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寧夏回族***區(qū)***市***區(qū)人民法院關于寧夏回族***區(qū)***市***區(qū)滿***街惠北巷101號昊天大院8號****元202室房屋的拍賣公告

寧夏回族***區(qū)***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時起至******月***日***時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：http***om/0951/01spm=a213w***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

***市***區(qū)滿***街惠北巷101號昊天大院8號****元202室，建筑面積113.12平方米。

評估價***an>9***元；起拍價******元；保證金：***元；增價***元(以及其整倍數(shù))

特別注意事項：

1、本《拍賣公告》、《競買須知》中對拍賣標的的描述主要依據(jù)***提供的《評估報告》。拍賣成交后，拍賣標的最終房屋建筑面積以國家相關管理機關出具的勘測定截圖和測量報告為準，房屋建筑面積與《拍賣公告》、《競買須知》描述不符的不影響本次拍賣結(jié)果。

2、買受人憑本院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行辦理拍賣標的產(chǎn)權登記過戶手續(xù)，因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和法律責任全部由買受人承擔。

3、本次拍賣以拍賣標的實物現(xiàn)狀為準，按拍賣標的的實際現(xiàn)狀進行拍賣，標的交付以實際交付的情況為準，評估報告、拍賣公告、競買須知、及標的物信息表中對標的情況的介紹僅供參考，本院對標的物不承擔任何瑕疵及權利保證，公告中所提供的標的照片及視頻資料僅供參考，標的中未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍內(nèi)，有意者請事先實地勘查標的的實物現(xiàn)狀及瑕疵情況，未看樣而參與競拍的競買人，即視為已知并接受該標的的瑕疵和權利負擔，造成的各項損失及法律后果自行承擔。

4、涉案房屋（產(chǎn)權人自用），在房屋成交后，存在當事人拒絕騰退及強制騰退時間不確定等風險，請競買人慎重考慮謹慎購買，若參與競買上述風險自行承擔。另因騰房時間不確定及其他因素影響，導致買受人可能存在租房支出及其他開支費用，此費用自行承擔法院不予承擔。

二、競買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒，競買人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年9月15日10時起至2024年9月24日***時止（節(jié)假日除外）接受咨詢。本院已委托寧夏中鹿拍賣行（***）在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。

拍賣咨詢：寧夏中鹿拍賣行（***）0951-***?虎女士***527或關注我行公眾號“寧夏中鹿拍賣***”。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價***人則競買成功）不到保留價***/span>

???六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，自行承擔相應法律后果。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。

交易雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應繳納的所有稅、費，由買賣雙方各自承擔。

拍賣成交日之前，拍賣標的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣等）由原產(chǎn)權人全部承擔，拍賣成交之后（以最終的成交確認書時間為準），拍賣標的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣等）由買受人全部承擔。

八、與本財產(chǎn)物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請于2024年9月24日前與本院聯(lián)系。

九、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***銀川頤和城府分理處，賬號：***），拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

買受人悔拍后保證金不予退還。

十、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十一、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對此拍品進行司法處置的唯一平臺，本院已委托寧夏中鹿拍賣行（***）在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

特別提醒：競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價***方式、法律責任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

***市***區(qū)人民法院咨詢?nèi)耍?/span>馬法官

***市***區(qū)人民法院咨詢電話：***

拍賣咨詢：寧夏中鹿拍賣行（***）0951-4017126?虎女士***527或關注我行公眾號“寧夏中鹿拍賣***”。

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