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　　經(jīng)***市***區(qū)人民政府批準(zhǔn)，***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、項(xiàng)目用地基本情況

　　1、地塊編號***

　　2、宗地坐落：***市***區(qū)***鎮(zhèn)石***路北側(cè)

　　3、土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B）

　　4、宗地面積：13349.27平方米（可建設(shè)用地面積7519.52平方米）

　　5、地上容積率：≤1.0

　　6、總計(jì)算容積率建筑面積：≤7519平方米

　　7、掛牌起始***元

　　8、增價***元

　　9、競買保證金：人民***元或港***元或美***元

　　二、土地出讓條件

　　競買條件及準(zhǔn)入條件：

　?。ㄒ唬┲腥A人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加競買。地塊不接受聯(lián)合競買及個人競買。境外的法人和其他組織參與的，應(yīng)當(dāng)符合外匯管理的規(guī)定。

　?。ǘ┓苍?**區(qū)***區(qū)域內(nèi)存在下列違法違規(guī)違約行為的競買人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處整改到位前，不得參加本次競買活動：

　　1.有拖欠地價***p>

　　2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

　　3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

　　4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。

　?。ㄈ└傎I人須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)***。

　?。ㄋ模┏山粌r***的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓總價***須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后***日內(nèi)支付一次性付清全部國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價***括競買保證金或定***元轉(zhuǎn)作土地出讓價***p>

　　三、土地利用要求

　?。ㄒ唬┑貕K成交后，競得人為***區(qū)***區(qū)域范圍外的，須在簽訂《成交確認(rèn)書》后1個月內(nèi)在***區(qū)***區(qū)域內(nèi)注冊成立股東與競得人一致的獨(dú)立項(xiàng)目法人；競得人為***區(qū)***區(qū)域范圍內(nèi)的，可參照前述規(guī)定由競得人在***區(qū)***區(qū)域內(nèi)另外注冊成立股東與競得人一致的獨(dú)立項(xiàng)目法人。地塊須登記在上述新成立的獨(dú)立項(xiàng)目法人名下進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。

　?。ǘ└偟萌隧氃诮坏刂掌?2個月內(nèi)動工，交地之日起36個月內(nèi)竣工。

　　（三）土地使用年限：商業(yè)用地40年，自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起算。

　　（四）項(xiàng)目的開發(fā)應(yīng)符合《***省人民政府關(guān)于***市飲用水水源***區(qū)區(qū)劃規(guī)范優(yōu)化方案的批復(fù)》（粵府函〔2020〕83號）、《***市城市環(huán)境總體規(guī)劃(2014—***)》（穗府〔2017〕5號）、《***市人民政府關(guān)于印發(fā)***市“三線一單”生態(tài)環(huán)***區(qū)管控方案的通知》（穗府規(guī)〔2021〕4號）等文件的相關(guān)要求，并根據(jù)項(xiàng)目周邊居民點(diǎn)、醫(yī)院、學(xué)校的分布情況考慮鄰避問題。

　?。ㄎ澹┩恋爻鲎尯?，如該地塊符合加油站規(guī)劃布點(diǎn)的，可申請開辦加油站，由相關(guān)職能部門配合協(xié)調(diào)土地競得人辦理相關(guān)審批手續(xù)。

　　具體情況及要求可參閱：《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

　　四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價***則確定競得人。

　　五、時間安排

　?。ㄒ唬┕鏁r間：******月***日至******月***日

　　（二）網(wǎng)上申請時間：******月***日至******月***日 ***時

　?。ㄈ├U交保證金時間：******月***日至******月***日 ***時

　　（四）網(wǎng)上掛牌時間：******月***日至******月***日***時

　?。ㄎ澹┫迺r競價***24年***月***日***時起

　　六、其他需要公告的事項(xiàng)

　?。ㄒ唬?**（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***y.cn）進(jìn)行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。

　?。ǘ禖A數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《***（廣州公共資源交易中心）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

　　（三）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

　?。ㄎ澹┍敬瓮恋厥褂脵?quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置；申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。

　?。└傎I人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣***元支付。競買保證金交納時間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用電子保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)電子保函的開立、確認(rèn)等規(guī)則詳見《***市土地***市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》。

　?。ㄆ撸┚W(wǎng)上報(bào)價***

　　（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于******月23***（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對上述材料進(jìn)行審核，并于******月***日***時前予以確認(rèn)。

　?。ň牛└偟萌藨?yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起2***（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起***日內(nèi)與出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　?。ㄊ┯嘘P(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n/）自然資源專欄及***區(qū)政府門戶網(wǎng)站瀏覽。

　　七、聯(lián)系方式

　?。ㄒ唬┏鲎尫?/p>

　　名稱：***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局

　　地址：***市***區(qū)***街光***路108號

　　聯(lián)系人：***，吳女士，阮小姐

　　聯(lián)系電話：***231，(020)***，***

　　（二）交易機(jī)構(gòu)

　　名稱：***（廣州公共資源交易中心）

　　地址：***市***區(qū)***路333號，郵編：510630

　　對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

　　服務(wù)熱線：

　　1.業(yè)務(wù)咨詢：(020)***

　　2.CA數(shù)字證書及電子簽章：(020)***

　　3.聯(lián)系人：***、車先生，聯(lián)系電話：(020)***、***

　　4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：(020)***

***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局

******月***日