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【浙江,杭州市】杭州市上城區(qū)東港嘉苑三區(qū)底商43號、44號、45號房屋4年租賃權(quán)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江杭州市上城區(qū)東港嘉苑三區(qū)底商43號、44號、45號房屋4年租賃權(quán)杭州市鐵路及東站樞紐建設(shè)指揮部招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)東港嘉***區(qū)底商43號、44號、45號房屋4年租賃權(quán) 一、出租申請與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺）公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價***或在線報價***易平臺）方式實施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價***、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競（報）價***，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價***。（采用網(wǎng)絡(luò)競價***或在線報價***易平臺）時適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)東港嘉***區(qū)底商43號、44號、45號房屋4年租賃權(quán) 標(biāo)的編號***14 信息披露結(jié)束日期 2024-10-11 出租***元/㎡/天房屋所***區(qū) ***省,***市,***區(qū) 標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 不涉及聯(lián)系人林先生、王先生聯(lián)系電話 ***、*** 聯(lián)系地址 ***市錢江新城***街2號泛海國際A座***樓出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名稱 ***市***區(qū)東港嘉***區(qū)底商43號房屋坐落位置東港嘉***區(qū)底商43號不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號杭房權(quán)證江字第***號房屋建筑面積（平方米） 219.32 房屋用途非住宅不動產(chǎn)分類商業(yè)用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及出租房屋基本情況房屋名稱 ***市***區(qū)東港嘉***區(qū)底商44號房屋坐落位置東港嘉***區(qū)底商44號不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號杭房權(quán)證江字第***號房屋建筑面積（平方米） 266.4 房屋用途非住宅不動產(chǎn)分類商業(yè)用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及出租房屋基本情況房屋名稱 ***市***區(qū)東港嘉***區(qū)底商45號房屋坐落位置東港嘉***區(qū)底商45號不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號杭房權(quán)證江字第***號房屋建筑面積（平方米） 271.41 房屋用途非住宅不動產(chǎn)分類商業(yè)用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及其他披露事項 1、本次房屋證載權(quán)利人為***市鐵路及東站樞紐建設(shè)指揮部(***)，根據(jù)杭州城東安置房底商等經(jīng)營性***區(qū)域資產(chǎn)租賃協(xié)議，***（***）對外出租，出租方據(jù)此對租賃房屋進(jìn)行公開招租。 2、租賃房屋位于***市***區(qū)東港嘉***區(qū)底商43、44、45號，持杭房權(quán)證江字第***號、杭房權(quán)證江字第***號、杭房權(quán)證江字第***號房屋所有權(quán)證，以上3處房屋作為一個整體對外招租，證載建筑面積共757.13㎡，租賃面積系建筑面積，若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金和交易服務(wù)費(fèi)。 3、租賃房屋墻體存在滲水現(xiàn)象，租賃房屋的房屋質(zhì)量、具體位置、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)，租賃房屋移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價***/平方米/天出租面積(㎡) 757.13 租賃期 4年起租日實際交付之日為租賃期限開始之日，實際交付之日起滿4年之日為租賃期限屆滿之日。免租期 2個月租金支付要求半年一付先付后用租金調(diào)整方式租賃期內(nèi)，每年環(huán)比遞增5%，直至租賃期滿履約保證金支付要求首年3個月租金水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) 出租用途要求除屬地政府及相關(guān)職能部門明令禁止經(jīng)營的業(yè)態(tài)外，其余業(yè)態(tài)經(jīng)行政審批后均可經(jīng)營是否允許裝修改造以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) 與出租相關(guān)的其他條件 1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《房屋租賃合同》；并在《房屋租賃合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金（首年一個月租金）和首期租金等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）。（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金、裝修保證金和首期租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實質(zhì)或預(yù)期承諾。意向承租方須在承租前自行對租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。意向承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，意向承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。（4）承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，自行辦理相關(guān)的許可證及相關(guān)登記文件，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。承租方承諾對上述物業(yè)權(quán)證證載的地類用途和租賃物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施及物業(yè)環(huán)境有充分了解，承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃物業(yè)的經(jīng)營活動不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營的合法性，否則，承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營所造成的一切責(zé)任和后果。（5）根據(jù)房屋房屋不動產(chǎn)權(quán)證載明，用途為非住宅，為農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓配套公建用房如因租賃物業(yè)證載的用途和租賃用途不一致而需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理，出租方予以協(xié)助，如因此需繳納相關(guān)費(fèi)用的，由承租方負(fù)責(zé)。承租方應(yīng)充分了解上述情況，由此無***市場監(jiān)督管理局辦理登記及其他行政審批等相關(guān)手續(xù)，承租方如有損失自行承擔(dān)。出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。（6）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得單方面改變經(jīng)營業(yè)態(tài)，也不得對所租賃的物業(yè)進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分租、轉(zhuǎn)租。承租方擅自采取上述行動的，出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》，沒收承租方的租賃保證金和裝修保證金，且承租方應(yīng)當(dāng)按當(dāng)年年租金標(biāo)準(zhǔn)的50%向出租方支付違約金。如因此給出租方造成損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（7）本次交易出租方和承租方的相關(guān)權(quán)利義務(wù)以《房屋租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。 3、本次房屋租賃權(quán)的交付，在出租方與承租方之間進(jìn)行。具體如下（1）承租方按約付清交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金及首期租金后，由出租方另行通知承租方辦理租賃房屋的交接手續(xù)，承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行，出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進(jìn)行確認(rèn),并共同在移交標(biāo)的物接受確認(rèn)單上簽字。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。（2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交付。（3）交付按移交時現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、本項目承租方須交納交易服務(wù)費(fèi)，承租方須交納首年一個月租金計的交易服務(wù)費(fèi)。承租方資格條件 1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有民事行為能力的自然人；2、市城投資集團(tuán)系統(tǒng)承租人“黑名單”范圍內(nèi)的意向承租方，不得參與報名。踏勘安排展示時間信息披露截止日前3個工作日展示地點(diǎn) 標(biāo)的所在地聯(lián)系人黃經(jīng)理聯(lián)系電話 ***988 交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額***元交納時間信息披露截止日16:***時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會員的各項服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價***價***）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金和首期租金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起15個工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個工作日為一個周期延長直至征集到符合條件的意向承租方競價***方式在線報價*** 自由報價***露截止次工作日***時至***時延時報價***鐘是否專場否加***元建議您使用電腦訪問，以體驗更好的閱讀效果。

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