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拍賣公告

***省***市人民法院將于******月***日***時起至******月***日***時（延時的除外）在***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：http***m/，戶名：***市人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：位于***市***路***路西玖瓏湖12幢11-602室的房產(chǎn)一處。房屋用途：住宅；裝修程度：毛坯；總層數(shù)：11層；***樓層：6層；建筑面積：146.41平方米；戶型：四室兩廳兩衛(wèi)；電梯：有；建筑朝向：南；商品房預（銷）售許可證號：輝房預（銷）許字第***號。

該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證，后續(xù)能否辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)等風險由競買人到相關(guān)部門自行了解，該風險由買受人或以物抵債承受人自行承擔。

起拍價***元，保證金：1***元，增價***元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢、看樣時間在開拍***日前（工作時間）與本院聯(lián)系商定，統(tǒng)一安排。聯(lián)系電話：***911。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前到法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

下列機構(gòu)***：

（一）負責執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價***程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

五、拍賣方式：設有保留價***方式，不到保留價***/span>

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其他可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。所涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按照法律規(guī)定辦理。依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費），但應優(yōu)先保障本案執(zhí)行款（僅限抵押房產(chǎn)、保障生活用房租金、訴訟費、執(zhí)行費等），如無剩余執(zhí)行款退還已繳納稅（費），買受人可另行主張。買受人自簽收法律文書之日起15個工作日內(nèi)向法院提交墊付的稅費發(fā)票，逾期未提交發(fā)票的視為自愿承擔所有交易費用。如有注銷原權(quán)證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請，逾期未提交申請視為放棄。未在合理期限內(nèi)完成過戶、交稅的，由買受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費用，承擔拍賣標的可能發(fā)生的損毀、災失等后果。因買受人怠于處理造成無法完成過戶的責任資費，不影響本院對拍賣款項處理。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金。拍賣成交的，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應在拍賣成交后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***市人民法院，開戶銀行：***，賬 號：******)；其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人凍結(jié)的保證金自動解凍。保證金凍結(jié)期間不計利息。

十、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由出價***購買權(quán)人競得。

十一、本案當事人和已知優(yōu)先購買權(quán)人因下落不明或住址不詳及無聯(lián)系方式等情形無法通知網(wǎng)絡司法拍賣事項的，自本公告在網(wǎng)絡司法拍賣公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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***市人民法院

***? 二〇二四年九月十二日