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拍賣(mài)公告

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***省閩侯縣人民法院將于***10月1日上午10:00至***10月2日上午10:00止（延時(shí)的除外）在***省閩侯縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m，戶(hù)名：***省閩侯縣人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：閩侯縣***鎮(zhèn)烏龍江***道39號(hào)總部經(jīng)***區(qū)住宅及SOHO(現(xiàn)：三盛托斯卡***區(qū)二期)大底盤(pán)地下室-2層285車(chē)位[證號(hào)：閩（2020）閩侯縣（G）總第0005號(hào)]，詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。

評(píng)估價(jià)***an>***元，起拍價(jià)***an>***元，保證金：，增價(jià)***span>（或整倍數(shù)）。

若按照評(píng)估價(jià)***賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為，預(yù)估買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）。上述買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)僅供參考，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)最終以相關(guān)部門(mén)根據(jù)成交價(jià)***span>

二、特別提醒：

本標(biāo)的物目前在開(kāi)發(fā)商名下，尚未辦理一手產(chǎn)權(quán)登記。買(mǎi)受人需自行向相關(guān)部門(mén)充分了解辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，及所產(chǎn)生費(fèi)用；辦證過(guò)程可能存在的產(chǎn)權(quán)、面積差額，需買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)。稅款由買(mǎi)賣(mài)雙方各付，費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)（包含維修基金等）。

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，且競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)同時(shí)具備購(gòu)房資格并且自愿承擔(dān)法律后果，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人不得參與競(jìng)拍。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前三天向***省閩侯縣人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人攜帶組織機(jī)構(gòu)***、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位***，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)）；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***省閩侯縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

限購(gòu)情況依相關(guān)政策法規(guī)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于標(biāo)的物拍賣(mài)前自行向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：***9月15日至***9月30日（工作日上班期間）接受咨詢(xún)、展示看樣；有意者聯(lián)系：***508（***）。

五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。

六、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣(mài)人對(duì)外觀(guān)、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***pan>如有結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理產(chǎn)權(quán)初始登記和過(guò)戶(hù)變更登記手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。

八、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍成功且付清拍賣(mài)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍賣(mài)記錄評(píng)估價(jià)***有關(guān)稅費(fèi)，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包含維修基金、土地出讓金及辦證過(guò)程可能存在的產(chǎn)權(quán)、面積差額等）由買(mǎi)受人承擔(dān)，相關(guān)稅費(fèi)競(jìng)買(mǎi)人自行向有關(guān)部門(mén)了解，賣(mài)方稅費(fèi)自拍賣(mài)成交后，條件達(dá)成可向本院申請(qǐng)退稅。但買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的過(guò)戶(hù)裁定書(shū)后***日內(nèi)向本院提交所墊付稅費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。墊付的稅費(fèi)將作為執(zhí)行款用于償還債權(quán)，后續(xù)買(mǎi)受人自行承擔(dān)后可另行向賣(mài)方（被執(zhí)行人）主張。

標(biāo)的物可能存在的水、電、物業(yè)等欠費(fèi)及水電等過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能存在的費(fèi)用以及未明確交付義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)（相關(guān)欠費(fèi)情況請(qǐng)自行向有關(guān)部門(mén)了解），如產(chǎn)生土地出讓金，土地出讓金由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位***，與拍賣(mài)人無(wú)涉。委托法院僅提供有關(guān)執(zhí)行文書(shū)，不保證標(biāo)的物權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)能否順利辦理，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行向有關(guān)部門(mén)詢(xún)問(wèn)拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬變更程序。涉及違法、違章、違建部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律法規(guī)處理。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，請(qǐng)于應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前7個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。

本次拍賣(mài)已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接收通知的，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在2024年10月9日***時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：閩侯縣人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)銀行閩侯中興支行，賬號(hào)***)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：http***om/catalog/thread/***.htm。

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

咨詢(xún)電話(huà)：***508（***）

監(jiān)督電話(huà)：0591-***

聯(lián)系地址：***省***

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢(xún)。

***省閩侯縣人民法院

***9月14日