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***市人民法院關(guān)于拍賣***市***鎮(zhèn)長(zhǎng)***道1501號(hào)樂(lè)享城美瀾居907508室不動(dòng)產(chǎn)的公告（第二次拍賣）

***市人民法院將于2024年10月1日10時(shí)至2024年10月2日10時(shí)止（延時(shí)除外）在***市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/區(qū)號(hào)——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：http***om/court_list.htm?），現(xiàn)公告如下：?

一、拍賣標(biāo)的：***市***鎮(zhèn)長(zhǎng)***道1501號(hào)樂(lè)享城美瀾居907508室不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蘇（2024）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明單第***號(hào)，證載建筑面積：92.95平方米，總層數(shù)：6，登記時(shí)間：2024年05月07日，規(guī)劃用途：住宅，房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房，土地權(quán)利性質(zhì)：出讓，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用年限：2085-12-30止。提示：①***名下，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)各自承擔(dān)，上家應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人墊付后從拍賣款中報(bào)支。②據(jù)本院了解，上述房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)尚有欠缺，本院負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，過(guò)戶周期不作承諾，具體手續(xù)自行咨詢***市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心，請(qǐng)謹(jǐn)慎購(gòu)買。③現(xiàn)狀拍賣交付，辦證時(shí)不因本次登記面積而找差補(bǔ)差，本院不作任何承諾，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

? ??市場(chǎng)價(jià)***span lang="EN-US">: 547039.08,起拍價(jià)***n lang="EN-US">306400:40000,增價(jià)***pan lang="EN-US">3000

二、風(fēng)險(xiǎn)提示：

1、房產(chǎn)所涉的過(guò)戶稅費(fèi)及稅率問(wèn)題，請(qǐng)意向競(jìng)買人向房產(chǎn)所在地稅務(wù)部門(mén)自行咨詢。

2、如無(wú)特別說(shuō)明，拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為房產(chǎn)證及權(quán)屬登記信息表所記載的面積。

3、涉及戶口遷移等問(wèn)題,請(qǐng)自行咨詢戶籍管理部門(mén),法院不負(fù)責(zé)處理戶口問(wèn)題。

4、若辦理過(guò)戶過(guò)程中，房產(chǎn)證等證件遺失或需要補(bǔ)辦相關(guān)材料,登報(bào)作廢的公告費(fèi)和補(bǔ)辦費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

5、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，以下機(jī)構(gòu)***：

(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；

(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬（包括：配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）。

6、競(jìng)買人對(duì)于公告寫(xiě)明的拍輔機(jī)構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

7、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的拍賣均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)看樣，未看樣的視為對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀默認(rèn)，并謹(jǐn)慎購(gòu)買，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：***在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢，本次拍賣不安排看樣，咨詢預(yù)約電話：***938、***701。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***n>，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)各自承擔(dān)，由買受人先行墊付,后憑票向法院報(bào)支。其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行處理。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年9月25日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

*如有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，2016年8月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：

1、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)；

2、通知或者無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況:債權(quán)人郵寄通知書(shū)告知、被執(zhí)行人張貼公告告知。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、有關(guān)商業(yè)貸款事宜：意向競(jìng)買人是否能貸款及貸款的具體金額***請(qǐng)向貸款銀行【***啟東支行（凌凱***360），***啟東支行（高聞璟***211），******市支行（楊蔡偉***125）】咨詢并確認(rèn)，如因未提前咨詢、確認(rèn)，在規(guī)定期限內(nèi)個(gè)人無(wú)力支付全部拍賣款而不能成交的，需承擔(dān)悔拍責(zé)任。本院對(duì)貸款成功與否不作任何承諾，由競(jìng)買人自行與法拍貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)法律后果自負(fù)。

拍賣余款（含銀行貸款）請(qǐng)在2024年10月17日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：***市人民法院涉案往來(lái)款專戶，開(kāi)戶銀行：***南通啟東支行，賬號(hào)：（***114123）

???? 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

????付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

?? 3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

?? 4、競(jìng)買人交齊余款后請(qǐng)及時(shí)進(jìn)行電話反饋；競(jìng)買人如需到法院，請(qǐng)?zhí)崆芭c工作人員電話溝通。

??? 十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

??? 十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

快拍嘉咨詢電話：***938、***701

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????***市人民法院

?二〇二四年九月十四日