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***街道塘坦村場地招租

項目編號***an style="font-family:黑體;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";mso-ansi-font-weight:bold; 12.0000pt;mso-font-kerning:1.0000pt;">

N-JT20240924D106

公告起始時間：

******月***日

公告截止時間***：

******月***日

標的物基本情況：

本次招租共設(shè)1個標的，為***街道塘坦村場地，標的位于***街道塘坦村，東靠后明塘池塘，南靠環(huán)***路，西靠村***區(qū)塊，北靠村***區(qū)塊。面積約3488.4㎡，面積數(shù)據(jù)僅作參考，以實地現(xiàn)狀為準。三年租金一次性付清。

租賃期限：3年（自《場地租賃合同》約定交付之日起開始計算）。

租賃用途：停車場，項目須符合法律法規(guī)、地方規(guī)定，嚴禁有生態(tài)污染和噪音等項目。

交易方式：

網(wǎng)絡(luò)公開競價***e交易網(wǎng)：www***?）。

在公告期內(nèi)，須有二家或二家以上合格競租人報名，采取網(wǎng)絡(luò)競價***n>方式確定承租方。??

交易條件：

1、面向具有完全民事行為能力的自然人，法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織。

2、競租人應(yīng)遵守本文件和國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

交易起始價***an>

第一年租金起始價***an>1***元，不設(shè)保留價***an>租期內(nèi)租金不遞增。租金起始價***的起始價***an>

交易報名：

1、報名時間：******月***日至***月***日16:***時止（節(jié)假日除外，報名時間以本公告為準）；

2、報名手續(xù)：意向人通過網(wǎng)絡(luò)進行線上注冊、報名。（網(wǎng)絡(luò)報名技術(shù)支持電話：400-828-9082）

（1）注冊：登錄e交易網(wǎng)（www***）進行會員注冊（身份選擇“競買方”），填寫完整身份信息以及銀行賬號等。

（2）報名申請：注冊完成后，在e交易網(wǎng)頁中選擇待報名的項目，點擊“報名交保證金”,?即可跳轉(zhuǎn)到會員登錄頁面，登錄會員系統(tǒng)后點擊報名。上傳公告交易條件要求提供的相關(guān)資料，提交報名申請。

意向人報名相關(guān)資料也可以通過電子郵件、郵寄或其他互聯(lián)網(wǎng)社交工具等形式進行提交。??咨詢電話：0579-***（丁小姐）

(3)保證金交納：競價***n>保證金3e交易平臺系統(tǒng)會分配給該意向競價***n>人一個建行錢包賬號，意向競價***n>人通過注冊會員時的銀行賬號將保證金轉(zhuǎn)賬至該建行錢包賬號，查看平臺錢包可用余額到賬后，在我的報名中點擊保證金繳納完成支付操作，即可成功繳納該項目的保證金。錢包賬號為專人專用。如果報名時設(shè)置了同意授權(quán)平臺自動支付，則在將保證金轉(zhuǎn)賬至該建行錢包賬號后，平臺會自動做保證金支付操作（非專廳適用）。

（4）報名確認：完成以上步驟后，交易所會對意向競租人的報名資格和保證金進行審核。意向競租人應(yīng)在報名截止時間***、申請、保證金交納等手續(xù)，逾期無效。

3、享有優(yōu)先承租權(quán)的競租人如欲行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)在本項目報名截止時間***、按時足額交納交易保證金并提供出租方出具的具有優(yōu)先權(quán)的材料，否則視為放棄行使優(yōu)先權(quán)。

4、競得人競租保證金（不計息）首先用于抵交易所交易服務(wù)費，抵交易所交易服務(wù)費后若有多余，則多余部分用于抵成交款。競租保證金不予返還的情形，按照本文件規(guī)定執(zhí)行。未競得人的競租保證金在競價***起三個工作日內(nèi)自動退回注冊會員時的銀行賬號。

5、報名資格審查通過且保證金有效繳納后，在有效競價***報價***價***價***t>。

競價***：

本次標的按以下兩個階段競價***n>：

（1）自由競價***span>******月***日17:00開始。

（2）延時競價***span>******月***日10:00開始，自動進入延時競價***span>延時競價***font>***分鐘，延時競價***價***統(tǒng)即會重新進入延時競價***

（3）競價***pan>：www***（e交易網(wǎng)）

成交確認：

通過網(wǎng)絡(luò)競價***和成交價***，競得人須在成交款交款時間截止前攜帶以下資料與交易所簽訂《成交確認書》：

（1）競得人身份證原件；

（2）法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照原件、法人代表身份證與公章；

（3）如委托代理的還需攜帶授權(quán)委托書及代理人身份證原件；

（4）文件要求的其他材料。

成交款項支付：

競得人須于競價***起3個工作日內(nèi)（即******月***日16:00前）付清租金、履約保證金及交易所服務(wù)費。成交款錢包賬戶與競租保證金交款時的錢包賬戶相同，競得人可向建行錢包賬戶充值，并在E交易系統(tǒng)平臺（網(wǎng)頁版）操作支付各成交款項。

履約保證金，不計利息，自租賃到期承租方按約履行合同義務(wù)雙方無糾紛后，經(jīng)租賃雙方確認無異議后由出租方退回。

服務(wù)費按第一年成交租金的3%收取（不足）。

租金支付、

合同簽訂

及移交手續(xù)：

1、租金支付：租金三年一次性付清。

2、合同簽訂：出租方在競得人付清全部款項之次日起10個工作日內(nèi)，與其簽訂《場地租賃合同》。

3、移交手續(xù)辦理：租賃雙方按《場地租賃合同》中所列的租賃起始日前以出租場地現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù)。

其它事項：

1、標的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價***構(gòu)成對標的物的任何擔保。請競價***必須仔細勘察標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看標的物的實際情況，實地看樣，未看樣的競價***標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競價***人一旦做出競價***明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、租賃期內(nèi)如因國家政策改變或因規(guī)劃需要等原因，出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知承租方，承租方須無條件服從)，不視為出租方違約，并且對因此造成承租方的損失，出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外，不再承擔任何賠償、補償責任。

3、場地以現(xiàn)狀出租，出租方不承擔水、電安裝、場內(nèi)設(shè)施等任何費用，相關(guān)費用及一切稅費均由承租方承擔。臨時用房審批、相關(guān)證照辦理等任何手續(xù)均由承租方自行負責，出租方給予協(xié)助。如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關(guān)部門處理的，出租方不負任何責任。

4、場地的使用應(yīng)符合國家法律法規(guī)、地方規(guī)定及安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等相關(guān)要求，如有特殊約定的，應(yīng)按約定使用，并從事正當合法的經(jīng)營活動。嚴禁經(jīng)營有生態(tài)污染項目，嚴禁堆危化物品、易燃易爆物品。

5、在交款截止之次日起三個工作日內(nèi)，交易所在收齊款項（租金、履約保證金和服務(wù)費）后將競得人的租金和履約保證金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶

6、承租方須做好消防安全工作，在使用期間，須安排人員在場內(nèi)進行管理，確保秩序和安全生產(chǎn)，如出現(xiàn)任何安全生產(chǎn)事件，一切責任由承租方自負。

7、承租方競得本場地后，未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。如有類似情況發(fā)生，出租方有權(quán)收回承租權(quán)。承租期滿后應(yīng)如期交還，逾期交還應(yīng)賠償出租方損失。

8、交易所有權(quán)在競價***價***（即對公告清單標的先后順序進行調(diào)整），請各競租人務(wù)必在出價***名稱，以免出錯。

9、盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境準時進入競價***公共環(huán)境參與網(wǎng)絡(luò)競價***注意賬號安全，離開終端時應(yīng)及時退出競價***互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，競租人應(yīng)在限時競價***價***的起始時間以網(wǎng)絡(luò)競價***間為準。

10、若由于競租人采用的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境不暢等原因、或未按規(guī)定時間進入競價***價***能正常進行，造成的后果由競租人自行承擔。

11、交易所提醒競租人妥善保存網(wǎng)絡(luò)競價***號及密碼。凡使用其賬號所進行的一切競價***為競租人親自辦理，競價***由競租人承擔全部責任。

12、網(wǎng)絡(luò)競價***遇不可抗力的非人為因素(如系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、停電等)造成競價***況，交易所有權(quán)中止該次競價***正常后繼續(xù)啟動該次網(wǎng)絡(luò)競價***nt>

13、本次項目由出租方委托交易所在***市人民政府網(wǎng)站“公共資源交易領(lǐng)域政務(wù)公開專欄”、義烏產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www***）、微信號ywcqjys等媒介發(fā)布。如遇特殊情況，交易所可在公告期對競租資料進行修正，修正公告及其他未盡補充事宜，將通過義烏產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站及微信號、***市公共資源交易平臺等媒介予以公布，一經(jīng)發(fā)布即視為競租人收到補充文件或修正文件，請各競租人隨時關(guān)注指定網(wǎng)站。交易所不再一一通知。競租人因自身貽誤行為導(dǎo)致競價***任自負。

14、競租人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺競價***/font>》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及本期項目競價***，了解標的情況、報名資格、注冊報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競租人將承擔無法參與項目競價***予退還等不利后果，須審慎參與競價***an>

15、公告的面積數(shù)據(jù)僅作參考，以實際移交的場地面積為準進行結(jié)算。成交后不得提出補足面積或降低租金要求，服務(wù)費以競價***算，不作減退。

違約責任：

1、競得人有下列行為之一的，視為嚴重違約。競得人有下列行為之一構(gòu)成嚴重違約的，其競得人資格無條件取消，競租保證金不予退還（競得人已簽訂《成交確認書》的，該《成交確認書》無條件解除；競得人未簽訂《成交確認書》的，則不再簽訂《成交確認書》）：

（1）競得人拒絕成交簽訂《成交確認書》、或在成交款交款截止時間***；

（2）競得人未按照本文件規(guī)定要求及時、足額付清應(yīng)付款項的（除競租保證金不予退還外，其它款項不計息退還）。

2、競得人未按照本文件規(guī)定及時與出租人簽訂《場地租賃合同》的，視為嚴重違約，其競得人資格無條件取消，除競租保證金、履約保證金不予返還外，也不返還其已交交易所的服務(wù)費（其它款項不計息退還）。

3、競租人應(yīng)對網(wǎng)絡(luò)競價***的承諾內(nèi)容承擔責任并全面履行，否則其競租保證金不予退還。

4、競租人未按照招租文件要求履行職責的，發(fā)生國家法律、法規(guī)所禁止行為的，或者未能履約的，其競租保證金不予返還，并取消其競得承租資格。

5、若競得人違約的，交易所有權(quán)直接從競得人已交納的各項費用（包括但不限于競租保證金、履約保證金、租金等）中優(yōu)先扣除交易所服務(wù)費，若違約人所交的各項費用不足以支付其應(yīng)付交易所服務(wù)費的，交易所有權(quán)向違約人追訴不足部分金額***an>

6、按以上條款所列的違約人及其配偶不得參加下一次***區(qū)塊的競租報名。

7、出租方有權(quán)在競價***撤回競價***政策改變或政府要求出租方撤回標的或不可抗力等客觀必要原因，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)******租人造成的損失由競租人自負，競租人不得向出租方、產(chǎn)權(quán)交易所追索競租保證金利息及其他任何費用與責任。

交易機構(gòu)：

***市公共資源農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易分中心 ???????***

電話：***（丁小姐）?地址：***市稠***路505***樓608室 ???

傳真：***?網(wǎng)址：www***????公司微信號：ywcqjys

委托單位

（出租方）：

***市***街道塘坦村股份經(jīng)濟合作社

電話：***659（楊先生）

附則：

1、競租人在報名時所確認的地址***，地址***。交易所發(fā)出的通知以該送達地址***，即視為有效送達到競租人。

2、本文件相關(guān)概念、重要事項與未盡事宜由出租方和交易所負責解釋。

***

***市***街道塘坦村股份經(jīng)濟合作社

******月***日