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附件鏈接：燈配城招商方案燈配城***招商商鋪?zhàn)赓U合同模板

	???***定于?******月***日10:00時(shí)（北京時(shí)間）對***鎮(zhèn)曹三國際燈配城E-30卡商鋪公開招租進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用電子競投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸***市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序報(bào)名參與競投。
?	一、項(xiàng)目基本情況
?	??（一）項(xiàng)目名稱：***鎮(zhèn)曹三國際燈配城E-30卡商鋪公開招租
?	??（二） 資產(chǎn)標(biāo)的
資產(chǎn)名稱 資產(chǎn)編號***" align="center" valign="middle" bgcolor="#FFFFFF" class="fon***元號 占地面積 建筑面積 交易底價(jià)*** 資產(chǎn)地址 資產(chǎn)類型 資產(chǎn)詳細(xì)用途 曹三國際燈配城E棟 *** E-30卡 0?平方米 86.4000?平方米 40.***元/平方米·月 ***市***鎮(zhèn)***路18號 商鋪 出租
?	???（三）租賃/承發(fā)包年限：3年***月； ???（四）擬合同起止時(shí)間：******月***日 至 ******月***日； ???（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否； ???（六）免租期：******月***日至******月***日； ???（七）交易底價(jià)***n class="xh***元/平方米·月?最低加價(jià)***pan class="xh***元； ???（八）交***元）： 10368 ； ???（九）合同履***元）：按租金中標(biāo)金額***月租金金額***n> ； ???（十）租金遞增情況:無 ??； ???（十一）租金收取周期：每季； ???（十二）交易方式：電子競投； ???（十三）競得方式：按照不低于底價(jià)***原則確定競得人； ???（十四）項(xiàng)目交付方式：現(xiàn)場交付； ???（十五）交易所需的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)； ???（十六）其他說明：1、合同保證金金額***標(biāo)金額***月租金金額***投保證金轉(zhuǎn)為合同保證金的部分，剩余部分中標(biāo)人需在簽訂合同時(shí)和首期租金一起交齊。2、競投者在參與競標(biāo)前自行前往相關(guān)租賃物進(jìn)行勘察，招標(biāo)單位***，如有任何疑問競投者可在報(bào)名前向招標(biāo)單位***，該租賃物屬于臨時(shí)建筑，沒有房產(chǎn)證書，原規(guī)劃許可證于******月***日到期，暫未辦理規(guī)劃許可證續(xù)展，報(bào)名參與投標(biāo)即視為競投者已經(jīng)明確了解租賃物的現(xiàn)狀，即確認(rèn)該租賃物為可租賃狀況，不得以任何理由主張投標(biāo)、租賃合同無效、撤銷、賠償損失等。3、若租賃人沒有拖欠租金等費(fèi)用且租賃人在每年的***月***日前繳納完畢當(dāng)年***月***日至***月***日期間的租金，可享受減免該租金計(jì)算年度最一個(gè)月租金的優(yōu)惠（為方便計(jì)算租金優(yōu)惠，統(tǒng)一以每年的***月***日至***月***日為一個(gè)租金計(jì)算年度）。4、其他事項(xiàng)以租賃合同條款為準(zhǔn)。5、保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金（由于轉(zhuǎn)出保證金后可能會(huì)出現(xiàn)2個(gè)工作日或以上的時(shí)間才能到賬，因此建議競投意向者提前2個(gè)工作日或以上的時(shí)間轉(zhuǎn)賬并確保保證金到賬），上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請認(rèn)真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。 ；
?	二、報(bào)名事項(xiàng)
?	??（一）報(bào)名方式及時(shí)間： ??1.報(bào)名方式。本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為***市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序； ??2.報(bào)名時(shí)間。報(bào)名時(shí)間為?******月***日至******月***日?。各競投意向人必須在報(bào)名截止時(shí)間***（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報(bào)名所在地農(nóng)業(yè)農(nóng)村局部門集體資產(chǎn)競投保證金對應(yīng)物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報(bào)名。 ??（二）報(bào)名人資格要求： ??1.下列人員不得參與投標(biāo)： ???（1）被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入***省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投；? ??（2）集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個(gè)月，或其他欠款超過6個(gè)月（從第一筆欠款起算）且累計(jì)欠款金額***的； ??（3）已被納入各級國家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位***； ?????2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 ?????3.其他要求：1、具有燈飾相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營執(zhí)照的法人單位***。 2、在中國境內(nèi)擁有良好的財(cái)產(chǎn)狀況及商業(yè)信譽(yù)、無重大訴訟事項(xiàng)、無不良失信記錄及訴訟案件記錄，被列為信用黑名單不接受報(bào)名； 3、截至招標(biāo)公告發(fā)出之日，尚拖***鎮(zhèn)各村集體租金、承包款等費(fèi)用未結(jié)清的不能參與投標(biāo)； ??（三）新用戶注冊要求： ??未進(jìn)行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人，報(bào)名競投前，需通過系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊，根據(jù)用戶實(shí)際情況按企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人身份進(jìn)行注冊，通過統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)注冊。 ??（四）報(bào)名流程 ??報(bào)名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功，具體如下： ??（1） 報(bào)名競投前，競投意向人需登錄***市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序，如實(shí)登記單位***。系統(tǒng)后臺(tái)審核通過后，用戶方可選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。 ??（2）競投意向人選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行報(bào)名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時(shí)間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名仍顯示不成功的，請及時(shí)撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。 ??（3） 對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目，在原租戶報(bào)名時(shí)，系統(tǒng)會(huì)對原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過后方能在項(xiàng)目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。 ??4.其他事項(xiàng)： ??本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在***市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序網(wǎng)上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投的（包括交易組織機(jī)構(gòu)***），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 ??5.交易保證金交納 ????（1）每個(gè)交易項(xiàng)目對應(yīng)一個(gè)保證金賬號，一份保證金只能對應(yīng)一個(gè)交易項(xiàng)目。競投用戶如需競投多個(gè)交易項(xiàng)目，需點(diǎn)擊查詢對應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號，并繳納對應(yīng)項(xiàng)目的保證金。 ????（2）各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。 ????（3）交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默***路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。 ????（4）保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請認(rèn)真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。
?	三、網(wǎng)上競投
?	??競投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過登陸***市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序參與競投。
?	四、結(jié)果公示及合同簽訂
?	??網(wǎng)上競價(jià)***競價(jià)***資格的方式。競投結(jié)束后，該項(xiàng)目的競投結(jié)果公***鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***，可通過三資一體化平臺(tái)網(wǎng)站或***市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 5個(gè)工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的，須在事項(xiàng)處理完畢后 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）。簽訂合同同時(shí)按合同中費(fèi)用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費(fèi)用。
?	五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任
?	??1.競投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金，繳納的保證金在5 個(gè)工作日內(nèi)本金及利***路退回競投人；競得項(xiàng)目的，對競投人交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)利***路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位***， 轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 ??2.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計(jì)付。 ??3.對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自***路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項(xiàng)目結(jié)束后，錯(cuò)入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系***路退回競投人賬戶。 ??4.對中標(biāo)的競投人未按時(shí)簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位***、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項(xiàng)的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位***，對交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位***。保證金產(chǎn)生的利息，系***路退回競投人賬戶。
?	六、其他事項(xiàng)
?	??1.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機(jī)構(gòu)***）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 ??2.競投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用成功報(bào)名本項(xiàng)目的本人賬戶參與競投。 ??3.競投期間，若因平臺(tái)異常導(dǎo)致正常競投無法達(dá)到規(guī)定時(shí)長，且有競投人提出異議的，由競投組織單位******鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競投。 ??4.所有競投人請自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 ??5.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 ??6. 業(yè)主方對披露的交易標(biāo)的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負(fù)責(zé)，競投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對交易標(biāo)的信息，市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)不對進(jìn)場交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔(dān)法律責(zé)任。 ??7.其他需要說明的情況：無
?	七、聯(lián)系方式：?
?	???項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 :
?	???聯(lián)系人：曹三村委會(huì)經(jīng)濟(jì)辦 ???聯(lián)系電話：***
?	???交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***：
?	???聯(lián)系人：曹三村委會(huì)經(jīng)濟(jì)辦 ???聯(lián)系電話：***
?	八、監(jiān)督方式：
?	??凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：***
?	?	?	***
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