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【安徽,合肥市】合經(jīng)區(qū)鄉(xiāng)村花園購物中心房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

標簽：招標公告安徽合經(jīng)區(qū)鄉(xiāng)村花園購物中心房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合肥海恒控股集團有限公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-09-14

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招標公告詳情

***區(qū)鄉(xiāng)村花園購物中心房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告項目名稱 ***區(qū)鄉(xiāng)村花園購物中心房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目編號***方 *** 委托方承諾委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完整性和準確性負責。交易監(jiān)督管理部門 ***市公共資源交易監(jiān)督管理局聯(lián)系方式：***,*** 公告及競價***公告期：******月***日9:00始至******月***日17:00止。 2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價***：******月***日9:00始至******月***日10:00止，自由報價***時競價***價***0秒。一、轉(zhuǎn)讓標的情況標的名稱：***區(qū)鄉(xiāng)村花園購物中心房產(chǎn)。權(quán)證編號*****號；結(jié)構(gòu)：鋼混；所在層/總層數(shù)：1-2層/2層；用途：經(jīng)營；證載面積：3926.63平方米；權(quán)利性質(zhì)：出讓；國有建設(shè)用地使用權(quán)使用期限：******月***日止。標的權(quán)屬單位：***。上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)上級主管單位***，***出具了合房評估字（2024）第50771號《房地產(chǎn)評估報告》，資產(chǎn)評估總價***2787.***元，資產(chǎn)評估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門備案。轉(zhuǎn)讓底價***2787.9073 交易***元） 270 價***讓方應于《成交確認書》發(fā)出之日起3個工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，并于《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個工作日內(nèi)向***市產(chǎn)權(quán)交易中心一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價***與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。二、對意向受讓方資格的要求 1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被***市及其所轄縣（市）、區(qū)（***區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價***開標日前（含當日）6個月內(nèi)記分累計未滿***分的；（2）開標日前（含當日）12個月內(nèi)記分累計未滿***分的；（3）開標日前（含當日）18個月內(nèi)記分累計未滿***分的；（4）開標日前（含當日）24個月內(nèi)記分累計未滿***分的。 2.本項目不接受聯(lián)合體參與。三、轉(zhuǎn)讓條件 1.標的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉(zhuǎn)讓標的，自行了解標的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉(zhuǎn)讓標的，確認了標的范圍、數(shù)量、重量、體積、面積、成新度和功能情況等，并認可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?2.轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)稅費（包括但不限于增值稅、印花稅等）由委托方和受讓方按法律規(guī)定各自承擔，其中土地增值稅（如有）由委托方承擔，其余無明確規(guī)定的費用均由受讓方承擔。 3.自轉(zhuǎn)讓價***之日起7個工作日內(nèi)，委托方協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。 4.自轉(zhuǎn)讓價***之日起6個月內(nèi)，委托方協(xié)助受讓方辦理證照過戶手續(xù)。 5.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)最終只允許過戶至受讓方名下，即本次轉(zhuǎn)讓最終證載產(chǎn)權(quán)方名稱***。 6.意向受讓方須自行了解轉(zhuǎn)讓標的所在地的房地產(chǎn)交易政策及稅費規(guī)定等，如因此原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)讓標的過戶手續(xù)的，相關(guān)責任及產(chǎn)生的費用由受讓方自行承擔。 7.其他未盡事宜詳見本公告附件《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。四、受讓方的確定方式本項目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價***的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準。注：1.最高報價***公告底價***，由于系統(tǒng)故障或競價***公告信息不符或委托方要求中止（終止）項目造成競價***）時的最高報價***目最高報價***最高報價***事行為能力人、無民事行為能力人的，其報價***本項目將重新公告并組織交易。五、意向受讓方參與方式市場主體庫登記符合本項目對意向受讓方的資格要求，并***市場主體庫登記注冊的方可參與本項目登記。具體方式如下： 1.意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（簡稱CA），直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***n）。 2.意向受讓方為自然人的，點擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***n）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認證中心登錄”。具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http***gov.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務(wù)指南》。項目登記 1.完成主體庫登記的意向受讓方，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***n），進入后選擇點擊“安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)后，點擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標的點擊“”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向方可選擇一個或多個標的進行登記。 2.登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向受讓方實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。交易保證金交納 1.意向受讓方登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式匯入標的對應賬號足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。保證金賬號如下：戶名：***市產(chǎn)權(quán)交易中心開戶銀行：中國光大銀行合肥***路支行賬號：*** 2.交易保證金支付完成后，意向受讓方須登錄安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)支持電話（***00）進行反饋。注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準，意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時間***，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達公告截止時間***。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記成功，***市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。項目競價***保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方才可點擊“進入競價***競價***.競價***網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價***公告上傳附件1）。 3.本項目標的每輪加價****元或其整數(shù)倍。重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價***可能導致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應盡量在自由報價***價***價***價***.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價***市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價***流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告上傳附件2）。 2.意向受讓方一旦參與登記及競價***本公告內(nèi)容的全部響應，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動。六、競價*** 結(jié)果公告及《成交確認書》 1.競價***常情況，***市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。 2.結(jié)果公告發(fā)布后，***市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認書，成交確認書發(fā)出即視為送達；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認書。交易保證金處置 1.合同簽訂生效后，受讓方交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為部分轉(zhuǎn)讓價***向受讓方交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。 2.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱***，***市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。 3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。（1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；（2）意向受讓方之間相互串通的；（3）意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；（4）受讓方無正當理由放棄成交資格的；（5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的。異議方式若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向***市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：***市濱***區(qū)徽***道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集***樓，聯(lián)系電話：***。（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項目名稱、項目編號***/姓名； 4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5.明確的請求及主張； 6.提起異議的日期。異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項目競價***.異議材料不完整的； 3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。交易服務(wù)費收取交易服務(wù)費按“差額定率累進法”計算，標的成交***元以下的部分，收取比例為0.5%；超過1***元至5***元的部分，為0.48%；5***元以上部分，為0.1%。交易服務(wù)費不***元的，***元收取。七、其他說明 1.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至***市產(chǎn)權(quán)交易中心項目負責人處查閱委托方向***市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成***市產(chǎn)權(quán)交易中心對轉(zhuǎn)讓標的的任何擔保責任。 2.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方，應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向***市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。 3.***市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http***gov.cn/），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網(wǎng)查詢。***市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔意向受讓方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任。 4.在公告截止時間***，***市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間***，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。八、聯(lián)系方式現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：*** 主體庫登記聯(lián)系電話：***轉(zhuǎn)6-1 項目負責人聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***、***（***市濱***區(qū)徽***道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集***樓）。技術(shù)支持 ***00 本項目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸***市產(chǎn)權(quán)交易中心。 ***市產(chǎn)權(quán)交易中心附件：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：受讓方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）如下：第一條轉(zhuǎn)讓標的轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)描述：。 ***出具的合房評估字（2024）第50771號《房地產(chǎn)評估報告》。轉(zhuǎn)讓標的如在租賃期限內(nèi)，在租賃期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)由乙方繼續(xù)履行至租賃期滿。第二條甲方的聲明、保證和承諾（一）對轉(zhuǎn)讓標的擁有有效的處分權(quán)。（二）為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的。（三）簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足。（四）本合同的簽署與履行沒有違反對甲方已簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件。（五）給予一切合理及必要的協(xié)助，以完成本合同項下轉(zhuǎn)讓標的所需的有關(guān)政府主管部門的批準和變更。第三條乙方的聲明、保證和承諾（一）具有簽訂和履行本合同的能力。（二）簽訂本合同所需的各項授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已合法有效取得。第四條轉(zhuǎn)讓價***付方式（一）轉(zhuǎn)讓價***將轉(zhuǎn)讓標的以人民幣（￥）轉(zhuǎn)讓給乙方，以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價***二）價***：乙方須自《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)向***市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（戶名：***市產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶銀行：中國光大銀行合肥***路支行；賬號：***）一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價***條轉(zhuǎn)讓標的交割事項（一）轉(zhuǎn)讓標的以現(xiàn)場現(xiàn)狀移交。（二）自轉(zhuǎn)讓價***指定賬戶之日起7個工作日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)按現(xiàn)狀交付。（三）自轉(zhuǎn)讓價***指定賬戶之日起6個月內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理證照過戶手續(xù)。（四）如房屋已出租的，自轉(zhuǎn)讓價******市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶后7個工作日內(nèi)雙方辦理租賃合同主體變更手續(xù)，房屋移交辦理完成前的租金收入歸甲方所有，房屋移交辦理完成后的租金收入歸乙方所有。第六條轉(zhuǎn)讓稅費的承擔轉(zhuǎn)讓價***格，甲方將按規(guī)定向乙方開具增值稅發(fā)票。轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)稅費，由甲方和乙方按法律規(guī)定各自承擔，其中土地增值稅（如有）由甲方承擔，其余無明確規(guī)定的費用均由乙方承擔。第七條特別約定（一）甲、乙雙方必須嚴格按照轉(zhuǎn)讓公告及有關(guān)承諾簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對因雙方擅自變更合同引起的合同風險及任何問題由雙方自行承擔。（二）乙方在本合同簽訂前，已現(xiàn)場踏勘轉(zhuǎn)讓標的，確認了標的范圍、面積、租賃情況、質(zhì)量等，并認可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?（三）乙方已自行了解己方是否符合房產(chǎn)所在地的房***市場調(diào)控的相關(guān)政策規(guī)定（如限購、限貸房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費政策等），如乙方因此原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)過戶手續(xù)的，相關(guān)責任及產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，且甲方有權(quán)解除合同，屆時乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價***違約金。（四）自雙方辦理完成房屋交接之日起，該房屋所涉及的水、電、燃氣（若有）、熱（若有）、通信（若有）、物業(yè)管理服務(wù)費及其他使用費用均由乙方承擔。（五）乙方受讓的房屋僅能按不動產(chǎn)權(quán)證所載明的用途使用，乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。第八條違約責任（一）因任何一方違約而給守約方造成損失的，違約方應賠償守約方的損失。（二）除不可抗拒的因素外，因甲方責任造成甲方未按本合同的約定配合乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)的，乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的最后的期限次日起按累計已付款金額***二的標準向甲方追究違約利息，至資產(chǎn)實際交付之日止。若甲方逾期超過3個月仍未繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償總價***違約金。（三）如乙方未能按照本合同第四條約定支付轉(zhuǎn)讓價***權(quán)在本合同規(guī)定的付款期限次日起按逾期金額***二的標準向乙方追究違約利息。若乙方逾期超過3個月仍未按照合同支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓總價***違約金。若乙方未能按期配合辦理資產(chǎn)交接或未按期協(xié)助辦理過戶手續(xù)，逾期超過3個月的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔轉(zhuǎn)讓價***違約金。第九條爭議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第2種方式解決。 1.向仲裁委員會提請仲裁； 2.向甲方所***區(qū)人民法院起訴。第十條合同的生效本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。第十一條其他約定事項本合同一式六份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，***市產(chǎn)權(quán)交易中心留存一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章/簽字）：法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：統(tǒng)一社會信用代碼：統(tǒng)一社會信用代碼/公民身份號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日

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