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交易
條件

交易價(jià)***

按照合同約定執(zhí)行

對承租方基本條件和主要要求：

1、意向承租方應(yīng)為合法存續(xù)的企業(yè)法人、經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向承租方須具備良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與交易相關(guān)的其他條件

1、股交中心僅就出租方提交的《信息發(fā)布申請書》內(nèi)容進(jìn)行信息公告，公告內(nèi)容不代表股交中心的觀點(diǎn)和立場。股交中心對標(biāo)的現(xiàn)狀、收益等不作任何明示、暗示的聲明或保證，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、意向承租方應(yīng)按信息公告要求交納交易保證金至股交中心指定賬戶。

3、若項(xiàng)目報(bào)價(jià)***到一家符合條件的意向承租方，則被確定為最終承租方；如其他權(quán)利人行使優(yōu)先權(quán)的，按照股交中心相關(guān)規(guī)則執(zhí)行。

4、意向承租方須在被確定為最終承租方后3個工作日內(nèi)按照股交中心相關(guān)收費(fèi)辦法向股交中心支付交易服務(wù)費(fèi)。 5、意向承租方需在被確定為最終承租方次日起 10 個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，承租方交納的交易保證金轉(zhuǎn)為租金；承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂之日起 10 個工作日內(nèi)將除保證金外的剩余租金支付至股交中心指定賬戶，股交中心收到租金及交易服務(wù)費(fèi)，且出租雙方辦理完畢交付手續(xù)后，股交中心將租金轉(zhuǎn)付出租方。

6、意向承租方需承諾符合公告中對承租方資格條件的要求，如不符合資格條件要求，出租方有權(quán)在租賃合同簽署前取消交易，由此帶來的相關(guān)法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由承租方承擔(dān)。

7、承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。

8、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時的實(shí)際情況為準(zhǔn)，自愿承擔(dān)標(biāo)的存在的瑕疵。意向承租方基于獨(dú)立慎重的原則作出簽署各項(xiàng)交易法律文書與合同的決定，同意按照現(xiàn)狀租賃本標(biāo)的。

9、意向承租方須在對標(biāo)的狀況及租賃風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照信息公告的要求向股交中心提出承租申請并交納交易保證金到股交中心指定銀行賬戶。

10、意向承租方一旦提交報(bào)名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、信息公告面積與實(shí)際租賃面積存在誤差等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，利益受損方將有權(quán)按照約定處置保證金或按實(shí)際損失追究相關(guān)責(zé)任。

11、對承租房屋的使用（經(jīng)營）要求：承租方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)造成該房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。同時標(biāo)的內(nèi)不得存放危險(xiǎn)化學(xué)用品，不可從事國家法律禁止的活動等。

12、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)房屋的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

13、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變該房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。

14、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。

15、標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的電、燃?xì)?、采暖、物業(yè)等費(fèi)用由 承租方 承擔(dān)，標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃期間標(biāo)的出現(xiàn)因非不可抗力等情況造成出租方或第三人人身財(cái)產(chǎn)損失的，由承租人承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、郵寄費(fèi)等全部費(fèi)用）。

16、承租方在標(biāo)的租賃期間須嚴(yán)格按照有關(guān)部門的要求執(zhí)行防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，并服從出租方監(jiān)督檢查，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任由承租方承擔(dān)。

17、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)，但信息公告內(nèi)容作為《租賃合同》的組成部分，《租賃合同》內(nèi)容不得與信息公告內(nèi)容相違背。

18、意向承租方可在報(bào)名時向股交中心提交電子檔報(bào)名材料，并確保在被確認(rèn)為最終承租方后的三個工作日內(nèi)將紙質(zhì)報(bào)名材料遞交至股交中心，紙質(zhì)材料需與經(jīng)股交中心審核的電子檔材料保持一致。