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【黑龍江,哈爾濱市】哈爾濱市2024年公租房和保租房特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目哈爾濱市2024年公租房特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告黑龍江哈爾濱市2024年公租房和保租房特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目哈爾濱市2024年公租房特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

區(qū)塊鏈已存證存證時(shí)間：存證哈希值：區(qū)塊高度：***???招標(biāo)公告招標(biāo)編號***條件本招標(biāo)項(xiàng)目“哈***市***公租房和保租房特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目”已由上級主管部門批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為哈***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，資金來源為其他資金，出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。 2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1項(xiàng)目名稱：哈***市***公租房和保租房特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目 2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：哈***市***區(qū)，***區(qū)，***區(qū)，***區(qū)，***區(qū)，***區(qū)。 2.3建設(shè)規(guī)模：將政府持有的6488套公租房和7577套保租房采取特許經(jīng)營模式，預(yù)計(jì)盤活資產(chǎn)***元。 2.4服務(wù)期限：特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)限40年。 2.5招標(biāo)范圍：包括房屋查驗(yàn)接收、入住退出登記、房屋使用巡查、日常維修、安全管理、租金收繳、檔案管理、綜合管理等內(nèi)容。 2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第一標(biāo)段：達(dá)到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《公共租賃住房運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 433-2018）合格標(biāo)準(zhǔn)。第二標(biāo)段：達(dá)到國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號）、黑***省人民政府住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組《黑***省關(guān)于規(guī)范發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》（黑住房組[2022]1號）、哈***市人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)的通知》（哈政辦規(guī)〔2022〕12號）合格標(biāo)準(zhǔn)。 2.7標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分兩個標(biāo)段，第一標(biāo)段：哈***市***公租房特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目；第二標(biāo)段：哈***市***保租房特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目。各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的兩個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)一個標(biāo)段。投標(biāo)人參加不同標(biāo)段投標(biāo)的，擬派項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)***。 2.8最高投標(biāo)限價(jià)******元；第二標(biāo)段：5***元。 3.投標(biāo)人資格要求 3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人或者其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照、基本賬戶開戶許可證或基本存款賬戶信息，并應(yīng)具有較好的投資、融資、運(yùn)營維護(hù)管理等能力； 3.2投標(biāo)人擬派項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)***1人，需有高級職稱證，項(xiàng)目管理專業(yè)人員10人，需有中級（含）以上職稱證，以上人員職稱包括但不限于建筑工程、經(jīng)濟(jì)管理、電氣工程等專業(yè)。以上人員需具備大專（含）以上學(xué)歷，并提供總負(fù)責(zé)人連續(xù)三個月（******月至******月）投標(biāo)人為擬其繳納的職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)證明（國家規(guī)定的六類人員除外）及查詢真?zhèn)蔚男畔ⅲㄉ绫ＷC明的查詢網(wǎng)址、社保號、身份證號、密碼、查詢步驟截圖或可查詢條形碼等）； 3.3本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)； 3.4本工程采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見招標(biāo)文件，只有資格審查合格的投標(biāo)申請人才有可能被授予合同。 4.招標(biāo)文件*** 潛在投標(biāo)人在“黑***省公共資源交易網(wǎng)（http***gov.cn）”進(jìn)行用戶注冊、辦理數(shù)字證書，使用數(shù)字證書登錄“黑***省公共資源交易網(wǎng)”上的“交易平臺”，免費(fèi)下載招標(biāo)文件***。下載時(shí)間為******月***日***時(shí)***分至******月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間，下同）, 逾期交易平臺將不可下載。有關(guān)手續(xù)請查看“黑***省公共資源交易網(wǎng)”-《服務(wù)指南》中相關(guān)文件。潛在投標(biāo)人在其他電子交易平臺辦理投標(biāo)業(yè)務(wù)的，按照其規(guī)定辦理。 5.投標(biāo)文件的遞交 5.1投標(biāo)文件遞交方式為“黑***省公共資源交易網(wǎng)”網(wǎng)上遞交，遞交電子投標(biāo)文件截止時(shí)間***； 5.2網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間***，招標(biāo)人不予受理。 6.開標(biāo)方式 6.1本項(xiàng)目為線上開標(biāo)，投標(biāo)人無需到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，各投標(biāo)人安裝好數(shù)字證書驅(qū)動程序，提前登錄黑***省公共資源交易網(wǎng)交易平臺，在招標(biāo)文件***，進(jìn)行遠(yuǎn)程解密、開標(biāo)； 6.2開標(biāo)時(shí)間為******月***日***時(shí)***分； 6.3開標(biāo)地點(diǎn)：哈***市公共資源交易中心開標(biāo)室（哈***市***區(qū)***路18***市民大***樓）。 7.評標(biāo)、定標(biāo)方式本項(xiàng)目采用公開招標(biāo)方式，評定分離-票決定標(biāo)法定標(biāo)。具體評標(biāo)、定標(biāo)規(guī)則詳見招標(biāo)文件。投標(biāo)人參與本項(xiàng)目投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)極配合招標(biāo)人開展清標(biāo)和考察等工作。 8.發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時(shí)在：黑***省公共資源交易網(wǎng)（http***gov.cn/）；哈***市公共資源交易網(wǎng)（http***bin.gov.cn/）。 9.其他 9.1 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位***、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均無效。 9.2 投標(biāo)人及其法定代表人、擬派項(xiàng)目經(jīng)理在近三年內(nèi)（從投標(biāo)截止日起算前三年）沒有行賄犯罪記錄。本條“行賄犯罪記錄”是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄，以中國裁判文書網(wǎng)（http***t.gov.cn）網(wǎng)站公布的判決結(jié)果為準(zhǔn)。 9.3 投標(biāo)人及其法定代表人、擬派項(xiàng)目經(jīng)理沒有被列入失信被執(zhí)行人名單。以投標(biāo)截止日信用中國網(wǎng)站（http***hina.gov.cn）公布的結(jié)果為準(zhǔn)。 9.4 投標(biāo)人被列入哈***市政府網(wǎng)站“建筑領(lǐng)域欠薪企業(yè)公示名單”且未完成整改的，其投標(biāo)將被否決。（以投標(biāo)截止日哈***市政府網(wǎng)站：http***c.cn:8881/zzcxqqjl.jsp公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。） 9.5 招投標(biāo)活動中各利害關(guān)系人和人民群眾發(fā)現(xiàn)有強(qiáng)攬工程、惡意競標(biāo)等問題線索的，請及時(shí)進(jìn)行舉報(bào)。哈***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局舉報(bào)電話：***；哈***市建設(shè)工程招投標(biāo)站舉報(bào)電話：0451- ***、***、***。 9.6 潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對本招標(biāo)公告有異議的，應(yīng)當(dāng)在獲取招標(biāo)文件***，書面異議材料應(yīng)由法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位***，招標(biāo)人將在收到異議之日起***日內(nèi)作出答復(fù)。潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人捏造事實(shí)、偽造材料進(jìn)行異議和惡意纏訴的，將嚴(yán)格按照國***省市有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理，給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 9.7 本項(xiàng)目將在哈***市房屋建***市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督平臺接受監(jiān)督，潛在投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)登錄平臺進(jìn)行用戶注冊，填報(bào)企業(yè)基本信息和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息。投標(biāo)截止后，系統(tǒng)將對擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的投標(biāo)情況和中標(biāo)結(jié)果進(jìn)行標(biāo)記，并納入監(jiān)管范圍。平臺注冊網(wǎng)址為:http***1:8001/jgweb/#/login,有關(guān)注冊手續(xù)請查看平臺登錄頁面中的《使用手冊》，請按照使用手冊進(jìn)行注冊。 10.聯(lián)系方式招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督單位：哈***市建設(shè)工程招投標(biāo)站招標(biāo) 人：哈***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局地址：哈***市***街125號聯(lián) 系人：劉峰電話：*** 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：*** 地址：黑***省哈***市***區(qū)恒大御府S3-***元1-3層04號聯(lián) 系人：李金巍電話：***515 電子郵箱：hljbzzb@163.com *投標(biāo)保證金電子保函方式：投標(biāo)人登錄后在招標(biāo)公告中選擇要投標(biāo)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊投標(biāo)準(zhǔn)備，填寫相關(guān)信息進(jìn)行確認(rèn)投標(biāo)。然后在我的項(xiàng)目中選擇相應(yīng)的項(xiàng)目選擇項(xiàng)目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據(jù)提示進(jìn)行電子保函辦理，并以系統(tǒng)查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據(jù)。現(xiàn)金方式：投標(biāo)人在交易平臺中選擇以現(xiàn)金方式提交交易保證金。在線自行選擇提交保證金的銀行，獲取參與本次投標(biāo)的隨機(jī)子賬戶，在招標(biāo)文件***，以電匯方式將保證金足額匯入黑***省公共資源交易平臺對接的銀行中（須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出）。投標(biāo)保證金的退還：中標(biāo)公示結(jié)束后，如未收到投標(biāo)人或行政主管部門關(guān)于項(xiàng)目存在投訴的書面通知，由招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***。如收到書面通知，應(yīng)當(dāng)暫停投標(biāo)保證金退還。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后，應(yīng)于***日內(nèi)將合同的主要內(nèi)容在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”登記，并及時(shí)退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金。保證金繳納及退還時(shí)發(fā)生的跨行手續(xù)費(fèi)，由投標(biāo)人承擔(dān)。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網(wǎng)""中的《服務(wù)指南》黑***省公共資源交易平臺電子保函-操作手冊、黑***省公共資源交易平臺工程建設(shè)-工作臺-投標(biāo)人操作手冊及設(shè)投標(biāo)人操作視頻。

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