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廣西壯族***區(qū)***市中級人民法院

拍?賣?公?告

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本院定于2024年10月16日10:00至2024年10月17日10:00（24小時，延時的除外）在***市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺（http***om/0773/17，戶名：***市中級人民法院）對靈川縣***鎮(zhèn)靈***道156號“盛達苑”小區(qū)17幢18層5號不動產(chǎn)進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：靈川縣***鎮(zhèn)靈***道156號“盛達苑”小區(qū)17幢18層5號。

標的物詳情：不動產(chǎn)權(quán)證書號為桂（2022）靈川縣不動產(chǎn)權(quán)第***號；建筑面積為133.41平方米，專用建筑面積為110.44平方米；所在層/總層數(shù)：18/23；規(guī)劃用途為住宅；房屋性***市場化商品房；房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；竣工時間為******月***日。

備注：該房產(chǎn)為首次交易，成交后可能會產(chǎn)生相關(guān)費用，如公共維修基金、工本費等，具體詳情請咨詢本院拍輔機構(gòu)。

二、競價***價***

第一次拍賣競價***span>2024年10月16日10:00至2024年10月17日10:00（24小時，延時的除外）。

第一次拍賣起拍價***n>354***元，保證金***元，增價***an>。

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三、拍賣方式：從起拍價***出價***一人參與競拍，出價***價***交，拍賣成交價***稅價***供增值稅票據(jù)）。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)的賬戶，未有賬戶者可委托他人競買并填寫授權(quán)委托書，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人與委托代理人須在競買開始二個工作日前一同到***市中級人民法院執(zhí)行局209辦公室辦理委托手續(xù)，并提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到***市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如未辦理委托手續(xù)，競買活動認定為委托代理人的個人行為。如果是多人共同購買該拍賣標的物的，須在競價***作日前一同到法院辦理委托手續(xù)，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成《網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如須委托應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)辦理。

本次網(wǎng)***行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

（一）負責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

?法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、咨詢、展示看樣方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢（8:30-12:00、15:00-18:00），看樣需要提前預(yù)約，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由拍賣輔助機構(gòu)廣西萬立公司統(tǒng)一安排，咨詢電話：***889蔣。??

?*特別提示：***負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供意向競買人參考，競買人也可以向本院、或是相關(guān)行政職能部門了解、核實。對于本公告載明的拍輔機構(gòu)***，請競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。???

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。

七、特別提醒：標的物按現(xiàn)狀拍賣，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。

八、拍賣競價*****保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交價***競價***span>3日內(nèi)繳入法院指定賬戶（開戶銀行：廣西桂林漓江農(nóng)村合作銀行穿山支行，戶名：（2024）桂03執(zhí)468號，賬號：***-105721），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣款后，憑法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。能否辦理權(quán)屬登記手續(xù)、辦理該手續(xù)所需時間和費用等事項，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。

因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣標的物形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體依法承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。依照法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)由被執(zhí)行人負擔(dān)的稅費部分，由買受人先行墊付，買受人在收到法院出具的成交確認書、拍賣裁定書等法律文書之日起10內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理稅費繳納手續(xù)，并持相關(guān)憑證到法院申請辦理相關(guān)退稅費手續(xù)，逾期本院不再保留相應(yīng)預(yù)留的稅費，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。拍賣成交價***及錢款。

十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將自動生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十一、優(yōu)先購買權(quán)行使：對本次拍賣物享有優(yōu)先購買權(quán)的優(yōu)先權(quán)人，應(yīng)于拍賣競價***作日前向法院提交合法有效的證明材料，資格經(jīng)法院確認后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十二、本拍賣財產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知能通知到的當(dāng)事人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十三、輔助機構(gòu)***。***提供其他業(yè)務(wù)與本院無關(guān)，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。

十四、法院不負責(zé)處理戶籍問題。

競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。

輔助機構(gòu)：廣西萬立

標的物咨詢電話：1***89蔣經(jīng)理

舉報監(jiān)督電話：***

法院電話：0773-***張法官

聯(lián)系地址：***市秀峰區(qū)***路5號***市中級人民法院執(zhí)行局辦***樓二樓209辦公室

附：

競買須知

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***?????***市中級人民法院

***?????二〇二四年九月十四日