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交易
條件

交易價(jià)***

按照合同約定執(zhí)行

對(duì)承租方基本條件和主要要求：

1、意向承租方應(yīng)為合法存續(xù)的企業(yè)法人、經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向承租方須具備良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與交易相關(guān)的其他條件

1、股交中心僅就出租方提交的《信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》內(nèi)容進(jìn)行信息公告，公告內(nèi)容不代表股交中心的觀點(diǎn)和立場(chǎng)。股交中心對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀、收益等不作任何明示、暗示的聲明或保證，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、意向承租方應(yīng)按信息公告要求交納交易保證金至股交中心指定賬戶。

3、若項(xiàng)目報(bào)價(jià)***到一家符合條件的意向承租方，則被確定為最終承租方；如其他權(quán)利人行使優(yōu)先權(quán)的，按照股交中心相關(guān)規(guī)則執(zhí)行。

4、意向承租方須在被確定為最終承租方后3個(gè)工作日內(nèi)按照股交中心相關(guān)收費(fèi)辦法向股交中心支付交易服務(wù)費(fèi)。 5、意向承租方需在被確定為最終承租方次日起 10 個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，承租方交納的交易保證金轉(zhuǎn)為租金；承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂之日起 10 個(gè)工作日內(nèi)將除保證金外的剩余租金支付至股交中心指定賬戶，股交中心收到租金及交易服務(wù)費(fèi)，且出租雙方辦理完畢交付手續(xù)后，股交中心將租金轉(zhuǎn)付出租方。

6、意向承租方需承諾符合公告中對(duì)承租方資格條件的要求，如不符合資格條件要求，出租方有權(quán)在租賃合同簽署前取消交易，由此帶來(lái)的相關(guān)法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由承租方承擔(dān)。

7、承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時(shí)，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時(shí)，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。

8、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，自愿承擔(dān)標(biāo)的存在的瑕疵。意向承租方基于獨(dú)立慎重的原則作出簽署各項(xiàng)交易法律文書(shū)與合同的決定，同意按照現(xiàn)狀租賃本標(biāo)的。

9、意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及租賃風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照信息公告的要求向股交中心提出承租申請(qǐng)并交納交易保證金到股交中心指定銀行賬戶。

10、意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問(wèn)題、信息公告面積與實(shí)際租賃面積存在誤差等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，利益受損方將有權(quán)按照約定處置保證金或按實(shí)際損失追究相關(guān)責(zé)任。

11、對(duì)承租房屋的使用（經(jīng)營(yíng)）要求：承租方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)造成該房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。同時(shí)標(biāo)的內(nèi)不得存放危險(xiǎn)化學(xué)用品，不可從事國(guó)家法律禁止的活動(dòng)等。

12、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)房屋的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

13、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變?cè)摲课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置時(shí)，需征得出租方書(shū)面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。

14、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)沒(méi)收全部押金并無(wú)條件收回房屋。

15、標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的電、燃?xì)?、采暖、物業(yè)等費(fèi)用由 承租方 承擔(dān)，標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃期間標(biāo)的出現(xiàn)因非不可抗力等情況造成出租方或第三人人身財(cái)產(chǎn)損失的，由承租人承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、郵寄費(fèi)等全部費(fèi)用）。

16、承租方在標(biāo)的租賃期間須嚴(yán)格按照有關(guān)部門(mén)的要求執(zhí)行防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，并服從出租方監(jiān)督檢查，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任由承租方承擔(dān)。

17、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)，但信息公告內(nèi)容作為《租賃合同》的組成部分，《租賃合同》內(nèi)容不得與信息公告內(nèi)容相違背。

18、意向承租方可在報(bào)名時(shí)向股交中心提交電子檔報(bào)名材料，并確保在被確認(rèn)為最終承租方后的三個(gè)工作日內(nèi)將紙質(zhì)報(bào)名材料遞交至股交中心，紙質(zhì)材料需與經(jīng)股交中心審核的電子檔材料保持一致。