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拍賣公告

***省***市人民法院將于2024年10月14日10:00至10月15日10：00（延時(shí)除外）在***省***市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（戶名：***市人民法院，網(wǎng)址：http***m/0579/02）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：坐落于烏魯***市***區(qū)北***路28號百信鉆石苑F棟11層10室的不動(dòng)產(chǎn)，拍品介紹詳見財(cái)產(chǎn)調(diào)查表。（內(nèi)容摘自評估報(bào)告，如有出入以評估報(bào)告為準(zhǔn)或及時(shí)與本院聯(lián)系，請競買人自行在附件中下載評估報(bào)告）。本案件執(zhí)行依據(jù)的法律文書為：

（2020）浙0782民初11788號。

特別說明：

1、該標(biāo)的房屋未騰空，拍賣成交后八個(gè)月內(nèi)騰空交付。

2、該標(biāo)的房屋不動(dòng)產(chǎn)查詢結(jié)果房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)證記載為商業(yè)，房屋用途不一致。最終以實(shí)際登記結(jié)果為準(zhǔn)。

3、該標(biāo)的房屋物業(yè)有欠費(fèi)。具體情況咨詢拍品所***區(qū)物業(yè)，欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。

參考價(jià)***n>：44.***元，起拍價(jià)***an>，保證金：，增價(jià)***span>（或整倍數(shù)）

買受人未在公告第九條確定的時(shí)間內(nèi)繳清余款的，即為悔拍。由法院裁定重新拍賣，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

咨詢、展示看樣、案件送達(dá)、競買資格、抵償?shù)仁马?xiàng)

1、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：***在拍賣期間對上述拍品的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣等工作，***統(tǒng)一安排，請競買人提前預(yù)約，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。杭州來拍網(wǎng)絡(luò)科技***聯(lián)系電話：***或登錄訪問www***“來拍法服”網(wǎng)站,關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

2、本院已采用直接送達(dá)、郵寄、電話、短信等方式向當(dāng)事人通知拍賣事宜，如當(dāng)事人未收到拍賣通知的，本公告公布滿五日即視為通知。被執(zhí)行人田衛(wèi)中的所有債權(quán)人（需在本院已立案執(zhí)行）如愿意以本次拍賣保留價(jià)***，請于本次拍賣流拍后三日內(nèi)向本院案件承辦法官單法官（***）提交書面申請，如逾期，則視為自動(dòng)放棄抵償權(quán)利。

3、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人(自然人或組織機(jī)構(gòu)）未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***市人民法院辦理委托手續(xù)（含共同購買）。（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)***、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位***，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于拍品開拍前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。（辦理時(shí)間：周一到周五的15:30至16:00；地點(diǎn)：***市人民法***樓導(dǎo)訴臺。）

4、學(xué)區(qū)水電物業(yè)等情況的咨詢：請自行向國土、教育部門、***等部門了解（戶口不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)）。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。

四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。對于本次變價(jià)***，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)，由買受人負(fù)擔(dān)。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。

因不動(dòng)產(chǎn)交易的復(fù)雜性和政策變動(dòng)性，為方便買受人預(yù)估稅費(fèi)，下面提供買受人應(yīng)承擔(dān)的契稅、印花稅計(jì)算方式（僅供參考，最終數(shù)額由稅務(wù)部門綜合拍品情況、買受人房產(chǎn)數(shù)據(jù)確定）：

一套 ??90平方以下 ??1%， ??90平方以上 ???1.5%

二套 ??90平方以下 ?1%， ???90平方以上 ?2%

三套及三套以上 ?????3%

印花稅 ??：0.5‰

五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人，若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價(jià)***an>將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金在24小時(shí)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、成交價(jià)***an***元以內(nèi)（含）的，余款應(yīng)在成交后二十日內(nèi)繳清 。成***元以上的，余款應(yīng)在成交后三十日內(nèi)繳清。可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：***市人民法院執(zhí)行款專戶

開戶銀行：***義烏分行

收款賬號：***

（該賬戶僅用于支付拍賣余款，請勿將保證金交入此賬戶，保證金請競買人于競拍前通過支付寶賬戶足額繳納；余款匯款備注：拍賣余款）

????2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

? ? ? ?付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十一、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，***是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、看樣：杭州來拍網(wǎng)絡(luò)科技***聯(lián)系電話：***或登錄訪問www***“來拍法服”網(wǎng)站,關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。

稅務(wù)咨詢熱線：12366

法院拍賣咨詢電話：***（拍品咨詢、委托辦理、余款繳納等）

承辦法官電話：0579-85328296（單法官，領(lǐng)取法律文書等）

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***省***市***路381號

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www***)”上查詢。

友情提醒：?拍賣成交后流程：

（1）競得者根據(jù)公告第九條的規(guī)定，通過本人賬戶繳清余款后（匯款時(shí)備注：拍賣余款），電話通知***市人民法院拍賣辦公室（***）。

（2）等待承辦法官電話通知，買受人可自行選擇到法院領(lǐng)取或郵寄送達(dá)過戶材料，郵寄地址***。

????（3）憑過戶材料自行至相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。

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***市人民法院

二0二四年九月十三日

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競買人如有銀行貸款需求的，可在拍賣開始前與以下銀行的工作人員聯(lián)系

1.中國銀行經(jīng)開支行：朱躍陽，聯(lián)系電話***196、***；朱根耿，聯(lián)系電話***551、***；聯(lián)系地址：***市稠***路136號（城中城酒店旁邊）

2.***市聯(lián)***鎮(zhèn)銀行業(yè)務(wù)管理部：劉俊洪，聯(lián)系電話***555、0579-***。聯(lián)系地址：***市***街***道路235號。

3、義烏農(nóng)商銀行營業(yè)部，聯(lián)系人，吳健，聯(lián)系電話：***132，***，***市***路677***樓。

4、***義烏分行，聯(lián)系人：經(jīng)飛，***819，0579-***（企業(yè)類貸款）；傅潮潮，***166，***（個(gè)人貸）。聯(lián)系地址：***市***路128號。

5、義烏農(nóng)行，聯(lián)系人：***，電話：***，***579，聯(lián)系地址：***市***路181號。

6、興業(yè)銀行，聯(lián)系人：***，電話：***066，***。聯(lián)系地址：***市***路國信證***樓***樓。

7、浦發(fā)銀行義烏分行，聯(lián)系人：***，電話：***096，***。聯(lián)系地址：***市中福廣場***樓7樓。

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特別提醒：競買人能否辦理貸款由各貸款銀行審核確定，與本院無涉。競買人不管以何種方式付款，必須在本院公告的第九條規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清余款，如未按期付款造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。

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