***市***區(qū)人民法院將于***10月15日***時至***10月16日***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***m/0571/05)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：***市***區(qū)***街道錢塘一品名***元1002室不動產(chǎn)。

建筑面積164.02平方米，土地使用權面積7.89平方米，權證號：浙(2017)杭州(大江東)不動產(chǎn)權第***號、浙(2017)杭州(大江東)不動產(chǎn)權第***號，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；土地使用權使用期限：2011年1月7日至2081年1月6日；權利性質：出讓/存量房產(chǎn);登記日期：2017年6月15日。瑕疵情況說明：***反饋，自******月***日起的物業(yè)費尚欠繳納。上述內容僅供參考，具體以現(xiàn)場及實際為準。

請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息，若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。

參考價***an>226.3476（系稅務詢價***an>；起拍價***an>159310.5。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托浙江中瑞信網(wǎng)***樣等工作（***統(tǒng)一安排），請各競買人提前預約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，如無人預約則不安排現(xiàn)場看樣。聯(lián)系電話：***、***或搜索并訪問“中瑞信法服”網(wǎng)站自助預約、或關注微信公眾號“中瑞信法服”自助預約看樣。

三、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價***的相關費用由買受人承擔。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。標的物原產(chǎn)權人（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。但依法應由標的物原產(chǎn)權人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務部門出具的標的物原產(chǎn)權人已納稅（費）票據(jù)，自本院裁定書送達買受人之日起十日內（特殊情況除外）向法院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。其他所涉欠稅（費）以及沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實際情況由法院審查后確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額。有關稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的票據(jù)開具等問題請自行向當?shù)氐亩悇?、房管、?guī)劃和自然資源、***等相關部門了解?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。競買房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行了解。

五、對上述標的物權屬有異議者，請于***10月11日前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)。

六、與本標的物有利害關系的人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日尚未通知的優(yōu)先購買權人及相關權利人，本拍賣公告期的前五日為公示通知期。

八、拍賣競價***拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

九、拍賣剩余價***span>2024年10月31日11時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶

收款銀行：浙江蕭山農村商業(yè)銀行城廂支行

收款賬號：***

2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）。

十、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，***是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：***。

淘寶技術咨詢：400-822-2870。

法院聯(lián)系電話：***。

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路477號。

拍品的貸款須知：（1）競買人需貸款融資的，可在競拍前自行向銀行申請貸款服務。競買人向銀行申請拍賣貸款服務的行為，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔，與本院無關。（2）競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》、《拍賣須知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關款項匯入本院執(zhí)行款賬戶。（3）因銀行不同意發(fā)放貸款或未能按時發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限全額支付拍賣價***承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果。
????貸款可咨詢銀行：

中行聯(lián)系人：*** ***/***978（企業(yè)貸）

李洲瑩 ***/***889（企業(yè)貸）

王凱杰8***（個人貸）??

蕭山農商銀行聯(lián)系人：******/***908

杭州聯(lián)合銀行聯(lián)系人：******/***825

農行聯(lián)系人：***8***/***744

浦發(fā)銀行杭州分行聯(lián)系人：******/***818

浦發(fā)銀行蕭山支行聯(lián)系人：陳金濤8***/***095

?????? ?????????????吳姣雅8***/***378

建行聯(lián)系人：******、章燕飛***

郵政儲蓄銀行聯(lián)系電話：***

北京銀行聯(lián)系人：******109

交通銀行蕭山支行聯(lián)系人：陳佳依***207

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***???????***市***區(qū)人民法院 ???

***?????????二〇二四年九月十四日