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煙臺經(jīng)濟技術***區(qū)人民法院關于煙臺經(jīng)濟技術***區(qū)北***路32號內1號、內2號房產和位于煙臺經(jīng)濟技術***區(qū)北***路32號的土地使用權和

地上附著物的公告

煙臺經(jīng)濟技術***區(qū)人民法院將于2024年***月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在煙臺經(jīng)濟技術***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（http***om/0535/09戶名：煙臺經(jīng)濟技術***區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

煙臺經(jīng)濟技術***區(qū)北***路32號內1號、內2號房產。內1號房產建筑總面積：2343.18平方米；產權證號：煙房權證開字第105990號,房屋用途：辦公室；內2號房產建筑總面積：2132.23平方米，產權證號：煙房權證開字第105991號;房屋用途：車間，和地上附著物；共有情況：單獨所有；房屋土地權利人：***。***所有的機器設備和變壓器（拍賣、變賣機器設備詳見查封、扣押財產清單）

（特別說明：該標的物上設有抵押。欠房產稅、土地稅，具體欠稅數(shù)額買受人自行至相關部門查詢。）

起拍價***，保證***元，增價*****元

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在淘寶網(wǎng)上實名注冊）。個人競買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人 ）參與拍賣，但須在競買開始前到本院辦理委托手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣前一天11時止接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系；自行看樣，本院不統(tǒng)一組織。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、標的物以現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、買受人在競投前自行了解標的物的所有情況，如參與競投和買受，視為了解標的物狀況和接受標的物。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。買賣雙方交易所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金及房產土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均按照稅法等相關法律法規(guī)的規(guī)定依法各自承擔。未明確繳費義務人的費用和可能存在的水、電、物業(yè)等欠費由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***。

九、鑒于目前過戶交易的稅費較大，特別是土地增值稅由于稅務部門的計算方法無法確定，無法在評估價***請意向競買人自行至相關部門查詢。

十、辦理過戶過程中，相關部門測量的面積與原證面積不一致的，以相關部門測量為準。我院不做調整。我院對標的物的過戶不做承諾，如出現(xiàn)其他原因導致無法辦理過戶登記的風險由買受人承擔。

十一、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前兩天向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

十二、本標的優(yōu)先購買權人相關說明：不詳。

十三、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十四、對上述標的權屬有異議者，請于2024年***月***日前與本院聯(lián)系。

十五、拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交后，買受人應于2024年***月***日***時前將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：煙臺經(jīng)濟技術***區(qū)人民法院，開戶銀行：***煙臺***路支行，賬號：***)，并于2024年***月***日***時前（遇節(jié)假日順延），憑法院財務室收據(jù)、付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件，到煙臺經(jīng)濟技術***區(qū)人民法院簽署《拍賣成交確認書》，并于簽訂確認書后十五個工作日內到煙臺經(jīng)濟技術***區(qū)人民法院執(zhí)行局領取裁定書等法律文書，辦理標的交付手續(xù)。

十六、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十七、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買，對于買受人惡意競價***網(wǎng)拍正常進行的行為，本院將依法對其追究責任。

十八、根據(jù)法律規(guī)定，拍賣、變賣法院有權在拍賣、變賣開始前中止拍賣、變賣或撤回拍賣、變賣。

十九、為便于買受人及時收到人民法院競拍相關的文書，競買人在變賣競價***寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡平臺提供確切的送達地址，上述地址***，如需更改，買受人應在變賣活動結束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址***，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

二十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

相關拍賣流程問題咨詢電話：***768

法院咨詢電話： ***   潘法官

舉報電話： ***

聯(lián)系地址：煙臺***區(qū)***路20號

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870。

聯(lián)系地址：煙臺***區(qū)***路20號。

                     煙臺經(jīng)濟技術***區(qū)人民法院

                2024年9月12日