***市***區(qū)人民法院

拍賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2024年10月15日***時(shí)至2024年10月16日***時(shí)（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http***om/023/23spm=a213w.***.courtList.86.RSKfpA，戶名:***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***街道九龍路147號5幢30-3房產(chǎn)一套（產(chǎn)權(quán)證號：312房地證2013字第31746號）

標(biāo)的物介紹：標(biāo)的物位于***市***區(qū)***街道***路147號5幢30-3，標(biāo)的物所***區(qū)為“中央國際一組團(tuán)”，房屋建筑面積124.54平方米，套內(nèi)面積105.53平方米，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，房屋用途為成套住宅，土地使用權(quán)類型為出讓。

特別說明：1.本次拍賣僅包括房屋本身及固定裝修部分，不包括其他可移動的家具家電等動產(chǎn)；2.拍賣房屋現(xiàn)由被執(zhí)行人及家屬居住；3.本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，拍賣成交后法院按照產(chǎn)權(quán)證書記載的面積和實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，標(biāo)的物若有其他瑕疵，請競買人自行了解并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)；4.拍賣房屋截至***9月***日欠物業(yè)費(fèi)95.司法拍賣成交的，標(biāo)的物過戶涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納，若標(biāo)的物土地使用權(quán)到期或需變更土地性質(zhì)，由買受人自行負(fù)責(zé)辦理并繳納相關(guān)費(fèi)用；6法院所展示的照片與視頻僅做參考，具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請競買人實(shí)地看樣并了解相關(guān)情況，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

詢價(jià)***span>89.469562.752二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒:競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競價(jià)***/span>***日前向法院辦理委托手續(xù)。委托手續(xù)經(jīng)法院確認(rèn)后，受托人才能報(bào)名參與競買。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院辦理交接手續(xù)，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為參拍人的個(gè)人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實(shí)名注冊人）。

多人聯(lián)合競買標(biāo)的物的，應(yīng)于競價(jià)***/span>***日前向本院提交合法有效的聯(lián)合競買協(xié)議及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后才能報(bào)名進(jìn)行聯(lián)合競買。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)***/span>***日前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能報(bào)名參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托重慶匯源拍賣有限責(zé)任公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶匯源拍賣有限責(zé)任公司具體安排）重慶匯源拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系電話：***?、***107。

特別提醒：對于本公告載明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，請競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競買成功）。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，依法應(yīng)由出賣人繳納的稅費(fèi)由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅費(fèi)票據(jù)向法院申請退還墊付稅費(fèi)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價(jià)***/span>***日前與本院聯(lián)系。

十、拍賣競價(jià)***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年10月23日前繳入法院指定賬戶（開戶單位：***市***區(qū)人民法院；開戶行：中國建設(shè)銀行重慶開州廣場支行；賬號：***61857）。

特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》，了解標(biāo)的情況、競價(jià)***方式、法律責(zé)任等。

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咨詢電話：重慶匯源拍賣有限責(zé)任公司：***；

法院咨詢電話：***；

法院監(jiān)督電話：***；

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***街道濱***路636號：

***市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***；

***市高級人民法院督查室監(jiān)督電話：***；

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

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二〇二四年九月十四日

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***市***區(qū)人民法院

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***市***區(qū)人民法院將于2024年10月15日***時(shí)至2024年10月16日***時(shí)（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http***om/023/23spm=a213w.***.courtList.86.RSKfpA，戶名:***市***區(qū)人民法院）對***市***區(qū)***街道九龍路147號5幢30-3房產(chǎn)一套進(jìn)行公開拍賣活動。請申請執(zhí)行人李云開，被執(zhí)行人李基軍及其他權(quán)利人（如優(yōu)先購買權(quán)人等）關(guān)注參與此次拍賣活動，依法行使自己的權(quán)利。本公示滿***日視為已經(jīng)通知。

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二〇二四年九月十四日

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