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***省***

關(guān)于拍賣坐落于高陽縣中***市信用社***樓房一處的公告

***將于2024年10月17日10時至10月18日10時止（延時除外），在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺,以網(wǎng)絡(luò)電子競價***行第一次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物:房產(chǎn)證號：高房權(quán)證房字第000599號，建筑面積154.80平方米。該房產(chǎn)無租賃，本院負(fù)責(zé)交付。

拍賣保留價***n>854032171000。

法官說法：

網(wǎng)絡(luò)拍賣是人民法院變現(xiàn)被執(zhí)行人財產(chǎn)的一種手段，是一項非常嚴(yán)肅的司法活動，與普通網(wǎng)上購物不同，沒有七天無理由退貨和試用。在決定競拍前，競買者一定要認(rèn)真閱讀拍賣公告與競買須知，并結(jié)合自身情況認(rèn)真考慮是否參與競拍，切不可盲目競拍，更不可隨意悔拍。如有疑惑請致電***（工作時間），本院將會組織現(xiàn)場看樣。因買受人自身原因造成悔拍，保證金不退，買受人也將會面臨發(fā)布失信人名單、繳納罰款等失信處罰，無正當(dāng)理由逾期不繳納尾款的視為悔拍。（其他平臺轉(zhuǎn)載拍賣信息務(wù)必刊登此條）。

二、實物狀況和權(quán)利負(fù)擔(dān)：拍賣標(biāo)的物以其實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人應(yīng)當(dāng)親子查驗標(biāo)的物的實物狀況，司法拍賣公告、競買須知和標(biāo)的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示成的實物狀況信息僅做參考，本院不承擔(dān)拍賣物瑕疵保證。競買人參與競買行為，視為競買人對標(biāo)的物的實物狀況和瑕疵已全部知悉和認(rèn)可，相應(yīng)法律后果由其自行負(fù)擔(dān)。另外，標(biāo)的物自拍賣公告發(fā)布后至實際交付期間發(fā)生變化、損毀等問題（被執(zhí)行人或第三人故意毀損除外），以實際交付時為準(zhǔn)，本院不對此期間標(biāo)的物狀況變化予以保證。

特別提示：

1.拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣。

2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

三、拍賣方式：拍賣采取設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價***動延時五分鐘，競買人可在延時期間繼續(xù)競價***an>

四、咨詢和看樣：本院在自2024年9月13日起至2024年10月16日工作時間（9時至11時，14時至17時）接受咨詢，聯(lián)系人：******680，段法官***755。電話：***。

有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排查驗標(biāo)的物，因該標(biāo)的物所在地較遠(yuǎn)，買受人可自行查驗，本院不再組織現(xiàn)場看樣（有現(xiàn)場視頻）。

特別提示：

本院未委托任何機(jī)構(gòu)***，任何機(jī)構(gòu)***，當(dāng)事人、競買人有權(quán)向本公告預(yù)留的監(jiān)督電話舉報，本院將視情節(jié)輕重予以罰款、拘留或者移動追究刑事責(zé)任。請競買人提高警惕，謹(jǐn)防受騙。

五、權(quán)利申報和異議提出：申請執(zhí)行人參加拍賣申請免交拍賣保證金的，可以自司法拍賣公告發(fā)布之日起10日內(nèi)，向本院提交書面申請，經(jīng)本院審查后系統(tǒng)中確認(rèn)。

拍賣標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人申請優(yōu)先購買的，可以自司法拍賣公告發(fā)布之日起10日內(nèi)，向本院提交書面申請和能夠證明其享有優(yōu)先購買權(quán)的材料，經(jīng)本院審查后在系統(tǒng)中確認(rèn)。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

當(dāng)事人、利害關(guān)系人、案外人對本院執(zhí)行行為或者標(biāo)的物權(quán)屬存有異議的，可以依照法律規(guī)定向本院提交執(zhí)行異議或者案外人異議申請。

特別提示：

當(dāng)事人、案外人在司法拍賣結(jié)束前，申請本院撤回、暫緩、中止拍賣的，應(yīng)在合理期限內(nèi)以書面形式向本院提交申請。

六、競買人條件和資格：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

競買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺注冊賬戶。如競買人未注冊賬戶，可委托具備完全民事行為能力的自然人代為競買，但競買人或者委托代理人應(yīng)在競價***，向本院提交授權(quán)委托書和身份證明材料，經(jīng)本院確認(rèn)并通知司法拍賣平臺后，委托代理人以自己名義在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺注冊賬戶。數(shù)位競買人聯(lián)合共同競買的申報程序，參照以上程序辦理。如委托代理人沒有代理權(quán)限，競買活動將認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

競買成功后，買受人與委托代理人到本院辦理成交手續(xù)。如買受人無法到本院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取拍賣標(biāo)的物，委托代理人應(yīng)持經(jīng)公證的授權(quán)委托書和身份證明材料，到本院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取拍賣標(biāo)的物。

特別提示：

1.競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力、法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。

2.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購政策約束。買受人應(yīng)當(dāng) 提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。經(jīng)審核買賣人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許，并按照悔拍程序處理。競買人應(yīng)當(dāng)在參與競買前，自行向有關(guān)部門咨詢與此相關(guān)的法律和政策規(guī)定。競買人報名參與競拍即視為承諾其具備購房資格并自愿承擔(dān)法律后果。

3.委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價***經(jīng)本院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

七、競買報名和保證金、剩余價***

拍賣競價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺注冊賬戶后，通過實名認(rèn)證，在線支付保證金。建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金交納手續(xù)。

拍賣標(biāo)的物買受人交納的保證金將在拍賣成交后24小時內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶用以沖抵價***應(yīng)當(dāng)在2024年8月30日16時前將剩余價***指定的賬戶（結(jié)算賬戶名稱：***，賬號：***，開戶行：中國銀行高陽支行，聯(lián)行號：***0018），交款時注明本院執(zhí)行案號（2024）冀0628執(zhí)531號，以便法院查收。

其他競買人交納的保證金在競價***24小時內(nèi)退還，保證金不計利息。

八、拍賣成交和悔拍責(zé)任：

買受人競得拍賣標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將自動生成成交確認(rèn)書，并在平臺公示，確認(rèn)書中載明買受人姓名，網(wǎng)拍競買號等信息。

特別提示：

1.載明買受人真實身份的成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示，接受社會監(jiān)督。

2.買受人悔拍的，交納保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。另，保證金數(shù)額不足彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)繳的，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

3.競買人惡意競價***拍賣秩序的，本院將視情節(jié)輕重依法對其采取罰款、拘留措施，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

九、過戶辦理和標(biāo)的物交付：

買受人付清全部拍賣價***向買受人出具成交確認(rèn)書、成交裁定書和案款收據(jù)。本院負(fù)責(zé)向買受人交付標(biāo)的物。

該標(biāo)的物暫不具備初始登記條件，買受人按照標(biāo)的物權(quán)利現(xiàn)狀取得，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人自行負(fù)責(zé)。

十、相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用：

拍賣成交后，買受人可憑成交確認(rèn)書、成交裁定書辦理涉稅事宜。因本次拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，有相應(yīng)主體承擔(dān)。過戶費(fèi)用個人所得稅、土地增值稅、增值稅由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)，契稅由買受人負(fù)擔(dān)，其他費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。

標(biāo)的物所欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，均由買受人承擔(dān)，實際欠繳金額***在競買前自行前往有關(guān)部門核實確認(rèn)。

十一、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價***閱讀。競買人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺報名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。

此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

監(jiān)督電話：***。

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