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***受破產(chǎn)管理人委托，于2024年9月20日11:00—9月***日11:00（延時除外），在中拍平臺（網(wǎng)址：http***23.org.cn/ ）對以下標的物依法進行公開拍賣活動：

一、拍賣標的物、起拍價***n>、保證金、加價***span>

***位于昌吉準東經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)國泰新華北側(cè)的房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施及設(shè)備（詳見評估報告附件及標的清單）。

其中房屋建筑物評估價***；構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施評估價***，設(shè)備評估價***。

整體拍賣，整體評估價***；

整體起拍價***；

保證金：加價***span>

***出具的（中浩估價***）價***的均以實際現(xiàn)狀、面積、數(shù)量為準，***所提供的文字說明、照片等資料僅供參考。

二、特別說明：

1.（一）拍賣成交后，買受人已繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為部分正式成交價***pan>

（二）本次拍賣僅為房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施及設(shè)備，不包含建筑物所占用的土地使用權(quán)。

（三）本次拍賣標的物缺少維護和保養(yǎng)，可能存在著部分或全部不能使用的風險。

（四）土地情況說明：標的物未辦理土地相關(guān)手續(xù)。

2.本次拍賣計價***幣，拍賣中的拍賣價***不包含標的交易中應繳納的有關(guān)稅、費、基金和其他費用。標的物交割后辦理過戶及產(chǎn)證手續(xù)中所涉及的所有稅、費等（以及增值稅），按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔（包括但不限于買賣雙方的稅金、財產(chǎn)過戶的稅費）。如沒有明確規(guī)定繳費方，均由買受人承擔。拍賣成交后，相關(guān)稅、費的繳納及產(chǎn)權(quán)證的辦理均由買受人自行完成，拍賣人及管理人給予能夠提供范圍內(nèi)的協(xié)助。

特別提醒競買人注意：具體稅費和其他費用請競買人自行向當?shù)氐恼鞴軝C關(guān)進行了解與查詢，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔。對于拍賣財產(chǎn)能否辦理分證、過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人、管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

3.如標的涉及抵押登記狀態(tài)，拍賣成交且買受人支付完畢全部價***費后，拍賣人協(xié)助買受人辦理解押手續(xù)。

4.本次拍賣如提供標的不動產(chǎn)權(quán)證書登記所載的建筑面積，僅供參考，一切以實際面積、現(xiàn)狀為準，競買人需自行調(diào)查評估標的物的價***資風險。

三、競買人資格
????1.競買人須是中華人民共和國境內(nèi)具有獨立承擔民事責任

能力的公民、法人或其他組織。

2.競買人信譽良好，無不良行為，未被相關(guān)部門列入失信人名單。具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，并具有良好的商業(yè)信用。競買人應當符合相關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及拍賣標的所在地的相關(guān)房地產(chǎn)政策的要求，具備相應的購買資質(zhì)。如競買人不符合現(xiàn)行政策規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任。
??3.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，但須在競買開始前向拍賣人提交委托手續(xù)（委托手續(xù)包含授權(quán)委托書，雙方主體身份信息復印件及聯(lián)系方式），委托資格經(jīng)拍賣人確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到拍賣人處辦理交接手續(xù)。競買開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的個人行為，成交后裁定實際參拍人為買受人。參拍人不符合本次拍賣競買資質(zhì)的，將被沒收拍賣保證金并將拍賣標的重新拍賣。
??4.優(yōu)先購買權(quán)人。如有相關(guān)方認為對本次拍賣標的享有優(yōu)先購買權(quán)的，應于競買開始前向拍賣人提交合法有效的優(yōu)先購買權(quán)證明，經(jīng)拍賣人確認后，以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。自公告之日起，視作拍賣通知送達，優(yōu)先購買權(quán)人須于拍賣前按約定辦理競買登記手續(xù)并支付競買保證金，否則視為放棄對標的物主張優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

成交后，買受人對拍賣標的的使用須符合拍賣標的所在地職能管理部門的相關(guān)要求（由買受人自行在拍賣前向相關(guān)部門進行咨詢）。買受人應嚴格根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定處置競拍標的，買受人如對所購得拍賣標的的處置未按照法律法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定辦理，造成的經(jīng)濟責任和法律責任由買受人承擔。

四、稅費及其他費用承擔
1.標的物所有權(quán)變更、辦證登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費等（以及增值稅），按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔。
2.拍賣標的物轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)和相關(guān)稅、費的繳納均由買受人自行辦理，拍賣人予以配合。辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間由買受人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
3.拍賣成交后，拍賣人不負責清場。由買受人自行辦理水、電、煤等公共事業(yè)及物業(yè)的戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用及拍賣標的所有欠費均由買受人承擔。
五、中拍平臺網(wǎng)絡(luò)報名、拍賣成交價***pan>拍賣傭金、平臺軟件使用費
1.中拍平臺線上、線下報名，競買人應攜帶有效證件，在平臺設(shè)置的截止期限前將拍賣保證金匯入公告指定賬戶并進行線上報名。經(jīng)審核通過后，方可取得競買資格，保證金賬戶為：
賬號名稱：***；

開戶行:***烏魯木齊南門國際城支行；賬?號 ：***；

行?號：***0316；
2.本次拍賣收取買受人的拍賣傭金，***指定賬戶：
賬戶名稱：***

開戶銀行: ***烏魯木齊***路支行
賬??號***7542?

行 ???號: ***1169
3.注意：本標的物買受人（成交人），須在成交之日起10日內(nèi)向中拍平臺繳納平臺軟件使用費、拍賣成交價***傭金。（中拍平臺軟件使用費費率為成交價***，具體金額***錄個人后臺查詢，買受人向中拍平臺繳納完平臺使用費后，方可簽署《拍賣成交確認書》）。

***只向成交人出具拍賣傭金發(fā)票，拍賣成交價***款收據(jù)。

4.未成交的競買人，***在拍賣結(jié)束后五個工作日內(nèi)辦理保證金退款事宜（不計利息）；金額***為準，退款本著由誰賬戶交款退給誰賬戶的原則。

5.買受人未在規(guī)定期限內(nèi)付清本協(xié)議涉及的全部款項，拍賣視為不成交，***將按《拍賣法》有關(guān)規(guī)定競買保證金不予退還，且須按成交價*****支付違約金。拍賣人在征得委托人同意后有權(quán)將拍賣標的再次拍賣，如再次拍賣的成交價***價***和新發(fā)生的費用由違約的責任人承擔。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案標的的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原競買人（包括委托他人競買）不得參加競買。同時，如重新拍賣的成交價***拍賣成交價***賠償差價***span>
6.因本次拍賣產(chǎn)生的糾紛，由當?shù)?/span>人民法院管轄。
7.本次網(wǎng)上公開競價***》《競買須知》等標的物相關(guān)文件已在中拍平臺公開展示，競買人在競價***細閱讀。上拍機構(gòu)***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
8.本次拍賣系拍賣人依照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定依法公開拍賣，就本次拍賣標的物相關(guān)事項可咨詢拍賣機構(gòu)。本公告其他未盡事宜，請向拍賣機構(gòu)***。

9.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
10.注：企業(yè)辦理競買手續(xù)請攜帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證原件及復印件（如有授權(quán)委托人，請?zhí)峁┦跈?quán)委托書原件及受托人身份證復印件）；個人辦理請攜帶身份證原件及復印件。

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拍賣時間：***9月20日11:00—***月***日11:00（延時除外）

拍賣地點：http***23.org.cn/中拍平臺

預展時間：******月***日-******月***日

預展地點：標的物所在地

***網(wǎng)站：http***et

微信公眾平臺：xjccpm_
客服電話：400-884-7008
洪經(jīng)理： ***、***392

線下接待地址：烏魯***市沙依***區(qū)揚***路1號原新疆日報社***樓第19層。

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***9月12日