亚洲天堂五月天我有码综合电影,日韩精品视频九九,五月婷婷丁香网亚洲综合欧美激情

【廣東,深圳市】龍崗區(qū)園山街道安良社區(qū)安業(yè)路11-1號(hào)物業(yè)

導(dǎo)出word 導(dǎo)出Excel 打印跟蹤糾錯(cuò) 更多相關(guān)

標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東龍崗區(qū)園山街道安良社區(qū)安業(yè)路11-1號(hào)物業(yè)招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-09-13

發(fā)布時(shí)間	2024-09-13	截止日期	立即查看
聯(lián)系人	立即查看	聯(lián)系電話	立即查看
項(xiàng)目地址	立即查看	招標(biāo)機(jī)構(gòu)/單位/公司	立即查看
填報(bào)單位	立即查看	代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人	立即查看
設(shè)備詞	立即查看	招標(biāo)編號(hào)	立即查看

下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對(duì)中項(xiàng)網(wǎng)會(huì)員用戶開(kāi)放，?【注冊(cè) / 登錄】?后可查看內(nèi)容詳情

招標(biāo)公告詳情

公告基本信息

項(xiàng)目編號(hào)*-value" style="border-color:#666;: 32%;word-break: break-all; 15px;font-family: "Microsoft YaHei", "PingFang SC", "Arial", "sans-serif";padding: 5px 8px;height: 32px;line-height: 1.4;vertical-align: middle;">JC*9	項(xiàng)目名稱	*區(qū)街道安區(qū)*路11-1號(hào)物業(yè)
起始日期	****月日時(shí)*分00秒	結(jié)束日期	****月日時(shí)*分59秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀	其他	地址	*省市區(qū)*路11號(hào)
裝修情況	簡(jiǎn)裝	面積/數(shù)量	1、房屋及建筑物：5300.00平方米 2、房屋及建筑物：2300.00平方米
權(quán)屬情況	其它權(quán)屬證明	資產(chǎn)性質(zhì)	資產(chǎn)性質(zhì)_房屋建筑物
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)	否

招租信息

出租期	3年	免租期	無(wú)
租金是否含稅	是	簽訂合同期限	《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出后30個(gè)自然日
招租底價(jià)***		租金支付方式	月付
是否允許承租方進(jìn)行二次裝修	是	資產(chǎn)用途限定	廠房(輕工業(yè))
履約條件	1、意向承租方應(yīng)在公告期屆滿前交納交易保證金人*元（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 2、按時(shí)交納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。 3、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。 4、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文。 5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物。 6、房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。 7、承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需符合區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向要求。 8、承租方不得將物業(yè)整棟轉(zhuǎn)租，征得出租方原決策機(jī)構(gòu)，轉(zhuǎn)租或分租合同的內(nèi)容應(yīng)事先征得出租方同意，轉(zhuǎn)租或分租的期限不得超過(guò)承租方剩余租賃期限。 9、其他費(fèi)用 9.1 衛(wèi)生費(fèi)：若市政或由物業(yè)管理接管衛(wèi)生管理，則由承租市政管理部門或物業(yè)管理部門另外協(xié)商衛(wèi)生費(fèi)事宜。 9.2 電梯使用費(fèi)：廠房電梯使用、維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方全額承擔(dān)。 9.3 租賃履約保證金：雙方簽約時(shí)，承租方向招租人繳付相等于2個(gè)月租金的費(fèi)用（以最終成交價(jià)外向出租方交納用電元，作為承租方履行合同之保證金。 9.4 水、電及相關(guān)事項(xiàng)：承租方自行承擔(dān)水電費(fèi)，并直接向水電部門交納。 9.5 費(fèi)用支付要求：每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳交當(dāng)月租金。 9.6 滯納金：承租方必須按時(shí)足額向招租人支付租金及本項(xiàng)目合同約定的、應(yīng)由承租方支付的其它所有相關(guān)費(fèi)用，如承租方延遲支付上述費(fèi)用，每逾期*日，招租人可按承租方拖欠數(shù)額的百分之二向承租方收取延期付款違約金，如承租方拖欠上述費(fèi)用達(dá)到1個(gè)月（包括1個(gè)月）以上，招租人有權(quán)采取一切合法有效措施催收，因此造成的全部損失由承租方自行承擔(dān)。 9.7 租賃期滿后，符合招租人的主管部門相關(guān)管理規(guī)定和物業(yè)租賃同等條件，承租方有優(yōu)先承租權(quán)；如承租方要求續(xù)租，須于租賃期屆滿前3個(gè)月向招租人發(fā)出書(shū)面通知，否則視為承租方自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)；如招租人同意承租方續(xù)租的，雙方另行商定租金、租期等條款，另行簽訂合同。 10、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途。 11、到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)交清租金及各項(xiàng)費(fèi)用。 12、所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。 13、物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用。
其他補(bǔ)充說(shuō)明	1、根據(jù)《*市區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<集體產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理辦法>的通知》（深龍府辦規(guī)〔2024〕1號(hào)）、《市集體資產(chǎn)管理辦公室關(guān)于印發(fā)<關(guān)于加強(qiáng)市集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）>的通知》（深集資規(guī)〔2024〕1號(hào)）、《市集體資產(chǎn)管理辦公室關(guān)于印發(fā)<市集體企業(yè)財(cái)產(chǎn)租賃操作指引（試行）>的通知》（深集資規(guī)〔2024〕3號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，（以下簡(jiǎn)稱“交易集團(tuán)”）委托，采用競(jìng)價(jià)對(duì)區(qū)街道安區(qū)路11-1號(hào)物業(yè)引進(jìn)承租人。 2、物業(yè)概況：物業(yè)位于區(qū)街道安區(qū)路11-1號(hào)，總建筑面積7600平方米，計(jì)算租金面積為7600平方米?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn)。物業(yè)目前無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，無(wú)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，有主體消防，按現(xiàn)狀出租。物業(yè)不存在抵押、質(zhì)押的情況。資產(chǎn)權(quán)屬情況：集體資產(chǎn)。 3、現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：報(bào)名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解項(xiàng)目情況以及周圍環(huán)境，無(wú)論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人應(yīng)答時(shí)均視為已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：483。 4、不允許聯(lián)合承租。 5、物業(yè)是否空置：否。物業(yè)是否有電梯：有。物業(yè)是否有變壓器：無(wú)。 6、當(dāng)前租賃合同到期日期：無(wú)。物業(yè)移交日期：簽訂租賃合同后1日內(nèi)。 7、報(bào)名方式和時(shí)間（1）報(bào)名時(shí)間：詳見(jiàn)網(wǎng)站交易公告，有意愿參與本項(xiàng)目公開(kāi)招租活動(dòng)的意向承租人需仔細(xì)閱讀交易公告，并按照要求交納交易保證金及上傳“報(bào)名和資格審查”資料。（2）意向承租人須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引將交易保證金￥6元（大寫(xiě)元整）匯入到指定賬戶，匯款以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，未按要求交納交易保證金的，將導(dǎo)致“報(bào)名和資格審查”不通過(guò)。（3）質(zhì)疑事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為交易公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于公告期內(nèi)以書(shū)面方式（加蓋公章）提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用現(xiàn)場(chǎng)或郵寄方式提交。（4）澄清事項(xiàng)：招租人或交易集團(tuán)對(duì)已發(fā)出的交易公告進(jìn)行必要的澄清或者修改的,將在報(bào)名截止時(shí)間，不足日的，將順延報(bào)名截止時(shí)間。（5）意向承租人認(rèn)為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問(wèn)題的，可于公告期內(nèi)采用書(shū)面或電話方式向交易集團(tuán)咨詢或反饋。 8、交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，可通過(guò)以下選擇辦理交易保證金退還手續(xù)：①收到交易服務(wù)費(fèi)后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書(shū)》，在5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃履約保證金。交易保證金高于租賃履約保證金時(shí)，將相當(dāng)于租賃履約保證金的部分轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，余額部分按《轉(zhuǎn)賬委托書(shū)》要求在辦理手續(xù)次日起5個(gè)工作日內(nèi)處理。交易保證金低于租賃履約保證金時(shí)，將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃履約保證金，差額部分由承租方補(bǔ)足；②承租方向出租方支付租賃履約保證金后，提供出租方開(kāi)具的租賃履約保證金收據(jù)，交易集團(tuán)在收到的5個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金不計(jì)利息路徑退回。（2）未成交的意向承租人交納的交易保證金，交易集團(tuán)將在交易結(jié)果公示期滿后的5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)路返還。 9、意向承租人應(yīng)充分知悉，報(bào)名期間可在陽(yáng)光租賃平臺(tái)取消報(bào)名，報(bào)名公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須參與競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)談判公告要求與招租人進(jìn)行單一來(lái)源談判。若意向承租人未按照相關(guān)規(guī)定參與競(jìng)價(jià)進(jìn)行談判的，招租人有權(quán)扣除交易保證金。 10、交易服務(wù)費(fèi)按照《（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號(hào)）要求收取，由成交人支付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)網(wǎng)站交易公告附件。 11、成交人應(yīng)按照繳費(fèi)通知書(shū)要求及時(shí)向交易集團(tuán)支付交易服務(wù)費(fèi)，成交人支付本次交易服務(wù)費(fèi)后，由交易集團(tuán)向成交人發(fā)放《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》，成交人按照《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》與招租人簽訂合同。 12、按月支付租金，每月*日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納當(dāng)月租金。

租賃費(fèi)用相關(guān)信息

履約保證金金額***

2個(gè)月租金的費(fèi)用（以最終成交價(jià)***td>

其他

廠長(zhǎng)工資由承租方支付，且不計(jì)算在每月租金內(nèi)，由承租方支付給出租方，由出租方自行安排發(fā)放。

交易方式

交易方式	競(jìng)價(jià)***)
公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者	產(chǎn)生1個(gè)符合條件的意向承租人的，將發(fā)布單一來(lái)源談判邀請(qǐng)書(shū)，按照單一來(lái)源談判方式組織并實(shí)施公開(kāi)招租，但不得低于招租公告中確定的條件和招租底價(jià)***>
公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者	未產(chǎn)生符合條件的意向承租人的，不延長(zhǎng)公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。
交易方式變更說(shuō)明	招租公告期滿，產(chǎn)生2個(gè)以上（含2個(gè)）符合條件的意向承租人的，按照競(jìng)價(jià)*實(shí)施公開(kāi)招租（多輪報(bào)價(jià)****元/平方米/月）。注：通過(guò)“報(bào)名和資格審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人”。

項(xiàng)目日程

競(jìng)價(jià)***/td>	****月日時(shí)*分00秒	澄清截止時(shí)間***	****月日時(shí)*分59秒
質(zhì)疑截止時(shí)間***	****月日時(shí)*分59秒

報(bào)名須知

報(bào)名方式	線上報(bào)名
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件	意向承租方須符合下列條件(本項(xiàng)目只接受企業(yè)參與競(jìng)租，不允許自然人和個(gè)體工商戶參與競(jìng)租)： 1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷（以市場(chǎng)監(jiān)督管理局網(wǎng)站或國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢?yōu)闇?zhǔn)，需體現(xiàn)存續(xù)或在營(yíng)或開(kāi)業(yè)或在冊(cè)。*在公告期滿后查詢，無(wú)需意向承租方提供）； 2、未被納入失信被執(zhí)行人名單（以中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)，*在公告期滿后查詢，無(wú)需意向承租方提供）。
需提供的證明材料	（一）*在報(bào)名時(shí)間截止后查詢，以交易集團(tuán)查詢?yōu)闇?zhǔn)的證明材料： 1、*市場(chǎng)監(jiān)督管理局網(wǎng)站或國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢意向承租人信息，需體現(xiàn)存續(xù)或在營(yíng)或開(kāi)業(yè)或在冊(cè)； 2、通過(guò)中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢意向承租人未被列入失信被執(zhí)行人的信息； 3、按時(shí)足額繳納保證金(以陽(yáng)光租賃平臺(tái)查詢的到賬時(shí)間為準(zhǔn))。（二）由意向承租人提供的證明材料（以下證明材料均須加蓋公章） 1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 2、法定代表人證明書(shū)、法定代表人居民身份證； 3、授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人居民身份證（如有）； 4、意向承租人承諾書(shū)； 5、意向承租人報(bào)名登記表。
資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間***	****月日時(shí)*分59秒

交易機(jī)構(gòu)***

名稱	***	地址	*市區(qū)街道*路383號(hào)
聯(lián)系人	李工；莫工	聯(lián)系方式	*；*

出租方信息

名稱

***

交易保證金

金額***	65***元
收款信息	請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）
交易保證金繳納截至?xí)r間	****月日時(shí)*分59秒

其他

特殊事項(xiàng)說(shuō)明

1、意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，交易集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給招租人：
1.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；
1.2在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無(wú)故放棄中選資格的；
1.3在被確定為成交人/中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的；
1.4在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的；
1.5經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；
1.6經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；
1.7存在其他違法違規(guī)情形的。
2、本次公開(kāi)招租的行為是按照《***市集體資產(chǎn)管理辦公室關(guān)于印發(fā)<關(guān)于加強(qiáng)***市集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）>的通知》（深集資規(guī)〔2024〕1號(hào)）、《***市集體資產(chǎn)管理辦公室關(guān)于印發(fā)<***市集體企業(yè)財(cái)產(chǎn)租賃操作指引（試行）>的通知》（深集資規(guī)〔2024〕3號(hào)）、《***市***區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<***集體產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理辦法>的通知》（深龍府辦規(guī)〔2024〕1號(hào)）等文件規(guī)定的程序進(jìn)行。***負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。
3、出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。
4、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、租賃面積、裝修情況等），并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及***區(qū)當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租人自愿?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)，且無(wú)異議。
5、交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。
6、承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)招租的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向招租人提出賠償（補(bǔ)償）的要求。
7、承租人必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給招租人。
8、如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)，承租人裝修及改建必須達(dá)到政府或招租人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給招租人。
9、若物業(yè)因政府征收***市建設(shè)規(guī)劃***市更新改造需要拆遷，招租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租人應(yīng)無(wú)條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收***市建設(shè)規(guī)劃***市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)。
10、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補(bǔ)償）。
11、成交人應(yīng)在公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)發(fā)放后的***日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同及相關(guān)文件，否則視為承租方構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約，所交納的交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
12、意向方應(yīng)充分對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)量、確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額***>13、因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原意向方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與交易平臺(tái)無(wú)關(guān)。
14、因原承租方特斯拉（深圳）***對(duì)***路11-1號(hào)物業(yè)進(jìn)行分租，現(xiàn)提前解除合同，物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有約10家分租戶繼續(xù)經(jīng)營(yíng)使用。意向承租方需確認(rèn)對(duì)物業(yè)當(dāng)前現(xiàn)狀已充分了解，對(duì)約10家分租租戶的承接/清租存在的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，項(xiàng)目成交后不得向出租方提出任何要求,不得向出租方提出任何賠償。
15、出租方派出1名廠長(zhǎng)協(xié)助承租方管理，廠長(zhǎng)每月工資由承租方支付給出租方，廠長(zhǎng)工資為人民***元/月，承租方此款項(xiàng)在每月***日前支付給出租方，由出租方自行安排發(fā)放。
16、合同文本詳見(jiàn)附件。

立即登錄還不是會(huì)員？立即免費(fèi)注冊(cè)

24小時(shí)咨詢熱線: 400-816-1360

上一篇：洛寧縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局洛寧縣環(huán)衛(wèi)一體化2023年鄉(xiāng)鎮(zhèn)分揀中心（站）項(xiàng)目-競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告
下一篇：[潯陽(yáng)區(qū)]九江文化展示館項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工一體化

招標(biāo)公告詳情

行業(yè)導(dǎo)航

熱門項(xiàng)目信息

招投標(biāo)匯總項(xiàng)目