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青島海事法院關于“***區(qū)濱***道2788號23棟2商業(yè)503”號房產（第二次拍賣）公告

青島海事法院將于2024年9月30日上午10時至2024年10月1日上午10時止（延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：http***）進行公開拍賣活動（法院賬戶名：青島海事法院），現公告如下：
一、拍賣標的：***區(qū)濱***道2788號23棟2商業(yè)503號房產；權利人：***；不動產權證號：不動產權第***號***元號：***8259GB00015F***；規(guī)劃用途：商業(yè)；房屋結構：鋼混結構，規(guī)劃建筑面積64.67㎡，目前處于在建，建筑物基本完成主體工程，外墻工程已完成，內部已做隔斷，室內衛(wèi)生間防水等工程和門窗工程、水電、消防安裝及與房屋有關的部分室外配套工程等未完工。其他情況詳見評估報告。

評估價***n>29.101516.83.30.16拍賣對象坐落于***市***區(qū)濱***道2788號.

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

自公告之日起至開拍前兩天（節(jié)假日休息）接收咨詢，有意者請自行看樣。

四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。
五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢、看樣的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。本標的物以現狀拍賣，競買人應自行實地看樣，未看樣的視為對本標的物現狀的認可。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***an>后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，稅費依法相關法律、法規(guī)規(guī)定，雙方各自依法承擔，可能存在的手續(xù)費、物業(yè)、水電等其他費用由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前咨詢。

七、對上述標的權屬有異議者，自公告之日起5個工作日內與本院聯(lián)系，本次拍賣上述資產案件當事人等，自本公告滿五日視為拍賣通知送達，缺席將喪失相關權利。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入青島海事法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交七日內繳入法院指定賬戶,并在銀行進賬聯(lián)用途欄標明“案號：(2024)魯72執(zhí)恢21號，拍賣標的物名稱：***區(qū)濱***道2788號23棟2商業(yè)503號房產

開戶銀行：農業(yè)銀行青島東***路支行

賬號：***

開戶聯(lián)行號：***2041

拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86。

十、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：*** 于法官，***朱法官。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
網址:?http***
京東咨詢電話：***86

聯(lián)系地址：***市***區(qū)云***路3號

青島海事法院

二〇二四年九月十四日