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變賣公告

?***于2024年9月30日10時(shí)起60日內(nèi)（競價(jià)***除外）,在***阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動（戶名：***，網(wǎng)址：sf.taobao.com/0518，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

灌云縣***鎮(zhèn)古城村不動產(chǎn)

市場價(jià)******起拍價(jià)***n>***1000005000

二、風(fēng)險(xiǎn)提示：

1、如無特別說明，拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為權(quán)屬登記信息表所記載的面積。如實(shí)物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

2、請意向競拍人實(shí)地看樣，滿意后再報(bào)名參拍。（咨詢電話：***267）

3、涉及戶口遷移等問題，請自行咨詢戶籍管理部門，法院不負(fù)責(zé)處理戶口問題。

4、若辦理過戶過程中，證件遺失或需要補(bǔ)辦相關(guān)材料，登報(bào)作廢的公告費(fèi)和補(bǔ)辦費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

5、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的拍賣均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請務(wù)必現(xiàn)場看樣，未看樣的視為對房產(chǎn)現(xiàn)狀默認(rèn)，請謹(jǐn)慎購買，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告日起至拍賣開始前的工作日接受電話咨詢。有意者自行到拍品所在地看樣。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***span>24小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)***pan>

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買受人承擔(dān)（或由雙方各自承擔(dān)）。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前與本院聯(lián)系。

八、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程。

???如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始3日前向拍賣法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到拍賣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。（特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競買開始前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù)）。

實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

? 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、優(yōu)先購買權(quán)申報(bào)方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競拍15日前向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價(jià)***有更高出價(jià)***優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍品有順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍品有出價(jià)***購買權(quán)人競得。

十、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、如果成交價(jià)***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后7日內(nèi)繳納至法院指定賬戶（戶名：***，帳戶：***，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行灌云縣支行），并于繳納尾款后5日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到***省連***市***（地址：***省連***市灌云縣西***路）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽署確認(rèn)書后15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取裁定書及拍賣款收款收據(jù)，啟動拍品的交付手續(xù)。

?未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

??十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)繳款、成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

??十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

咨詢電話：

法院拍品情況咨詢電話：*** 葛法官

?? 法院網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢電話：***267

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

司法網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)：***。熱線電話：***267。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

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二〇二四年九月十四日?

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