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【海南省,?？谑小垦笃挚毓晒景惭b光伏發(fā)電屋頂公開招租
標(biāo)簽： 招標(biāo)公告海南省洋浦控股公司安裝光伏發(fā)電屋頂公開招租聯(lián)合體報名招租方對承租方的要求1、報名競租應(yīng)繳納競租保證金（公告期內(nèi)須到達(dá)海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶），招標(biāo)信息招標(biāo)采購
發(fā)布時間 2022-01-27 截止日期 立即查看
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招投標(biāo)詳情

項目編號***lspan="2" style=":598px;height:19px;">QY202201HN0029
項目名稱***安裝光伏發(fā)電屋頂公開招租
項目所在地***省洋浦經(jīng)濟(jì)***區(qū)
項目簡介***權(quán)屬廠房、倉庫等建筑物資產(chǎn)屋頂面積約92493.31（既有85633.31，在建6860.00，最終以項目實際占用面積為準(zhǔn)），用于光伏發(fā)電項目，屋頂面積及位置***《***安裝光伏發(fā)電屋頂面積匯總表》。具體情況詳見評估報告。
項目公告期******月***日至******月***日
意向承租方需在******月***日17:00前領(lǐng)取《綜合評議實施方案》，提交報名材料，繳納競租保證金。
招租事項
要求		1、租賃期限：租期20年，租賃合同5年1簽。
2、租金及遞增方式：掛牌底價***//年，以成交價***平方米租金，以后租金每五年在前一期的基礎(chǔ)上浮5%。合同履行期間，若重新評估屋頂租金，評估租金與約定租金以較高者為準(zhǔn)確定租金（自出租方書面通知承租方之日起開始執(zhí)行新定價***> 3、競租保證金：意向承租方須繳納競租保***元，******月***日17:00前須到達(dá)海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。
4、押金及租金支付：租賃押***元，租金按年支付。先繳納租金后使用，合同簽訂后5個工作日內(nèi)承租方先支付第一年租金，下年租金在前一年租期結(jié)束前支付，以后以此類推。無論承租方經(jīng)營是否虧損，都應(yīng)按時足額支付出租方租金。
承租方資質(zhì)條件中國境內(nèi)依法成立的企業(yè)法人，經(jīng)營范圍需含電力項目的投資、建設(shè)、運營、管理
（以上任意一項即可）或新能源項目投資開發(fā)、建設(shè)、運營維護(hù)及管理服務(wù)（以上任意一項即可），不接受聯(lián)合體報名
招租方對承租方的要求1、報名競租應(yīng)繳納競租保證金（公告期內(nèi)須到達(dá)海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶），確認(rèn)為承租方后1個月內(nèi)按招租方提供的范本與屋頂權(quán)屬方（***、***、***、***、***）分別簽訂《屋頂租賃合同》，同時按最終成交價***競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金和交易服務(wù)費（保證金多退少補）；若在1 個月內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約，保證金不退還。若不中選，由海南產(chǎn)權(quán)交易所原額無息退回競租人；
2、招租方只負(fù)責(zé)出租屋頂，承租方自行負(fù)責(zé)整個光伏發(fā)電項目的建設(shè)和運營管理（包含設(shè)備安裝、電費收繳等）；
3、承租方必須合法使用屋頂，不能影響屋面防水，不得擅自損壞屋頂承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，不得擅自改變屋頂建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)計用途、功能和布局，不得損壞、污染周圍環(huán)境。若造成屋頂損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償并修復(fù)；
4、本次招租不設(shè)裝修期，承租方的裝修改造方案必須經(jīng)過出租方審核同意后方能進(jìn)場施工，并通過消防安全機構(gòu)***；
5、***的各項規(guī)章制度。
6、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《屋頂租賃合同》中約定。
其他事項1、屋頂面積92493.31含公攤，最終以雙方確認(rèn)的光伏組件安裝面積為準(zhǔn)，按實際光伏組件可利用面積租賃給承租方
2、電價***電站所在地當(dāng)月國家電網(wǎng)同時段分時（尖峰、峰、平、谷）用電電價***br> 3、意向承租方報名前須現(xiàn)場踏勘并同意標(biāo)的物現(xiàn)狀，已全面知曉并同意本公告內(nèi)容及《屋頂租賃合同》條款。成交后，承租方須在一個月內(nèi)與招租方及各產(chǎn)權(quán)單位***《屋頂租賃合同》，各自持有合同約定份數(shù)；否則，視為承租方放棄簽訂合同，保證金不予退還。
4、尚未驗收的屋頂，在屋頂具備使用條件的情況下，自屋頂權(quán)屬方書面通知一個月內(nèi)，承租方應(yīng)與屋頂權(quán)屬方簽訂《屋頂租賃合同》。
報名手續(xù)一、意向承租方須在******月***日17:***時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www***）E交***區(qū)進(jìn)行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將競租保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)），逾期提交資料或保證金逾期到賬，視為報名無效。
報名須提交如下材料：
1、《承租申請表》（見附件）；
2、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)***、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
3、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；
4、其它相關(guān)材料。
備注：以上材料均須加蓋公章。
二、意向承租方須于******月***日17:00前聯(lián)系產(chǎn)權(quán)交易所獲取《綜合評議實施方案》，按照《綜合評議實施方案》規(guī)定編制參選文件，并將參選文件于評議會當(dāng)日（具體時間產(chǎn)權(quán)交所另行通知）提交至交易所，逾期未提交的視為放棄參選本項目。
保證金及處置方式1、參與報名需繳納競租保證金人***元，競租保證金需在******月***日17:00前到達(dá)指定賬戶：
 戶  名： ***  
 開戶行： 中國工商銀行***省分行營業(yè)部
  賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納
2、競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費及租賃押金，保證金多退少補，否則承擔(dān)違約責(zé)任。
遴選方式1、***市場平臺面向社會公開征集意向承租方，采用“綜合評議”的方法確定承租方。
2、確定為承租方后，承租方應(yīng)在1個月內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》，若承租方在約定期限內(nèi)不簽約或違反本次招租有關(guān)要求，視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其繳納競租保證金不予退還。
交易服務(wù)費本項目交易服務(wù)費由中選承租方承擔(dān)，***《產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》，以20年總租金進(jìn)行計算，實際可利用面積與掛牌屋頂面積如有差異，不影響交易服務(wù)費的繳納。具體收費詳見項目《委托協(xié)議》及綜合評議實施方案，資料備閱
項目聯(lián)系方式項目咨詢：郭先生 ***  
項目報名：李女士 ***  李女士 ***
項目技術(shù)咨詢：徐經(jīng)理 ***
地址：***市國***道61號華夏銀行大廈***樓海南產(chǎn)權(quán)交易所
***省公共資源交易中***樓受理大廳4號窗口
重要提示1、本項目有關(guān)信息由招租方提供，本所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任，招租方按標(biāo)的現(xiàn)狀招租，意向承租方報名即接受現(xiàn)狀，特請意向承租方注意風(fēng)險防范，謹(jǐn)慎抉擇。接受報名截止時間***:00。
2、意向承租方如有以下違約情形之一，所繳納的競租保證金將作為違約金扣罰，扣罰的違約金用于支付交易服務(wù)費，剩余部分支付給招租方（但因不可抗力及委托方原因等情形除外）：
（1）意向承租方提出意向合作申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回合作申請的；
（2）成交后拒絕簽署有關(guān)確認(rèn)書的；
（3）未在規(guī)定的時間內(nèi)與委托方簽訂合同的；
（4）未按照合同規(guī)定繳納履約保證金和交易服務(wù)費的；
（5）提供虛假文件或隱瞞事實的。
3、公告期內(nèi)，有意向的承租方在海南產(chǎn)權(quán)交易所索取《綜合評議實施方案》，按《綜合評議實施方案》規(guī)定編制參選文件。
附件下載1、《承租申請表》

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