標(biāo)的名稱

***市***區(qū)浦沿江景觀南段J房屋5年租賃權(quán)

標(biāo)的編號***="padding:10px;border:1px solid #000000;height:25px;height: 40px;" ="173">

信息披露起始日期

2024-09-13

信息披露結(jié)束日期

2024-09-27

出租底價(jià)***/td>

5***元/年

房屋所***區(qū)

***省,***市,***區(qū)

標(biāo)的是否存在抵押情況

否

權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)

不涉及

聯(lián)系人

王先生 顏先生

聯(lián)系電話

******

聯(lián)系地址

***市錢江新城***街2號泛海國際A座***樓

其他披露事項(xiàng)

1、本次租賃房屋暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)杭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)（濱江）財(cái)政局出具的《關(guān)于劃轉(zhuǎn)沿江資產(chǎn)相關(guān)事宜的通知》，租賃房屋劃轉(zhuǎn)至出租方名下，出租方據(jù)此對外公開招租。
2、租賃房屋位于***市***區(qū)***街道***路7570號【***路與***路交叉口】，目前為空置狀態(tài)，租賃面積約97.17㎡，系出租方預(yù)測繪所得，若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以交付時(shí)的實(shí)際面積為準(zhǔn)，具體由出租方與承租方在實(shí)際交付時(shí)簽訂房屋交接確認(rèn)書予以明確實(shí)際租賃面積和分布。面積誤差不調(diào)整履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)，租金按照實(shí)際面積計(jì)相應(yīng)調(diào)整據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)，出租方和承租方雙方并行簽署補(bǔ)充協(xié)議。
3、租賃房屋的房屋質(zhì)量、具體位置、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修不以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)。

出租條件

出租底價(jià)***/td>

***元/年

出租面積(㎡)

97.17

租賃期

5年

起租日

實(shí)際交付之日

免租期

3個(gè)月，裝修免租期計(jì)入總租賃期限，該期間承租方無須向出租方支付租金，免租期免租租金在首期租金支付時(shí)抵扣

租金支付要求

半年一付 先付后用

租金調(diào)整方式

租賃期內(nèi)，房屋租金前三年不變，租金第四年在上一年年度租金基礎(chǔ)上增長3%，直至租賃期滿。

履約保證金支付要求

首年租金成交價(jià)***該保證金不能沖抵承租方租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)，僅作為承租方履行本項(xiàng)目租賃合同的義務(wù)擔(dān)保。租賃期滿后未發(fā)現(xiàn)合同約定的違約現(xiàn)象及安全責(zé)任事故，且承租方把以該地址***，并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格，且無任何安全方面的違約情形，承租方退還保證金憑據(jù)原件后出租方于一個(gè)月內(nèi)將履約保證金不計(jì)息全額退還承租方。

水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

以《房屋租賃合同》的約定為準(zhǔn)

出租用途要求

融合餐飲、活力水吧、24h 便利店等類似業(yè)態(tài)。

是否允許裝修改造

以《房屋租賃合同》的約定為準(zhǔn)

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
2、意向承租方須書面承諾：
（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)和簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)向杭交所資金監(jiān)管賬戶一次性支付首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金和履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
（3）出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。意向承租方須在承租前自行對租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。意向承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，意向承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
（4）本次租賃房屋尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，出租方保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，提供的權(quán)屬資料僅限于杭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)（濱江）財(cái)政局出具的《關(guān)于劃轉(zhuǎn)沿江資產(chǎn)相關(guān)事宜的通知》，承租方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)前，應(yīng)取得政府有關(guān)部門批準(zhǔn)必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等（如法律、法規(guī)要求），出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
（5）意向承租方的擬經(jīng)營業(yè)態(tài)須符合本項(xiàng)目定位及招租業(yè)態(tài)要求，否則需按出租方提供的《房屋租賃合同》相關(guān)條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
（6）承租方競得本招租標(biāo)的的租賃權(quán)后，如出租方根據(jù)政府相關(guān)文件要求需將本招租標(biāo)的全部或部分劃轉(zhuǎn)（或轉(zhuǎn)讓）、移交政府相關(guān)部門的，承租方自接到出租方書面通知后1個(gè)月內(nèi)，須無條件配合完成相關(guān)移交手續(xù)，并騰退需移交部分的房屋等物業(yè)，騰退的房屋等物業(yè)的預(yù)收租金（騰退之日為租金截止日）自騰退之日起10個(gè)工作日內(nèi)予以不計(jì)息退回，承租方已投入的裝修及其他相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
（7）承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租、分租。承租方私自將房屋轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租、分租，出租方有權(quán)解除租賃合同，承租方已付租金、履約保證金不予退還，要求承租方補(bǔ)足免租期優(yōu)惠租金，并承擔(dān)違約金，違約金為當(dāng)期三個(gè)月租金。
（8）承租方承諾具有良好的銀行征信和商業(yè)信譽(yù)，近三年無涉及商業(yè)賄賂、重大訴訟、行政處罰等相關(guān)違規(guī)、違紀(jì)和違法行為。
（9）承租方需自行安裝水電表，在租賃期內(nèi)，本招租標(biāo)的運(yùn)營所產(chǎn)生的水、電費(fèi)由承租方支付，按電表、水表實(shí)際計(jì)量讀數(shù)結(jié)算。
（10）承租方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)開業(yè)，否則須按《房屋租賃合同》要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
（11）本次租賃權(quán)出租方與承租方的權(quán)利、義務(wù)以出租方提供的《房屋租賃合同》及相應(yīng)附件為準(zhǔn)。
3、房屋交付：
本次房屋租賃權(quán)的交付，在出租方與承租方之間進(jìn)行。具體如下：
（1）租賃房屋的交付由出租方負(fù)責(zé)與承租方進(jìn)行，承租方付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)后，由出租方通知承租方將租賃房屋的交付給承租方，承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)，房屋交付確認(rèn)書經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章后視為交付完成。租賃房屋交付之日起算起租日。
（2）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。
（3）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，租期不作順延。
4、本次交易標(biāo)的成交的，承租方需按以下標(biāo)準(zhǔn)支付交易服務(wù)費(fèi)：
（1）若高于出租底價(jià)***租方須支付按首年一個(gè)月租金計(jì)取的交易服務(wù)費(fèi)。
（2）若以出租底價(jià)***租方須支付按首年半個(gè)月租金計(jì)取的交易服務(wù)費(fèi)。

承租方資格條件

中華人民共和國境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

踏勘安排

展示時(shí)間

信息披露截止日前3個(gè)工作日

展示地點(diǎn)

標(biāo)的現(xiàn)場所在地

聯(lián)系人

朱小姐

聯(lián)系電話

***

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額***/td>

2***元

交納時(shí)間

信息披露截止日16:***時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價(jià)***價(jià)***）在被確定為承租方后未按約定簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》或未按約定支付首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)的；
（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。

信息披露期

披露之日起10個(gè)工作日

信息披露期滿，如未征集到意向承租方

延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長

直至征集到符合條件的意向承租方

競價(jià)***trong>

在線報(bào)價(jià)***

在線報(bào)價(jià)***ong>

自由報(bào)價(jià)***

信息披露截止次工作日***時(shí)至***時(shí)

延時(shí)報(bào)價(jià)***>

***分鐘

是否專場

否

加價(jià)***>