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***市***區(qū)人民法院根據(jù)已生效的（2024）川0703執(zhí)恢632號(hào)之一執(zhí)行裁定書將于2024年10月15日10時(shí)至2024年10月16日10時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com），現(xiàn)公告如下：

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一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)普***路東段一組63號(hào)1棟21-6層住宅用房，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：綿房權(quán)證高字第***4號(hào)，建筑面積：726.38平方米。

起拍價(jià)***n>***.7??保證金：410000??? 增價(jià)***pan>6000

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標(biāo)的物的詳細(xì)信息請(qǐng)查看附件（評(píng)估報(bào)告）

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2024年10月8日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與恒通輔拍預(yù)約統(tǒng)一看樣（注：開拍前三天截止預(yù)約看樣）。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。??

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，買賣雙方應(yīng)繳納的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證費(fèi)等交易中規(guī)定的各種稅費(fèi)和其它可能存在的欠稅）按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，應(yīng)由賣方承擔(dān)的部分和可能欠繳的土地出讓金由買受人或以物抵債人先行墊付，買受人在簽收本院拍賣裁定書之日起十五日內(nèi)向有關(guān)部門繳納，繳費(fèi)后三日內(nèi)憑票據(jù)到本院領(lǐng)款，逾期則另行主張權(quán)利；水、電、氣、物業(yè)、垃圾清運(yùn)等欠費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用均由買受人或以物抵債接收人自行承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年10月8日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?/span>2024年10月23日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

? ?開戶名稱：***市***區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶

開戶銀行：******市分行營(yíng)業(yè)部

賬??? 號(hào)：******

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

? ? ? ?付款教程：

? ? ? ? ??http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

??3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

???十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

? ?十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

?十四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,本院將直接過戶至委托代理人名下。委托手續(xù)應(yīng)于2024年10月8日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

?十五、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金不足以彌補(bǔ)兩次拍賣差價(jià)***分由悔拍人自行承擔(dān)。對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

? ??十六、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自負(fù)。

十七、司法拍賣是人民法院案件執(zhí)行過程中的一項(xiàng)強(qiáng)制措施，競(jìng)買人競(jìng)買成交后需一次性繳納拍賣款。競(jìng)買人如因資金原因影響競(jìng)買活動(dòng)的參與，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)***。

十八、本院從未委托任何第三方機(jī)構(gòu)***?代拍、貸款、過戶等相關(guān)事項(xiàng)，競(jìng)買人自愿委托他人參與競(jìng)買、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

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競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

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法院咨詢電話：白法官***

恒通輔拍咨詢電話：***

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路43號(hào)

***************************??????***市***區(qū)人民法院

2024年9月14日

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