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重要提示

1.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的物情況介紹表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！
????2.競買人如欲委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認是否可行并辦理相應的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導致的二次過戶風險及因此產生的相關稅費由競買人承擔。

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競買公告

??***市***區(qū)人民法院關于對被執(zhí)行人***名下位于***市東源縣新***道與20***道交匯處（東源縣站北工業(yè)園）星河豪庭酒店1111【不動產權證號：粵（2022）東源縣不動產權第***號】進行拍賣的公告

***市***區(qū)人民法院將于2024年10月14日***時至2024年10月15日10時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址http***m，戶名：***市***區(qū)人民法院）對被執(zhí)行人***名下位于***市東源縣新***道與20***道交匯處（東源縣站北工業(yè)園）星河豪庭酒店1111【不動產權證號：粵（2022）東源縣不動產權第***號】進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***名下位于***市東源縣新***道與20***道交匯處（東源縣站北工業(yè)園）星河豪庭酒店1111【不動產權證號：粵（2022）東源縣不動產權第***號】，建筑面積共為45.91平方米，該該房產已被人民法院查封。

標的物情況：按現(xiàn)狀拍賣。

租賃情況:經本院公告，無人在指定期限內向本院主張相關權利。

拍賣物是否欠物業(yè)費：不詳，由競買人自行向相關部門了解核實。

拍賣物是否可以貸款(法拍貸):由有意向貸款的競買人可自行向廣州農商銀行河源分行源城支行了解貸款條件、流程。(詳見附件:廣州農商銀行關于開展司法拍賣貸款的公告)

起拍價***an>160134，保證金：3萬1500及其倍數。

二、咨詢看樣的時間與方式：有意者請聯(lián)系***省***市***區(qū)人民法院咨詢、看樣。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

七、標的物成交后，本院負責向房管、國土部門出具協(xié)助過戶相關法律文書,并負責拍賣標的物的清場交付。拍賣標的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的稅費由買賣雙方按稅法規(guī)定各自承擔，有關稅費最終以稅務機關核定為準，有關稅費承擔的具體情況自行咨詢稅務機關，具體費用請買受人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

八、成交后，標的物以現(xiàn)狀為準，房產及國土使用權的領證面積，四至范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準。

提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。另外，特別提醒：①財產的現(xiàn)狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構成保證或擔保；②拍賣財產涉及農業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當地政府對用地在用途、環(huán)保、稅收、產業(yè)技術等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢；③因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。

九、如對上述標的物權屬有異議，請通過執(zhí)行異議程序向本院主張。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：截止拍賣公告之日，尚無人申報。

十二、拍賣競價***將凍結競買人支付寶賬戶內的資金人民幣3萬作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請于2024年11月5日11時前繳入法院指定賬戶 (戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶行：廣東河源農村商業(yè)銀行***總行營業(yè)部，賬號：***，并注明“執(zhí)行案號：（2024）粵1602執(zhí)恢79號；款項性質：拍賣余款”)。款項全部繳清后，本院方可出具收款收據。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

如選擇貸款按揭(法拍貸)方式付款的，可先行與廣州農商行河源分行源城支行接洽具體流程。

拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，同時法院依據相關法律規(guī)定予以處理。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0762-3138275

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣咨詢電話：***066 李先生

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路37號，***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局。

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***市***區(qū)人民法院

2024年9月12日