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煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院關(guān)于煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)北***路32號內(nèi)1號、內(nèi)2號房產(chǎn)和位于煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)北***路32號的土地使用權(quán)和

地上附著物的公告

煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院將于2024年***月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（http***om/0535/09戶名：煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)北***路32號內(nèi)1號、內(nèi)2號房產(chǎn)。內(nèi)1號房產(chǎn)建筑總面積：2343.18平方米；產(chǎn)權(quán)證號：煙房權(quán)證開字第105990號,房屋用途：辦公室；內(nèi)2號房產(chǎn)建筑總面積：2132.23平方米，產(chǎn)權(quán)證號：煙房權(quán)證開字第105991號;房屋用途：車間，和地上附著物；共有情況：單獨(dú)所有；房屋土地權(quán)利人：***。***所有的機(jī)器設(shè)備和變壓器（拍賣、變賣機(jī)器設(shè)備詳見查封、扣押財(cái)產(chǎn)清單）

（特別說明：該標(biāo)的物上設(shè)有抵押。欠房產(chǎn)稅、土地稅，具體欠稅數(shù)額買受人自行至相關(guān)部門查詢。）

起拍價(jià)***，保證***元，增價(jià)*****元

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊）。個(gè)人競買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人 ）參與拍賣，但須在競買開始前到本院辦理委托手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣前一天11時(shí)止接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系；自行看樣，本院不統(tǒng)一組織。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、買受人在競投前自行了解標(biāo)的物的所有情況，如參與競投和買受，視為了解標(biāo)的物狀況和接受標(biāo)的物。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。買賣雙方交易所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均按照稅法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定依法各自承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用和可能存在的水、電、物業(yè)等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。

九、鑒于目前過戶交易的稅費(fèi)較大，特別是土地增值稅由于稅務(wù)部門的計(jì)算方法無法確定，無法在評估價(jià)***請意向競買人自行至相關(guān)部門查詢。

十、辦理過戶過程中，相關(guān)部門測量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門測量為準(zhǔn)。我院不做調(diào)整。我院對標(biāo)的物的過戶不做承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

十一、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前兩天向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十二、本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：不詳。

十三、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年***月***日前與本院聯(lián)系。

十五、拍賣競價(jià)***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交后，買受人應(yīng)于2024年***月***日***時(shí)前將拍賣成交價(jià)***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院，開戶銀行：***煙臺(tái)***路支行，賬號：***)，并于2024年***月***日***時(shí)前（遇節(jié)假日順延），憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并于簽訂確認(rèn)書后十五個(gè)工作日內(nèi)到煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院執(zhí)行局領(lǐng)取裁定書等法律文書，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。

十六、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競買人參與競價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十七、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買，對于買受人惡意競價(jià)***網(wǎng)拍正常進(jìn)行的行為，本院將依法對其追究責(zé)任。

十八、根據(jù)法律規(guī)定，拍賣、變賣法院有權(quán)在拍賣、變賣開始前中止拍賣、變賣或撤回拍賣、變賣。

十九、為便于買受人及時(shí)收到人民法院競拍相關(guān)的文書，競買人在變賣競價(jià)***寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在變賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址***，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

二十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

相關(guān)拍賣流程問題咨詢電話：***768

法院咨詢電話： ***   潘法官

舉報(bào)電話： ***

聯(lián)系地址：煙臺(tái)***區(qū)***路20號

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

聯(lián)系地址：煙臺(tái)***區(qū)***路20號。

                     煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院

                2024年9月12日