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特別提醒：除公告中寫明的輔拍機構***，法院從未委托其他第三方主體提供中介服務。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中司法輔拍機構***。網(wǎng)絡司法變賣活動不收取變賣費用，請競買人對中介機構***。

公示欄

根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)***認收悉的合理方式，通知當事人，已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的，應當在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法變賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人、被執(zhí)行人，特此公示。

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變賣公告

***市***區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》將于******月02日10:00起（變賣期***日,競價***除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開變賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***om/023/36）進行變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的物：***市***區(qū)***街道***路118號11幢17-7。

詢價***5***元；二拍流拍價***8***元；變賣價***8***元;保證金***元；增價***元（及其整數(shù)倍）。

1、證載信息：該房屋產(chǎn)權證號為渝（2024）***區(qū)不動產(chǎn)權第***1號，建筑結構為鋼筋混凝土結構，建筑面積為83.53平方米，套內(nèi)面積為65.85平方米，戶型為二室二廳。房屋用途為成套住宅。

2、實地勘察信息：標的物位于***市***區(qū)***街道***路118號恒大御瀾***區(qū)，房屋位于所***樓名義層第17層，現(xiàn)空置，有1把鑰匙。現(xiàn)場情況與前述信息不一致的，以現(xiàn)場實際情況為準，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍。

3、變賣范圍：產(chǎn)權證載明的范圍。面積最終以標的物所在地相關職能部門實測為準。變賣公告中提供的照片及視頻僅作參考，不做最終交付依據(jù)。

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，由此產(chǎn)生的后果競買人自行承擔。

二、特別說明：

1、權利限制：有查封有抵押。

2、其他附隨義務：截止******月***日共欠物業(yè)***元，未了解到水電氣欠費情況，最終物業(yè)費及其他欠費具體金額***實際核算及實際交付之日為準，請競買人自行了解。標的物欠費（包括但不限于物管、水、電、氣、大修基金等）由買受人承擔，其他未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。

3、瑕疵情況：（1）本次變賣范圍包含已安裝的水電氣及室內(nèi)不可拆卸的裝飾裝修，室內(nèi)不可拆卸的裝飾裝修包括但不限于：門窗、窗簾盒、壁柜、開關面板、中央空調(diào)、地磚、墻磚、墻紙、馬桶、吊頂、定制櫥柜、定制衣柜、煙灶機、水龍頭、臺盆、熱水器、客廳的裝飾墻、隔斷以及相關隱蔽工程設施設備等，不包含室內(nèi)可移動物品。（2）標的物***樓棟尚未辦理《不動產(chǎn)權證書》。是否能辦理產(chǎn)權登記以及辦理費用包括但不限于大修基金、契稅等相關費用，由買受人自行了解并承擔。（3）因標的物未取得分戶產(chǎn)權證書，其坐落、房屋用途、房屋建筑面積等信息以提供的《不動產(chǎn)權證書》（渝（2024）***區(qū)不動產(chǎn)權第***1號）《不動產(chǎn)登記調(diào)查表》為依據(jù)。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，變賣成交價***

委托法院及平臺不保證變賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。競買人可以申請實地看樣，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價***未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》《變賣公告》《變賣須知》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人決定參與競買的，即視為已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

4、產(chǎn)權過戶及稅費繳納：標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院送達的《執(zhí)行裁定書》《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《變賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）。土地使用權類型需由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的，由買受人自行承擔費用。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果由競買人自行承擔。法院不作過戶的任何承諾，不對相關登記機關辦理產(chǎn)權登記的行為承擔責任，不承擔過戶涉及的一切費用。

5、實物交付：標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，面積最終以標的物所在地相關職能部門實測為準。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價***如有標的物結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，須拆除或修復的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)、并交納相關的罰款費用。水、電、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關費用自理。變賣成功后，由執(zhí)行法院負責標的物交付。

6、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

多人聯(lián)合競買標的物的應于競價***日前向***市***區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關材料，經(jīng)法院確認后方能進行聯(lián)合競買。

競買人主張優(yōu)先購買權的，應于競價***日前向***市***區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買權。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果。

7、悔拍后果：買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產(chǎn)相關被執(zhí)行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價***賣價***賣產(chǎn)生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

8、變賣撤銷：若本次變賣被撤銷，法院僅退還買受人繳納的變賣款，不承擔其他賠償責任。

9、其他提醒：載明買受人真實身份信息的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。

變賣成交后，***聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：對于實物標的，競買人可實地查看標的物，標的物以實物現(xiàn)狀為準。人民法院及平臺不保證變賣財產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。

***在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，***安排。預約看樣請致電***人工預約：***500、***。

四、變賣方式

1.競買人應先在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行注冊登記并實名認證，認證成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作報名并繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。

2.網(wǎng)絡司法變賣期為60天。變賣期開始后，取得變賣參與資格的的競買人即可以出價***人在變賣期60天內(nèi)中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***序結束時，變賣期結束。

3.變賣期間至少一人報名且出價***價***；無人出價***賣失??；變賣結束時出價***人競得本次變賣標的物。

4.優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。

5.出現(xiàn)法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權暫緩、中止或撤回變賣。

五、報名及尾款繳納

1.競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標的物。

2.競買人報名參與變賣時，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定變賣預繳款。變賣成交后，本標的物競得者（以下稱買受人）原鎖定的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請于變賣成交后***日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶行：中國建設銀行璧山支行***路分理處；賬號：***61900）。

5.變賣未成交的（即流拍的）或未能競得拍品的其他競買人的保證金在變賣活動結束后自動釋放，保證金鎖定期間不計利息。

六、對上述標的權屬有異議者，請于競價***日前與***市***區(qū)人民法院聯(lián)系。

七、參加競買的人應當遵守《變賣公告》《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

特別提醒：本次執(zhí)行法院指定的變賣輔助機構***“***”，對于其他第三方主體提供的中介服務請競買人務必提高警惕，以防上當受騙。本次變賣不向買受人收取傭金及服務費。競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》《競買須知》《標的物調(diào)查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵、競價***方式、及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。?

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢服務：***

咨詢電話：***8283

***市***區(qū)人民法院咨詢電話：***徐法官

***市***區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***

***市***區(qū)人民法院地址：***市***區(qū)雙***道49號

***市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***

***市高級人民法院督查室監(jiān)督電話：***

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

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***市***區(qū)人民法院

二〇二四年九月十四日

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