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一、項(xiàng)目基本情況：

1.項(xiàng)目編號(hào)***02

2.項(xiàng)目名稱：大連金***區(qū)中日生態(tài)新城中日人才公寓及商務(wù)交流中心整體租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目

3.預(yù)算金額***n>0

4.采購(gòu)需求：整體租賃中日人才公寓及商務(wù)交流中心，通過(guò)自持、招商等多種方式實(shí)現(xiàn)中日人才公寓及商務(wù)交流中心的運(yùn)營(yíng)，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（一）整體租賃

（1）中日人才公寓及商務(wù)交流中心整體租賃，中標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)文件的承諾進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自轉(zhuǎn)租，中標(biāo)人需向采購(gòu)人支付租金

（二）招商及運(yùn)營(yíng)服務(wù)

（1）調(diào)***區(qū)企業(yè)需求，完成公寓對(duì)外運(yùn)營(yíng)；（2）結(jié)***區(qū)企業(yè)需求，完成項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌塑造與引入（商業(yè)運(yùn)營(yíng)不能低于運(yùn)營(yíng)招標(biāo)文件***）、宣傳推廣、商戶管理；（3）***區(qū)企業(yè)引入稅務(wù)咨詢、行政審批代辦、產(chǎn)品宣***路演策劃、工商代辦、人事管理、人才招聘、職業(yè)培訓(xùn)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。（4）為創(chuàng)業(yè)者引入招商咨詢、求職資訊、就業(yè)指導(dǎo)等中介服務(wù)。（5）在建項(xiàng)目的策劃顧問(wèn)服務(wù)；（6）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的證照手續(xù)辦理；（7）提供展示及會(huì)議服務(wù)。（8）配合政府提供招商引資相關(guān)服務(wù)。

（三）物業(yè)管理服務(wù)

（1）***區(qū)域保潔維護(hù)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（3）安保及秩序維護(hù)工作；（4）安全管理及設(shè)施設(shè)備維護(hù)等相關(guān)物業(yè)服務(wù)；詳見(jiàn)招標(biāo)文件

（四）本次招標(biāo)涉及的投標(biāo)單位******，第一項(xiàng)為招標(biāo)人支付中標(biāo)人的運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用，不得超過(guò)招標(biāo)文件***；第二項(xiàng)為中標(biāo)人支付招標(biāo)人的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)保底租金，不得低于招標(biāo)文件***；第三項(xiàng)為超額收入分配比例，不得高于招標(biāo)文件***，詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)招標(biāo)文件

5. 服務(wù)期限：自中日人才普通公寓正式交付之日起八年。

注：（在雙方自愿的前提下，滿足項(xiàng)目的服務(wù)內(nèi)容連續(xù)且一致、中標(biāo)方企業(yè)經(jīng)營(yíng)良好無(wú)重大事故，并且通過(guò)招標(biāo)人合作期內(nèi)所有年度考核的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該項(xiàng)目可續(xù)簽兩次合同，每次一年。）

6.本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：無(wú)；

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：具備本項(xiàng)目服務(wù)能力。

注：項(xiàng)目評(píng)審開(kāi)始前，經(jīng)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www***）、“信用遼寧”網(wǎng)站（www***）、“信用大連”網(wǎng)站（credit.dl.cn）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站（www***）查詢，被列入失信被執(zhí)行人、失信黑名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購(gòu)項(xiàng)目。

三、報(bào)名及招標(biāo)文件***：

1．供應(yīng)商申請(qǐng)購(gòu)買招標(biāo)文件：未注冊(cè)會(huì)員的供應(yīng)商須登陸***市公共資源交易平臺(tái)（http***v.cn/TPFront）進(jìn)行注冊(cè)并申請(qǐng)購(gòu)買招標(biāo)文件；已注冊(cè)會(huì)員的供應(yīng)商須進(jìn)入***市公共資源交易平臺(tái)申請(qǐng)購(gòu)買招標(biāo)文件******市公共資源交易平臺(tái)報(bào)名回執(zhí)碼。

2．購(gòu)買文件時(shí)間：2024年09月14日至2024年09月24日，每天上午09:00至11:30，下午13:00至16:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

3．購(gòu)買文件地點(diǎn)：***。

4．購(gòu)買文件方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取

5．文件售價(jià)***n>300

注：通過(guò)***市公共資源交易平臺(tái)申請(qǐng)購(gòu)買招標(biāo)文件***（加蓋公章），***（***市金***區(qū)東***街一號(hào)藍(lán)海創(chuàng)業(yè)園2棟509室）進(jìn)行登記并購(gòu)買招標(biāo)文件。招標(biāo)文件******市公共資源交易平臺(tái)自行下載招標(biāo)文件。(請(qǐng)于報(bào)名時(shí)間截止前下載招標(biāo)文件***，逾期未下載招標(biāo)文件，將無(wú)法在線遞交投標(biāo)文件。)

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間***、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：

1.提交投標(biāo)文件截止時(shí)間***、開(kāi)標(biāo)時(shí)間:2024年10月10日09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

2.提交投標(biāo)文件方式：投標(biāo)人應(yīng)登錄***市公共資源交易平臺(tái)供應(yīng)商業(yè)務(wù)系統(tǒng)中憑數(shù)字證書（CA）在線遞交符合規(guī)定格式要求的投標(biāo)文件，投標(biāo)文件需要投標(biāo)人憑數(shù)字證書（CA）進(jìn)行在線解密。

3.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：本項(xiàng)目采用不見(jiàn)面方式開(kāi)標(biāo)進(jìn)行，投標(biāo)人不需到達(dá)開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1.投標(biāo)單位***，須在***市公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（http***v.cn/TPFrontNew/InfoDetail/InfoID=c0583db4-6d9f-446b-8049-a36ab580efd7&CategoryNum=073003），并應(yīng)在獲取招標(biāo)文件******市***市公共資源交易平臺(tái) “填寫投標(biāo)信息”后生成回執(zhí)碼進(jìn)行報(bào)名，操作鏈接為：http***v.cn/TPFrontNew/InfoDetail/InfoID=e4dd412f-504c-4cfa-b060-308ce896c5ee&CategoryNum=075，未按規(guī)定填寫投標(biāo)信息的，將無(wú)法在線遞交電子投標(biāo)文件。

2.投標(biāo)單位***“新點(diǎn)投標(biāo)文件制作軟件（大連公共資源版）”制作電子投標(biāo)文件，軟件下載地址***：http***v.cn/TPFront/xzzx/

3.投標(biāo)單位***（CA）：

***省網(wǎng)聯(lián)招標(biāo)投標(biāo)綜合服務(wù)平臺(tái)（互聯(lián)互通遼寧版CA），咨詢電話：***

***省數(shù)字證書認(rèn)證中心（遼寧CA），咨詢電話：***

4.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：本項(xiàng)目采用不見(jiàn)面方式開(kāi)標(biāo)進(jìn)行，投標(biāo)人不需到達(dá)開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。

5.投標(biāo)人需登陸網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上簽到，具體要求詳見(jiàn)***市公共資源交易平臺(tái)通知，系統(tǒng)操作詳見(jiàn)： http***v.cn/TPFront/InfoDetail/InfoID=80c0433e-4b36-41c8-a570-f1db451645d0&CategoryNum=076001，投標(biāo)文件需要供應(yīng)商憑對(duì)應(yīng)的數(shù)字證書(CA)進(jìn)行在線解密。如本項(xiàng)目不見(jiàn)面方式有任何后續(xù)通知，請(qǐng)投標(biāo)人隨時(shí)關(guān)注公告信息，同時(shí)投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中標(biāo)明投標(biāo)人的聯(lián)系電話及聯(lián)系人，以備通知解密現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)事項(xiàng)。

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名稱：***

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)***

名稱：***

地　址：***市金***區(qū)東***街一號(hào)藍(lán)海創(chuàng)業(yè)園2棟509室

聯(lián)系方式：0411－***

電子郵箱：***@qq.com

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人***/span>

電　話：0411－***