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***市***路173號13幢第1層105室不動產(chǎn)的變賣公告

***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：http***om/0511/02，戶名：***市***區(qū)人民法院)進行變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***路173號13幢第1層105室，不動產(chǎn)證書號：蘇(2017)***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，所在層數(shù)、總層數(shù)：1/5，證載建筑面積:116.81平方米。詢***元。起拍價***元，保證金1***元，增價***元。

特別提醒：標(biāo)的被占有使用，拍賣成交后限定期限內(nèi)搬出，請意向競買人以實地看樣為準(zhǔn)。

二、咨詢、展示時間：即日起至拍賣結(jié)束日（節(jié)假日除外）前接受咨詢。本院已委托“***”在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“***”統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話： ***。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

四、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、拍賣過程中的稅費負(fù)擔(dān)：買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，因辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費和所需補交的相關(guān)稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買賣雙方依法各自負(fù)擔(dān)，買受人先行墊付的上述應(yīng)由出賣人（被執(zhí)行人）負(fù)擔(dān)的稅費，憑墊付稅費的票據(jù)憑證向法院申請從拍賣款中退還（特別說明：買受人憑納稅憑證原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起三十日內(nèi)至本院進行代墊費用結(jié)算，逾期本院不再辦理）；其他所需補交的相關(guān)費用及可能存在的物業(yè)費、水、電等待繳費用由買受人自行處理。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整體過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定帳戶。

十、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在拍賣成交后十五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，支付方式如下：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定帳戶

(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：******市北固支行，賬號：***請注明拍賣余款)

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登記我的淘寶-我的拍賣支付。

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價***預(yù)繳款、成交價***的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋[2016]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》《變賣須知》和《上網(wǎng)拍賣標(biāo)的物情況表》。

***：***

咨詢、看樣電話：?***（趙）、***（竇）。

監(jiān)督電話：***。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。

聯(lián)系地址：***省***市***路200號。

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”（http***x/5166/rm_qindex.shtmlspm=a213w.***.0.0.aauTJv&file=rm_qindex.shtml）上查詢。

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?????????***省***市***區(qū)人民法院

***二〇二四年九月十四日

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