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【安徽,合肥市】合肥市中試科技園、示范基地及黃山路部分房產(chǎn)出租標的5（創(chuàng)新大道425號示范基地A幢203室）

標簽：招標公告安徽合肥市中試科技園、示范基地及黃山路部分房產(chǎn)出租標的5（創(chuàng)新大道425號示范基地A幢203室）安徽省科技成果轉(zhuǎn)化促進中心（安徽省科學技術(shù)研究院）招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-09-13

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招標公告詳情

標的基本信息出租方情況招租條件與承租方資格條件標的資產(chǎn)信息交易機構(gòu) 項目附件標的基本信息項目編號******市中試科技園、示范基地及***路部分房產(chǎn)出租標的5（創(chuàng)***道425號示范基地A幢203室）出租底價***元/年出租面積（平方米） 777.4 掛牌開始日期 2024-09-13 掛牌截至日期 2024-09-23 出租方情況出租方名稱 ***省科技成果轉(zhuǎn)化促進中心（***省科學技術(shù)研究院）出租方統(tǒng)一社會信用代碼 ***MB1H1053XM 招租條件與承租方資格條件租賃期限 28 租賃期限單位月租賃面積說明出租標的面積為建筑面積，使用面積以實際移交面積為準，不因此影響最終實際成交價***不得在承租后對標的提出任何異議。租金調(diào)整方式涉及租金調(diào)整方式說明標的第一年年租金按此次競租實際成交價***每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%。資產(chǎn)概述 1、出租標的為***市中試科技園、示范基地及***路部分房產(chǎn)，各標的名稱、面積、租期、租金底價***標的1-3競價***人***元；標的4競價******元；標的5競價*****元；標的6競價*****元，標的7競價*****元。 2、各標的掛牌價***價***年年租金按此次競租實際成交價***每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%。 3、租金每6個月支付一次，先付款后使用，履約保證金為實際成交價***租金之和，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。 4、各出租標的均無租賃，各出租標的均無免租金裝潢期。 5、各出租標的起租期以出租方實際交付時間為準，出租方負責標的清場工作。 6、各出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價***不得在承租后對標的提出任何異議。 7、各出租標的整體出租，不分割。 8、現(xiàn)場勘察人：王女士，聯(lián)系電話：*** 其他招租條件 1、該項目采取網(wǎng)絡動態(tài)報價***者得的方式確定承租方。本次網(wǎng)絡動態(tài)報價***價***價***。 2、意向承租方應于本公告期內(nèi)登錄***省產(chǎn)權(quán)交易中心“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***m.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價***計息），意向承租方須將競價***至***省產(chǎn)權(quán)交易中心收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認并交納全部競價***得參與競價***承租登記手續(xù)及線上確認保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。 3、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：（1）意向承租方為法人的，須提交主體資格證明文件，法定代表人身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復文件）；（2）意向承租方須提交承諾函（承諾函詳見公告附件），承諾內(nèi)容：意向承租方為***省科技成果轉(zhuǎn)化應用體系的新型研發(fā)機構(gòu)/科技型企業(yè)/大院大所合作企業(yè)/孵化載體/科技研發(fā)支撐服務載體。（3）意向承租方須上傳經(jīng)出租方蓋章確認和意向承租方簽字（蓋章）的現(xiàn)場勘查確認單; （4）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。 4、承租方簽訂《競價***》后，承租方繳納的競價*****省產(chǎn)權(quán)交易中心在接到出租方通知之日起5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入出租方賬戶（不計息），承租方不得提出任何異議。未能被確定為承租方且不涉及競價***情形的，由***省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個工作日內(nèi)***道退還全額競價***計息）。 5、為保護出租方的合法權(quán)益，保護真實意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方在此作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦經(jīng)資格確認并交納全部競價***得參與競價***即視為對如下內(nèi)容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，出租方和***省產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)扣除意向承租方的競價***為對相關(guān)方的補償，競價***以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方獲得參與競價***方撤回承租申請的；（2）在網(wǎng)絡動態(tài)報價***為起始價***承租方均未有效報價***）被確定為最終承租方在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《競價***》和《房屋租賃合同》的。承租資格條件 1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)且滿足以下條件（①營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含科學技術(shù)行業(yè)；②意向承租方與科技院校合作從事科技研發(fā)的經(jīng)驗業(yè)績，且提供業(yè)績合同，合同須在有效期限內(nèi)）之一的企業(yè)法人可參與競租； 2、不接受個體工商戶、自然人參與競租； 3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。重大事項及其他披露內(nèi)容 1、意向承租方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，并與出租方簽署《現(xiàn)場勘查確認單》，就意向承租標的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法***市政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途，遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求，各出租標的僅限用于科研、辦公，禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。承租方正式運營前，必須滿足國家法律法規(guī)所規(guī)定的消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等各項規(guī)定，取得相應的批準文件。如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔，出租方不承擔任何責任。 3、各出租標的按移交時的現(xiàn)狀（包括房屋裝修、現(xiàn)有配套公建設(shè)施等）進行移交，出租標的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負責清理。 4、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。 5、租賃期內(nèi)，承租方負責租賃房屋的日常安全管理、環(huán)境保護等工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電及水電公攤、燃氣、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費用。 6、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方***區(qū)物業(yè)書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三人造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔。承租方若需使用所承租標的房產(chǎn)的外墻，須經(jīng)出租方書面同意并經(jīng)有關(guān)部門批準后方可布設(shè)；出租方有權(quán)要求承租方按出租***區(qū)規(guī)劃設(shè)計進行調(diào)整。 7、承租方除接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督、管理外，***有關(guān)安全、環(huán)保、衛(wèi)生、穩(wěn)定、秩序等方面的管理規(guī)定，接受出租方有關(guān)部門的監(jiān)督管理，文明守法經(jīng)營。如承租方違反上述有關(guān)管理規(guī)定，出租方有權(quán)無條件收回房屋。 8、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的，須承擔違約責任。如因法律法***市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。 9、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后***日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補償要求。 10、承租方自《競價***》出具之日起，2個工作日內(nèi)至***省產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《競價***》，接出租方通知后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。 11、保證金不得由他方代繳。 12、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（模板）。交易條件掛牌開始日期 2024-09-13 掛牌公告期自公告之日起11個自然日價*** 一次性付款處置方案組織交易方式動態(tài)報價***及審核方式是否允許聯(lián)合受讓否是否存在優(yōu)先承租權(quán)人否保證金設(shè)定交納時間掛牌截止日17:00前(以保證金訂單支付時間為準) 保證金金額***標的資產(chǎn)信息不動產(chǎn) 標的狀態(tài) 閑置類型其他出租標的地址創(chuàng)***道425號交易機構(gòu) 交易機構(gòu)*** 高經(jīng)理交易機構(gòu)******交易機構(gòu)*** ***市***區(qū)徽***道與***路交口高速濱湖時代廣場C3座***樓項目附件公示附件 ***省省級行政事業(yè)單位***（式樣）.pdf承諾函.pdf

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