***市***區(qū)***街道安樂股份經濟合作社******月26日10時起至******月***日10時止（延時的除外）在阿里巴巴資產處置平臺對***市***區(qū)***街道廣廈天都城天月苑1幢1室營業(yè)房五年租賃權進行公開競價***下：

一、競買標的物：***市***區(qū)***街道廣廈天都城天月苑1幢1室營業(yè)房五年租賃權，建筑面積約128.12平方米。

二、首年租金起拍價****元；加價***元或整數倍數，競價****元。

競價***金一年一付，先付后使用，競買人需提前一個月支付下期租金。總租期五年，首年租金為成交價***三年租金在第一年租金基礎上遞增5%，第四、第五年租金在第三年租金基礎上遞增5%。競價***租賃合同》（附件一：《房屋租賃合同范本》）履約保證金為1

三、重大事項披露：

（一）本租賃使用權為集體資產使用權招租，不等同于網絡司法拍賣。標的物按現狀競價***面積以產權證為準，如有誤差不影響成交價***an>

（二）本次競價***，可用于經營實體商店、便***市、生鮮果***市及其他無污染無噪音的商業(yè)服務業(yè)。經營業(yè)態(tài)須***市場監(jiān)管部門領證條件。

同時以上房產競買人不得經營以下：廢舊物資回收行業(yè)；危化品銷售、儲存行業(yè)；殯葬服務行業(yè)；餐飲行業(yè)；修車（洗車）行業(yè)；易產生噪音、廢氣、異味、油煙、易燃易爆等其他行業(yè)，以及其他有違社會***道德和法律禁止的行業(yè)。

（三）特別提醒事項：

??1、本次競價***pan>無實際使用人，標的房***樓層6層，所在第1層。競價***span>簡單裝修，競買人競拍成功的，產權方不負責將房產恢復原樣，不負責清理內部物品及垃圾，所有恢復費用、垃圾清運費用均由競買人自行承擔，請各競買人于競拍前務必實地看樣，了解房產具體情況，謹慎參與拍賣，一經報名出價***產現狀的認可，責任自負。

2、競拍成功后，競買人如后續(xù)經營需要對房產裝修改動的，必須提前10天將裝修方案報送至產權人及相關部門書面審核同意，審核通過后方可進場裝修，裝修過程中不得損害房屋主體結構及外立面，同時裝修及日常經營過程不得對周邊居民、商戶造成損害。

3、裝修期：競買人競得的，給予其一個月裝修免租期，裝修期內免租金。但標的交付之日起，標的房產的水、電、煤氣、物業(yè)費等日常費用等均由競買人自行承擔。

4、騰空期：無。

5、競價***證，***對競買人能否辦理相關證照不做任何承諾也不承擔任何責任，競買人辦理相關證照，請自行聯(lián)系相關部門辦理，辦理證照事宜由競買人自行負責，產權方會給予適當協(xié)助，請各競買人提前預估風險，謹慎參與拍賣，一經報名出價***本項風險提示的認可并接受，責任自負。

6、租賃期間，所有招租場地內的安全生產、消防安全均由競買人負責并承擔所有責任。同時必須配合當地政府及主管部門日常檢查，如需整改的，競買人必須按照要求第一時間整改到位，如競買人拒絕整改或整改不到位的，***市***區(qū)***街道安樂股份經濟合作社將視情況解除租賃合同并追究競買人違約責任。

7、如中途國家或集體需要拆遷征用房屋，產權方會提前1個月通知競買人，競買人必須在收到通知之日起1個月內騰空標的房產，并無條件搬遷，否則產權方有權單方解除《房屋租賃合同》，沒收履約保證金，并追究競買人違約責任；同時競買人不得向產權方要求任何形式的補償、賠償。

8、競買人全部騰空房產并結清所有水、電、煤氣等所有費用后，且沒有其他任何違約行為的情況下，產權方在7個工作日內無息退還未到期部分租金及履約保證金。

（四）***統(tǒng)一管理，按照相應標準繳納物業(yè)管理費、水電費、停車費等，用電調度服從統(tǒng)一調配。

（五）競拍成功后，標的物以實際現狀移交，競買人如若對標的物維護、裝修、添加等支出的所有費用均由競買人自行承擔。

（六）競價***理費與租期同步，競買人需在與產權人簽訂《房屋租賃合同》之日同時繳納相應物業(yè)管理費并服從統(tǒng)一物業(yè)管理，***（產權方辦公地址：***市***區(qū)***街道安***區(qū)），一經報名出價***條款無異議。

（七）本次競價***不得轉讓租賃權、轉租及分租；競拍成功后，競買人確需轉讓租賃權、轉租及分租的，必須經產權方書面同意；競買人私自轉讓租賃權、轉租及分租，產權方有權隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償，望各競買人知悉！

（八）競價***人未按有關規(guī)定履行相關手續(xù)時，買受人將承擔違約責任并無權要求返還競價***受人逾期未支付競價***證金的，***市***區(qū)***街道安樂股份經濟合作社有權組織重新競價***an>

（九）本次競價***競買權人。

（十）本次競價***合競拍。

（十一）請競買人自行關注臨平產權交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。

四、保證金交納及處置：

?a)競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價***淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

b)競價***標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價***解***路退回。保證金凍結期間不計利息。

c)競買人參與競價***金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價***間和方式：

（一）線下銀行付款方式：競價***買人應在******月***日***時前在線下將競價***保證金繳入***市***區(qū)***街道安樂股份經濟合作社賬戶(戶名：***市***區(qū)***街道安樂股份經濟合作社，開戶銀行：***星橋支行，賬號***)。

競買人未在規(guī)定的時間內繳納租金的，在產權人發(fā)放交款通知后，仍未在通知的時間內繳款租金，產權方有權取消競買人對該標的的競買資格，宣布該標的流拍，并沒收競買人參拍保證金，且競買人不得再次參與本項目項下所有標的的競拍。

（二）線上支付寶付款方式：競價***上競價***止時間為競價***span>3個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

競買人應在******月***日***時前（憑付款憑證及相關身份材料）至***市***區(qū)***街道安***區(qū)簽訂《房屋租賃合同》。

六、競買人應具備條件：

中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定的外），均可申請參加競買。網上報名時，企業(yè)需上傳營業(yè)執(zhí)照及法人身份證；個人報名需上傳報名人身份證。

七、咨詢、看樣時間：自公告之日起至******月***日***時止，***聯(lián)系。

八、競價***競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲至***分鐘。

九、特別提醒：

a)本次競價***定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價***的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀及實際情況為準，競買人在競買前必須仔細審查競買標的物，認真調查研究查看所競買標的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應親臨標的物現場實地看樣，未親臨標的物現場實地看樣的競買人視為對本標的物實物現狀及實際情況已經確認，自行承擔全部責任。***對本標的物不承擔除權屬之外的任何責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀及實際情況和一切已知及未知的情況。

b)本次房屋租賃權競價***屋移交時面積為準，如有面積差異不改變本次競價***交價***an>

c)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價***盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

d)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

e)競拍成交后，競買人須在產權人通知的時間內至指定地點***《房屋租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔相應違約責任。

f)競拍成交后，競買人未按規(guī)定時間繳納余款的，在產權方發(fā)放交款通知后，還不能正常繳款的，產權方有權終止此標的的競拍，并沒收競價***/span>

g)?標的物移交手續(xù)由產權方辦理，所涉及的稅費按法律、法規(guī)規(guī)定雙方自行承擔。??

h)競買人在競價***仔細閱讀競買須知。

i)本公告載于：

PC電***路徑：阿里巴巴資產處置平臺：http***=a213w***PEVfI&user_；

l?手***路徑：手機淘寶app——直接搜索“臨平資產”

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受托方聯(lián)系方式：***350，聯(lián)系人：***

受托方聯(lián)系地址：***市***區(qū)東***路59-1和合財富中心***樓

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