詢電話：***00。

（一）登錄。意向受讓方須登陸***市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***gov.cn），點(diǎn)擊“平臺(tái)主體登錄”后，進(jìn)入“主體登錄”頁面，點(diǎn)擊“我要競買”，進(jìn)入“***市公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)”，自然人以“個(gè)人用戶登錄”、法人以“法人CA登錄”進(jìn)行系統(tǒng)登錄。

意向受讓方為法人的須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱“CA”），在“***市公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)”登陸頁面點(diǎn)擊“法人CA登錄”，使用CA進(jìn)行登錄。

意向受讓方及時(shí)辦理CA或完成安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)實(shí)名注冊，因未及時(shí)辦理CA或未完成安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)實(shí)名認(rèn)證注冊，導(dǎo)致無法參與的，責(zé)任自負(fù)。CA數(shù)字證書辦理詳見《CA數(shù)字證書及電子簽章服務(wù)辦事指南》。

（二）登記。完成系統(tǒng)登錄后，選擇有意向參與競價(jià)***擊“”按鈕，進(jìn)入工作臺(tái)頁面，點(diǎn)擊“競買登記”，填寫必要信息后，點(diǎn)擊“添加保存”，完成項(xiàng)目登記。如本項(xiàng)目有兩個(gè)或兩個(gè)以上標(biāo)的，意向受讓方參加其中任何一個(gè)標(biāo)的的競買，必須對該標(biāo)的進(jìn)行登記。

（三）繳納競買保證金。

1.保證金支付。在工作臺(tái)頁面，點(diǎn)擊進(jìn)入“項(xiàng)目登記”，須填寫本單位“保證金繳款賬號”。完成項(xiàng)目登記后，在工作臺(tái)頁面，點(diǎn)擊“保證金查詢”，進(jìn)入保證金繳納及查詢頁面，通過訂單式支付或轉(zhuǎn)賬支付繳納保證金。

（1）訂單式支付。在保證金繳納及查詢頁面，點(diǎn)擊“在線支付”，進(jìn)入保證金在線支付信息頁面。意向受讓方為法人的，點(diǎn)擊“生成對公支付訂單”；意向受讓方為自然人的，點(diǎn)擊“生成個(gè)人支付訂單”。生成訂單后，系統(tǒng)提示跳轉(zhuǎn)至銀行相關(guān)頁面，按照銀行操作指引操作，完成保證金支付。

（2）轉(zhuǎn)賬支付。在保證金繳納及查詢頁面，查看“子賬號”，須通過在項(xiàng)目登記頁面填寫的“保證金繳款賬號”以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。

2.保證金查詢。保證金支付完成后，意向受讓方可在保證金繳納及查詢頁面點(diǎn)擊“繳納查詢”，查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（***、***00）進(jìn)行反饋。保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向受讓方須確保繳納的競買保證金在公告截止時(shí)間***，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告期截止時(shí)間***。如因保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、未按規(guī)定方式繳款等原因造成未能登記成功，責(zé)任自負(fù)。

??? 五、標(biāo)的展示

自2024年9月12日起至2024年9月23日17：30止進(jìn)行標(biāo)的物展示，踏勘現(xiàn)場事宜詳詢委托方。標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應(yīng)自行了解標(biāo)的狀況、權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任。凡登記的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，全面了解和確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等，并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

六、項(xiàng)目競價(jià)***n>

請意向受讓方于競價(jià)***絡(luò)競價(jià)***：2024年9月24日 9:00時(shí)始至2024年9月24日 12:00止，自由報(bào)價(jià)***時(shí)報(bào)價(jià)***價(jià)***pan>300秒），登錄***市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上系統(tǒng)完成項(xiàng)目競價(jià)***an>

（一）保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方方可在工作臺(tái)頁面點(diǎn)擊“進(jìn)入競價(jià)***an>”參與競價(jià)***span>

（二）競價(jià)***公告附件網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***span>

（三）本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)***100

重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價(jià)***可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***價(jià)******市公共資源交易中心、***不承擔(dān)任何網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***

意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)***負(fù)。上述注冊、登記及競價(jià)***流程請參見本公告電子附件《***市公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目操作手冊（意向受讓方）》。意向受讓方一旦參與登記及競價(jià)***本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。

七、成交款、租賃權(quán)合同簽訂

受讓方須于網(wǎng)絡(luò)拍賣成交公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，將租期所有成交款支付至委托方指定結(jié)算賬戶。

八、競買保證金處置

（一）受讓方繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為拍賣履約保證金，須付清成交款、傭金，簽訂租賃合同后，受讓方憑履約保證金退還申請、租賃合同、繳款憑證等，按照***市公共資源交易中心有關(guān)規(guī)定，辦理拍賣履約保證金退還手續(xù)，保證金原賬戶退回。其他意向受讓方繳納的競買保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原賬戶退回。租賃履約保證金按照《租賃合同》約定執(zhí)行。

（二）保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人賬戶變更或撤銷賬戶等造成的保證金無法退還或遲延退還，責(zé)任自負(fù)。

（三）經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，保證金不予返還。

1.意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

2.意向受讓方之間相互串通的；

3.意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的；

4.受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

5.受讓方未按約定繳納成交款、傭金或簽定《租賃合同》的；

6.受讓方不按照合同履約的；

7.其他監(jiān)督部門認(rèn)定不予退還保證金的情形。

（四）受讓方逾期未支付相關(guān)價(jià)***可以重新交易。重新交易時(shí)，原受讓方不得參加競買，且交納的競買保證金不予退還，并自愿承擔(dān)《拍賣法》第39條規(guī)定的違約責(zé)任。《拍賣法》第39條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)***約定支付價(jià)***承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)***賣價(jià)***受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

九、傭金及相關(guān)手續(xù)辦理

受讓方須在成交公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日內(nèi)付清拍賣傭金（總成交額2.5%），傭金收款賬戶名稱：***、開戶行：亳州藥都農(nóng)村商業(yè)銀行、賬號：***026。

十、其他事項(xiàng)

（一）只有按規(guī)定要求完成登錄、登記、繳納競買保證金的意向受讓方為合格的意向受讓方。

（二）任何要求澄清轉(zhuǎn)讓公告的意向受讓方，均應(yīng)于公告期截止前以書面形式向委托方提出，逾期遞交的澄清文件不予受理。

（三）對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http***gov.cn），該公告內(nèi)容為網(wǎng)絡(luò)拍賣公告的組成部分，對意向受讓人具有約束力。意向受讓人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。委托方、市公共資源交易中心、***不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。在公告截止時(shí)間***，委托方可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間***，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

（四）對本次網(wǎng)絡(luò)拍賣中的違法違規(guī)行為，由市場監(jiān)管部門進(jìn)行依法查處（監(jiān)督電話：***）。

（五）拍賣標(biāo)的均以委托方提供的標(biāo)的手續(xù)、資料為依據(jù)，其他對標(biāo)的概況的介紹、描述僅供參考，委托方、***市公共資源交易中心、***不承擔(dān)標(biāo)的所有瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。

（六）受讓方一次性付清租期成交款、傭金，簽訂《租賃合同》后，標(biāo)的由委托方將現(xiàn)狀標(biāo)的直接交予受讓方，《租賃合同》簽訂事宜詳詢委托方。

（七）本項(xiàng)目具體事宜詳見網(wǎng)絡(luò)拍賣文件（含網(wǎng)絡(luò)拍賣公告、網(wǎng)絡(luò)拍賣須知等資料）。

十一、聯(lián)系方式

***：***、***167 田經(jīng)理

地址：***區(qū)魏***道877號（丹華山莊東門南30米）

委托人聯(lián)系方式：***870、王主任

地址：***區(qū)趙橋鄉(xiāng)盧張莊村民委員會(huì)?

交易中心聯(lián)系方式：***?? 袁主任

技術(shù)支持：***

地址：***區(qū)政府采購中心322室

***市公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目操作手冊（意向受讓方）.doc

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2024年9月12日

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網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***pan>

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一、本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***報(bào)價(jià)***確定受讓方。有效最高報(bào)價(jià)***公告起始價(jià)***，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價(jià)***高報(bào)價(jià)***最高報(bào)價(jià)***an>

二、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***2家及2家以上合格意向受讓方參與的競價(jià)***span>

三、凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***價(jià)***方均視同已仔細(xì)閱讀了本項(xiàng)目公告（包括附件及變更公告）及《***市公共資源農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目操作手冊（意向受讓方）》，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。意向受讓方進(jìn)入競價(jià)***價(jià)***受***市公共資源交易中心其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議，且一經(jīng)報(bào)價(jià)***。

四、本次競價(jià)***動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***期和限時(shí)報(bào)價(jià)***經(jīng)報(bào)價(jià)***，當(dāng)其他意向受讓方有更高報(bào)價(jià)***即喪失約束力。具體流程如下：

（一）本項(xiàng)目自由報(bào)價(jià)***an>2024年9月24日9：00至2024年9月24日 12：00 。自由報(bào)價(jià)***方可以對意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)***不得低于起拍價(jià)***有效報(bào)價(jià)***an>

（二）自由報(bào)價(jià)***進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)***價(jià)***加價(jià)***價(jià)***超過起始價(jià)***者即為受讓方，該標(biāo)的競價(jià)***限時(shí)報(bào)價(jià)***pan>300秒，限時(shí)報(bào)價(jià)***現(xiàn)有效報(bào)價(jià)***的限時(shí)報(bào)價(jià)***個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)***出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)***束，達(dá)到或超過起始價(jià)***報(bào)價(jià)***讓方，該標(biāo)的競價(jià)***

（三）結(jié)果確認(rèn)。競價(jià)***變?yōu)?span>“競價(jià)***an>”，本次報(bào)價(jià)***通過“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***n>”得知您是否是最高報(bào)價(jià)***右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價(jià)***常情況，將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r(jià)***查，競價(jià)***成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

五、免責(zé)條款

（一）意向受讓方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊報(bào)名和申請競價(jià)***意向受讓方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價(jià)******市公共資源交易中心、***不承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）意向受讓方應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，每個(gè)賬戶僅供一名意向受讓方使用。因意向受讓方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，委托方、***市公共資源交易中心、***不承擔(dān)任何責(zé)任。

（三）因意向受讓方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價(jià)***、***市公共資源交易中心、***不承擔(dān)任何責(zé)任。

（四）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價(jià)***，委托方、***市公共資源交易中心、***不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、異常情況處理

（一）競價(jià)***容與公告（包括附件及變更公告）內(nèi)容不一致時(shí)，委托方有權(quán)修改競價(jià)***（中止）競價(jià)***結(jié)果，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價(jià)***競價(jià)***。

（二）競價(jià)***結(jié)果經(jīng)核查有誤，委托方有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價(jià)***競價(jià)***。

（三）若出現(xiàn)本須知第5條第4款所述情況，委托方有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價(jià)***競價(jià)***。