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***關(guān)于拍賣（變賣）位于***市區(qū)都***鎮(zhèn)育才居委會鑫***區(qū)2幢205室的不動產(chǎn)的不動產(chǎn)的公告

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***將在***阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣（變賣）活動（法院賬戶名：***，法院主頁網(wǎng)址：http***m/law_court.htmspm=5262.***.0.0.EkgGax&user_id=***73），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣（變賣）標(biāo)的：被執(zhí)行人郝巧鳳，花艷國共同共有的位于***市區(qū)都***鎮(zhèn)育才居委會鑫***區(qū)2幢205室的不動產(chǎn)【建筑總面積：133.55平方米；不動產(chǎn)權(quán)證號：***00029；規(guī)劃用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓】。（圖片視頻僅供參考）

風(fēng)險提示：1、房產(chǎn)所涉的過戶稅費及稅率問題，請意向競買人向房產(chǎn)所在地稅務(wù)部門自行咨詢；2、如無特別說明，拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為房產(chǎn)證所記載的面積。如實物現(xiàn)狀與此不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險由買受人承擔(dān)；3、若辦理過戶過程中，需要補辦相關(guān)材料,登報作廢的公告費和補辦費用由買受人自行承擔(dān)；4、星期六日及節(jié)假日期間交納保證金的，所交納的保證金有可能會被回退，導(dǎo)致交納不成功；5、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的拍賣均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請務(wù)必現(xiàn)場看樣，未看樣的視為對房產(chǎn)現(xiàn)狀默認(rèn)，并謹(jǐn)慎購買，風(fēng)險自擔(dān)。

起拍價***n>306200612003000

標(biāo)的物現(xiàn)狀：本院已查封，無租賃。

特別提醒：星期六（日）及節(jié)假日期間交納拍賣保證金的，所交納的拍賣保證金有可能被回退，導(dǎo)致交納不成功。

本拍賣（變賣）標(biāo)的擬進行二次拍賣和一次變賣，第一次拍賣流拍的，進行第二次拍賣，第二次拍賣再流拍的，進行變賣。當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣、變賣自動取消。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣（變賣）開始、過程中，中止或撤回拍賣（變賣）。法院變更拍賣（變賣）時間的，將在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上重新公告。具體拍賣場次、拍賣時間、需繳納保證金等情況見下表：

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托***在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢，預(yù)約看樣；公告期間（節(jié)假日休息）接受咨詢，聯(lián)系電話：***60651 看樣時間截止拍賣前一天。

三、本次拍賣（變賣）活動設(shè)置延時出價***賣（變賣）活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***n>，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣（變賣）方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買成交后，稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；但應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的部分，由買受人先行繳納支付，憑相關(guān)部門出具的正規(guī)票據(jù)在拍賣價***還。如相關(guān)法律、行政法規(guī)對稅費負(fù)擔(dān)主體沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，所有稅費全部由買受人負(fù)擔(dān)。

特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶中先繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件或其他正規(guī)票據(jù)于本院成交確定裁定書送達(dá)買受人之日起三十日內(nèi)至本院進行代墊費用結(jié)算，逾期本院不再辦理。

標(biāo)的物可能存在的影響標(biāo)的物使用的物業(yè)費、水、電等其他欠費均由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費用。買受人應(yīng)及時接受標(biāo)的物、辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，逾期責(zé)任自負(fù)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前三日與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、拍賣（變賣）競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣（變賣）結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣（變賣）余款請在拍賣成交后十五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

1、銀行付款方式：競買人競買成功后于拍賣成交后十五日內(nèi)將拍賣余款分別打入中國銀行射陽支行營業(yè)部的開戶名稱***“***案款專戶”的“***”的子賬戶內(nèi)。

???? 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣（變賣）未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

??? 十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

??? 十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

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競買人在拍賣（變賣）競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣（變賣）須知。

本次拍賣（變賣）***負(fù)責(zé)，如與實物不符，***承擔(dān)。

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舉報監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向司法拍賣輔助機構(gòu)***。

司法拍賣輔助機構(gòu)***：***? 李先生*** 錢女士***651

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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二〇二四年九月十二日