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***定于2024年9月29日上午10時至2024年9月30日上午10時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)（www***）進行網(wǎng)絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標的物：***市休寧縣***鎮(zhèn)***區(qū)黃***路26號濱江之***區(qū)3幢104鋪，產(chǎn)權證號：皖（2017）休寧縣不動產(chǎn)權第***號，建筑面積：150.96平方米，***樓層/總樓層：1/16，房屋性質(zhì)：市場化商品房，房屋用途：商業(yè)服務，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混。

評估價***n>*** 22500757152700002000。

二、特別提醒：標的物為一手交易房，過戶所交稅費與二手房交易不同，請買受人自行到相關部門咨詢。（1）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；（2）委托他人代為競買的，應當在競價***經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡服務提供者；（3）拍賣標的物已知瑕疵和權利負擔；（4）拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；（5）競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵；（6）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示；（7）買受人悔拍后保證金不予退還。

三、咨詢、展示看樣的時間方式：本院已委托黃山仁源輔拍網(wǎng)***組織看樣等工作，看樣時間為2024年9月23日上午10時至11時，聯(lián)系電話見本公告最后部分。

四、拍賣方式：增價***人以低于起拍價***。競價***五分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

五、拍賣成交后，淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。買受人交納的保證金可以沖抵價***買人交納的保證金在競價***二十四小時內(nèi)退還或者解凍。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價***二十四小時內(nèi)退還或者解凍。買受人支付成交價***時自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。辦理標的物權屬變更時的相關稅、費等均按法律、法規(guī)規(guī)定各自承擔，被執(zhí)行人（賣方）應承擔的稅費由買受人墊付，七日內(nèi)將墊付稅費票據(jù)交至法院辦理退款手續(xù)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅、費及其他費用均由買受人承擔。

六、拍賣標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準（不含室內(nèi)動產(chǎn)），買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。標的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費等費用按照相關規(guī)定，由相應人員承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。

法院解除查封、抵押手續(xù)，辦理權屬變更登記，需要一定時間，標的物騰空及交付的時間可能會因其他因素相應延長。在標的物辦理過戶及過戶之后交付之前，買受人無權向法院主張支付利息、租金等一類的費用、損失，請慎重參拍。

七、對上述標的物權屬有異議者，請于2024年9月26日***與本院聯(lián)系。本案當事人、優(yōu)先購買權人（房屋共有人、房屋承租人）無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權人參與競買的，應于開拍三日前向本院提交合法有效的證明。優(yōu)先購買權人經(jīng)本院確認后以優(yōu)先競買代碼參與競買，未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。順序不同的優(yōu)先購買權人申請參與競買的，本院將依法確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼參與競買。優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***的物由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣標的物由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣標的物由出價***購買權人競得。不參與競買的可關注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價***買人須在淘寶網(wǎng)注冊賬號并通過實名認證，于報名截止時間前在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上報名并支付相應的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息退回至其付款賬戶；本標的物競得者（買受人）所支付的保證金沖抵成交價***指定賬戶（戶名：***；開戶行：***休寧支行；賬號：***14033），余款須在2024年10月15日前交付法院指定上述賬戶，買受人支付成交價***款憑證（原件及復印件2份）、有效身份證件（原件及復印件2份）、有效授權委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到***簽收裁定書。

九、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執(zhí)行人債務。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。悔拍后重新拍賣，原買受人不得參加競買。?

十、競買人一旦出價***按照本公告第八條規(guī)定支付拍賣款，逾期未支付，則視為買受人悔拍，所造成的損失由競買人自行承擔，***、***及淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺不承擔任何法律責任。請競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

本公告其他未盡事宜，***咨詢。

法院舉報監(jiān)督電話：***

輔助咨詢電話： ***863

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

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*** 二〇二四年九月十二日