標(biāo)的名稱

***市***區(qū)薈創(chuàng)人才公寓商鋪12號(hào)房屋3年租賃權(quán)

標(biāo)的編號(hào)***="padding:10px;border:1px solid #000000;height:25px;height: 40px;" ="173">

信息披露起始日期

2024-09-13

信息披露結(jié)束日期

2024-09-20

出租底價(jià)***/td>

21***元/年

房屋所***區(qū)

***省,***市,***區(qū)

標(biāo)的是否存在抵押情況

否

權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)

不涉及

聯(lián)系人

王先生 林先生

聯(lián)系電話

******

聯(lián)系地址

***市錢江新城***街2號(hào)泛海國(guó)際A座***樓

其他披露事項(xiàng)

1、出租方已取得租賃房屋所在地塊編號(hào)***yle="font-family: Times New Roman;">2019）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，證載座落為***區(qū)***路與***路交叉口東南角，用途***鎮(zhèn)住宅用地，權(quán)利性質(zhì)為出讓，共有情況為單獨(dú)所有。
2、租賃房屋位于***市***區(qū)薈創(chuàng)人才公寓商鋪12號(hào)，目前為空置狀態(tài)，租賃面積約297.69㎡，系出租方測(cè)繪所得，若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金、履約保證金、裝修保證金及交易服務(wù)費(fèi)。
3、本次租賃房屋質(zhì)量、具體位置、現(xiàn)有交通組織、房屋面積和土地面積、門窗、水電表等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物、構(gòu)筑物的完好。

出租條件

出租底價(jià)***/td>

2***元/年

出租面積(㎡)

297.69

租賃期

3年

起租日

租賃房屋實(shí)際交付之日

免租期

2個(gè)月，自交付之日起2個(gè)月

租金支付要求

一年一付 先付后用

租金調(diào)整方式

租賃期內(nèi)，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，直至租賃期滿。

履約保證金支付要求

首年3個(gè)月租金

水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

目前***元/噸，***元/度，物業(yè)費(fèi)***元/月/㎡（含公共能耗費(fèi)）

出租用途要求

商業(yè)（不可重餐飲）。主要用于經(jīng)營(yíng)水果店、面包店、飲品店、美發(fā)店、24小時(shí)便利店、藥店、咖啡店、鮮花店、銀行ATM機(jī)、健身房、體育用品店等與日常生活相關(guān)業(yè)態(tài)；不得經(jīng)營(yíng)歌舞廳、電子游藝廳、網(wǎng)吧、棋牌、游樂園等室內(nèi)娛樂活動(dòng)項(xiàng)目或存有消防安全隱患的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得開設(shè)住宅式的長(zhǎng)租公寓、足浴等休閑相關(guān)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得開設(shè)中式菜館、面店等有油煙、起油鍋的各類業(yè)態(tài)；不得開設(shè)鋁合金門窗加工店、五金修配加工等業(yè)態(tài)；不得開設(shè)機(jī)動(dòng)車輛維修、保養(yǎng)、清洗；不得經(jīng)營(yíng)殯葬項(xiàng)目；不得用于從事產(chǎn)生環(huán)境污染或擾民項(xiàng)目；不得從事易燃易爆物品經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得用作危化品的儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)；不得使用、存放液化燃?xì)馄?；不得用作車間生產(chǎn)等。
承租方從事的各項(xiàng)活動(dòng)均須符合國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)不符合環(huán)保要求、存在消防安全隱患的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。承租方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)物業(yè)使用和物業(yè)管理的規(guī)定。如承租方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租方事先書面同意擅自改變房屋用途的，視為承租方嚴(yán)重違約。

是否允許裝修改造

以《房屋租賃合同》的約定為準(zhǔn)

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
2、意向承租方須書面承諾：
（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金（首年租金3個(gè)月）和交易服務(wù)費(fèi)等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
（2）同意杭交所經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金、裝修保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
（3）已知悉并同意：出租方保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議，如承租方在房屋內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前須取得政府有關(guān)部門批準(zhǔn)必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等（如法律、法規(guī)要求），出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。出租方對(duì)于承租方辦理政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或工商、稅務(wù)登記相關(guān)的各種審批、手續(xù)等不作任何保證、不承擔(dān)任何責(zé)任；如由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，承租方承諾且同意不就此向出租方提出任何索賠。
出租方對(duì)于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對(duì)于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。意向承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對(duì)其經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。意向承租方參與競(jìng)價(jià)***認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得經(jīng)營(yíng)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，意向承租方承諾自行獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
（4）已知悉并同意:承租方使用房屋租賃合同范圍內(nèi)的商業(yè)用房，應(yīng)嚴(yán)格遵守房屋租賃合同條款第二條租賃用途，不得單方面改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，也不得對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》。《房屋租賃合同》簽訂后，①***的，***100%控股股東， ***制法人的，***的法定代表人；若承租方是自然人的，***法定代表人；②承租方在該物業(yè)注冊(cè)個(gè)體工商戶的，承租方須為經(jīng)營(yíng)者本人，確認(rèn)并遵守該房屋租賃合同的全部約定?！斗课葑赓U合同》***或個(gè)體工商戶承擔(dān)，出租方、***或個(gè)體工商戶三方應(yīng)該及時(shí)簽署相應(yīng)的變更協(xié)議，承租方作為《房屋租賃合同》的擔(dān)保人，***或個(gè)體工商戶在《房屋租賃合同》項(xiàng)下的全部責(zé)任和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。***或個(gè)體工商戶因《房屋租賃合同》項(xiàng)下產(chǎn)生的對(duì)出租方所有的義務(wù)與責(zé)任，包括但不限于租金、各種費(fèi)用、違約金、賠償金、出租方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公派費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等）、***或個(gè)體工商戶違約而給出租方造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用。擔(dān)保期限為自租賃合同簽訂之日起至租賃合同期滿后三年止。***或個(gè)體工商戶拒絕確認(rèn)的，則出租方有權(quán)立即解除該合同，收回房屋，并采取斷水、斷電等措施，追究承租方違約責(zé)任。
（5）根據(jù)租賃房屋所在地塊浙（2019）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明，用途***鎮(zhèn)住宅用地，權(quán)利性質(zhì)為出讓。承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)開展及經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，自行辦理相關(guān)的許可證及相關(guān)登記文件，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。承租方承諾對(duì)上述物業(yè)權(quán)證證載的地類用途和租賃物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施及物業(yè)環(huán)境有充分了解，如因租賃物業(yè)證載的地類（用途）和租賃用途不一致而導(dǎo)致未取得前述執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的，所有損失由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。
（6）本次租賃房屋質(zhì)量、具體位置、現(xiàn)有交通組織、房屋面積和土地面積、門窗、水電表等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物、構(gòu)筑物的完好。
（7）已知悉并同意：如在租賃期內(nèi)，政府要求拆遷拆除租賃房屋的，承租方須無條件完全同意，且不屬于出租方違約，并不得要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
（8）已知悉并同意：承租方從事的各項(xiàng)活動(dòng)均須符合國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)不符合環(huán)保要求、存在消防安全隱患的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。承租方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)物業(yè)使用和物業(yè)管理的規(guī)定。租賃期限內(nèi)，在未征得出租方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未批準(zhǔn)前，承租方不得擅自改變租賃用途。
（9）已知悉并同意：本次招租房屋交割前所涉及標(biāo)的拖欠的各種費(fèi)用（不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等）由出租方承擔(dān)。意向承租方需在提出承租申請(qǐng)前自行了解標(biāo)的配套用房水電情況。租賃期滿、完成交房后才能辦理退房屋履約保證金無息退還手續(xù)。
（10）已知悉并同意:承租方承租后未滿6個(gè)月的，承租方不得提出退租。滿6個(gè)月后，承租方因自身原因可向出租方提出書面退租申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施，承租方須和出租方簽訂《終止房屋租賃合同書》。同時(shí)，承租方須向出租方支付以當(dāng)年租金計(jì)算的2個(gè)月租金作為違約金，租金按實(shí)結(jié)算。
（11）已知悉并同意：裝修保證金不能沖抵租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，僅作為約束承租方進(jìn)行規(guī)范裝修的保證，***驗(yàn)收合格后無息退還。如承租方出現(xiàn)違法違規(guī)裝修的，裝修保證金優(yōu)先用于抵扣對(duì)出租方造成的損失，不足部分由承租方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。
（12）已知悉并同意：租賃期限內(nèi)的物業(yè)費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，租賃房屋交房時(shí)，***交納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。租賃房屋***度***元/月/㎡（含公共能耗費(fèi)）；租賃期限內(nèi)，如有調(diào)整物業(yè)費(fèi)（能耗費(fèi)）的，按調(diào)整后物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水、電、物業(yè)服務(wù)等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)、自行按時(shí)向出租方（或出租方委托的單位）繳納，水電費(fèi)價(jià)***公寓現(xiàn)有價(jià)***前***元/噸，***元/度，每月抄表收費(fèi)），如有調(diào)整按調(diào)整價(jià)***租方安裝廣告牌、標(biāo)示標(biāo)牌、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的，需首先向出租方報(bào)備同意，服從物業(yè)管理規(guī)定，不得影響毗鄰物業(yè)和他人正常生活、經(jīng)營(yíng)；政府或行業(yè)部門如有要求須辦理審批或備案等手續(xù)的，需遵照?qǐng)?zhí)行。
（13）已知悉并同意：承租方與出租方的權(quán)利義務(wù)以出租方提供的《房屋租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。
4、房屋的交接：
本次房屋租賃權(quán)的交接，在出租方與承租方之間進(jìn)行。具體如下：
（1） 承租方按約付清交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金、首期租金后，由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方，承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行，出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進(jìn)行確認(rèn),并共同在移交標(biāo)的物接受確認(rèn)單上簽字。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。
（2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，但租期不作順延。
（3）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。
5、本項(xiàng)目承租方須按以下標(biāo)準(zhǔn)支付交易服務(wù)費(fèi)：
（1）若本次交易標(biāo)的租金高于出租底價(jià)***租方須支付按首年一個(gè)月租金計(jì)取的交易服務(wù)費(fèi)。
（2）若本次交易標(biāo)的租金以出租底價(jià)***租方須支付按首年半個(gè)月租金計(jì)取的交易服務(wù)費(fèi)。

承租方資格條件

中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人

踏勘安排

展示時(shí)間

信息披露截止日前2個(gè)工作日

展示地點(diǎn)

標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)所在地

聯(lián)系人

王先生

聯(lián)系電話

***

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額***/td>

10***元

交納時(shí)間

信息披露截止日16:***時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)***價(jià)***）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》或未按約定支付首期租金、履約保證金、裝修保證金和交易服務(wù)費(fèi)的；
（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。

信息披露期

披露之日起5個(gè)工作日

信息披露期滿，如未征集到意向承租方

延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)

直至征集到符合條件的意向承租方

競(jìng)價(jià)***trong>

在線報(bào)價(jià)***/td>

在線報(bào)價(jià)***ong>

自由報(bào)價(jià)***

信息披露截止次工作日***時(shí)至***時(shí)

延時(shí)報(bào)價(jià)***>

***分鐘

是否專場(chǎng)

否

加價(jià)***>