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經(jīng)羅源縣人民政府批準(zhǔn)，***決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

? ? 一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。但在本***區(qū)內(nèi)仍有欠繳土地出讓價(jià)***放棄競(jìng)得標(biāo)的造成違約的及納入法院失信被執(zhí)行人名單、企業(yè)異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的單位***。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，應(yīng)提交聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的申請(qǐng)書及競(jìng)投協(xié)議，在拍賣人提交申請(qǐng)資料時(shí)應(yīng)如實(shí)填寫聯(lián)合競(jìng)買各方的相關(guān)信息和各方的出資比例，并明確授權(quán)聯(lián)合申請(qǐng)人中的一方實(shí)施競(jìng)買申請(qǐng)、交納競(jìng)買保證金、簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等一切行為。經(jīng)授權(quán)的聯(lián)合申請(qǐng)人中的一方所實(shí)施的一切行為，為聯(lián)合各方共同的真實(shí)意思表示，所產(chǎn)生的一切法律后果，由聯(lián)合各方承擔(dān)連帶的法律責(zé)任。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)***確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于******月***日至******月***日羅源縣公共資源交易服務(wù)中心（***路8-8三層***市場(chǎng)樓上）獲取掛牌出讓文件。

五、申請(qǐng)人可于******月***日至******月***日到羅源縣公共資源交易服務(wù)中心（***路8-8三層***市場(chǎng)樓上） 向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間*********月***日***時(shí)***分?。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在******月***日***時(shí)***分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在羅源縣公共資源交易服務(wù)中心（***路8-8三層***市場(chǎng)樓上）進(jìn)行。

七、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）的競(jìng)買申請(qǐng)。申請(qǐng)人在網(wǎng)上注冊(cè)申請(qǐng)競(jìng)買宗地時(shí)，自行在網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載格式文書。申請(qǐng)競(jìng)買報(bào)名者、保證金繳款者和參加競(jìng)買者的單位（或個(gè)人）的名稱***。

（三）競(jìng)得人須于競(jìng)得土地后***日內(nèi)，在羅源***，且在羅源縣內(nèi)依法納稅。我局可以根據(jù)出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，***注冊(cè)登記手續(xù)后，***簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，***簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人系羅源***除外。

（四）本次交易出讓金含土地收儲(chǔ)成本（征地款、地上物補(bǔ)償費(fèi)）、土地報(bào)批費(fèi)用（被征地農(nóng)民保障金、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、補(bǔ)充耕地經(jīng)費(fèi)、林地植被恢復(fù)費(fèi)）、各項(xiàng)基金（農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金等）、土地評(píng)估費(fèi)、電力接入工程費(fèi)用、政府收益等，不含契稅、耕地占用稅、印花稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及建設(shè)、人防、消防、氣象等其他部門應(yīng)收取的相關(guān)稅費(fèi)。

（五）競(jìng)得人在競(jìng)得當(dāng)天與我局簽訂《成交確認(rèn)書》，委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書；在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起15日內(nèi)須與我局正式簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，未按時(shí)簽訂出讓合同的，視為放棄競(jìng)得地塊。

（六）自合同簽訂之日起***日內(nèi)支付全部成交價(jià)***ont>不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)***納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，超過合同約定付款時(shí)間***日仍未繳清的，經(jīng)出讓人催繳后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)***人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。

（七）自出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)，且在受讓人依出讓合同約定支付全部土地價(jià)***凈地交地。受讓人應(yīng)于交地之日起6個(gè)月內(nèi)開工，開工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工。競(jìng)得人違反開竣工時(shí)間約定的，每日按出讓成交價(jià)***nt>萬分之三比例繳納違約金。

（八）在簽訂出讓合同時(shí)，由***區(qū)管理委員會(huì)與競(jìng)得人簽訂履約監(jiān)管協(xié)議，對(duì)地均稅收等相關(guān)事宜進(jìn)行約定并負(fù)責(zé)監(jiān)督。

（九）受讓人應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期前（自交地之日起6個(gè)月內(nèi)）完成項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)***。受讓人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)***，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。在約定的動(dòng)工開發(fā)日期前受讓人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)***，出讓人有權(quán)解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并在扣除由競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的30%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計(jì)利息），地上地下建筑物、構(gòu)筑物不予補(bǔ)償。

（十）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，出讓人可取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買保證金不予退還：

1.競(jìng)買申請(qǐng)人串通損害國有利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；

2.競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；

3.競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》的；

4.競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；

5.競(jìng)得人開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)；

6.競(jìng)得人雖與出讓人簽訂了《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，但未按出讓合同約定支付成交價(jià)***行出讓合同相關(guān)條款的；

7.競(jìng)得人放棄競(jìng)得地塊造成違約的。

（十一）為節(jié)約集約用地，根據(jù)《閑置土地處置辦法》規(guī)定，受讓人超過合同約定動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，按照土地出讓價(jià)***ont>20%征繳土地閑置費(fèi)，超過合同約定動(dòng)工開發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

（十二）在土地平整、開挖及項(xiàng)目建設(shè)階段若發(fā)現(xiàn)有礦產(chǎn)資源的，項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)立即向我局報(bào)備并按規(guī)定進(jìn)行有償處置，否則按《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》相關(guān)規(guī)定處置。

（十三）若今后國家、省重點(diǎn)工***市政設(shè)施等社會(huì)公益事業(yè)項(xiàng)目建設(shè)需要使用該幅土地時(shí)，政府可依法提前收回其土地使用權(quán)，并根據(jù)使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

（十四）競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起***日內(nèi)自行向稅務(wù)部門辦理納稅申報(bào)。

（十五）競(jìng)買保證金繳納事宜咨詢羅源縣公共資源交易服務(wù)中心。

（十六）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌活動(dòng)按系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，其規(guī)則與程序不同于網(wǎng)絡(luò)外傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)掛牌交易活動(dòng)。競(jìng)買人應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)熟知本規(guī)則以及有關(guān)文件后，方可參加網(wǎng)上競(jìng)買，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（十七）本次出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶
??? ??聯(lián)系地址：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心（***路8-8三層***市場(chǎng)樓上）、***（鳳***路15號(hào)）

聯(lián)系人：祝忠登、楊永桐

聯(lián)系電話：***、***
??? ??開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開?戶?行：***羅源支行

帳????號(hào)：***

數(shù)字錢包ID：***

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開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開?戶?行：***羅源縣支行

帳????號(hào)：***

數(shù)字錢包ID：***

?

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開?戶?行：***羅源支行

帳????號(hào)：***

?

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開?戶?行：中國銀行羅源支行

帳????號(hào)：***5160

數(shù)字錢包ID：***

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開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開?戶?行：羅源縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社城關(guān)信用社???? ?

帳????號(hào)：***56

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開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開?戶?行：***羅源支行???? ?

帳????號(hào)：***

數(shù)字錢包ID：***

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開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開?戶?行：***羅源支行???? ?

帳????號(hào)：***

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開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開?戶?行：***羅源支行???? ?

帳????號(hào)：***

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