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一、項目基本情況：

1.項目編號***02

2.項目名稱：大連金***區(qū)中日生態(tài)新城中日人才公寓及商務交流中心整體租賃及運營服務項目

3.預算金額***n>0

4.采購需求：整體租賃中日人才公寓及商務交流中心，通過自持、招商等多種方式實現(xiàn)中日人才公寓及商務交流中心的運營，并提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內容：

（一）整體租賃

（1）中日人才公寓及商務交流中心整體租賃，中標人應按投標文件的承諾進行經營，不得擅自轉租，中標人需向采購人支付租金

（二）招商及運營服務

（1）調***區(qū)企業(yè)需求，完成公寓對外運營；（2）結***區(qū)企業(yè)需求，完成項目業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌塑造與引入（商業(yè)運營不能低于運營招標文件***）、宣傳推廣、商戶管理；（3）***區(qū)企業(yè)引入稅務咨詢、行政審批代辦、產品宣***路演策劃、工商代辦、人事管理、人才招聘、職業(yè)培訓等中介服務機構。（4）為創(chuàng)業(yè)者引入招商咨詢、求職資訊、就業(yè)指導等中介服務。（5）在建項目的策劃顧問服務；（6）項目經營的證照手續(xù)辦理；（7）提供展示及會議服務。（8）配合政府提供招商引資相關服務。

（三）物業(yè)管理服務

（1）***區(qū)域保潔維護；（2）綠化養(yǎng)護服務；（3）安保及秩序維護工作；（4）安全管理及設施設備維護等相關物業(yè)服務；詳見招標文件

（四）本次招標涉及的投標單位******，第一項為招標人支付中標人的運營服務費用，不得超過招標文件***；第二項為中標人支付招標人的資產運營保底租金，不得低于招標文件***；第三項為超額收入分配比例，不得高于招標文件***，詳細內容見招標文件

5. 服務期限：自中日人才普通公寓正式交付之日起八年。

注：（在雙方自愿的前提下，滿足項目的服務內容連續(xù)且一致、中標方企業(yè)經營良好無重大事故，并且通過招標人合作期內所有年度考核的，經雙方協(xié)商同意，該項目可續(xù)簽兩次合同，每次一年。）

6.本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無；

3.本項目的特定資格要求：具備本項目服務能力。

注：項目評審開始前，經“信用中國”網站（www***）、“信用遼寧”網站（www***）、“信用大連”網站（credit.dl.cn）、“中國政府采購網”網站（www***）查詢，被列入失信被執(zhí)行人、失信黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項目。

三、報名及招標文件***：

1．供應商申請購買招標文件：未注冊會員的供應商須登陸***市公共資源交易平臺（http***v.cn/TPFront）進行注冊并申請購買招標文件；已注冊會員的供應商須進入***市公共資源交易平臺申請購買招標文件******市公共資源交易平臺報名回執(zhí)碼。

2．購買文件時間：2024年09月14日至2024年09月24日，每天上午09:00至11:30，下午13:00至16:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）

3．購買文件地點：***。

4．購買文件方式：現(xiàn)場獲取

5．文件售價***n>300

注：通過***市公共資源交易平臺申請購買招標文件***（加蓋公章），***（***市金***區(qū)東***街一號藍海創(chuàng)業(yè)園2棟509室）進行登記并購買招標文件。招標文件******市公共資源交易平臺自行下載招標文件。(請于報名時間截止前下載招標文件***，逾期未下載招標文件，將無法在線遞交投標文件。)

四、提交投標文件截止時間***、開標時間和地點：

1.提交投標文件截止時間***、開標時間:2024年10月10日09點00分（北京時間）

2.提交投標文件方式：投標人應登錄***市公共資源交易平臺供應商業(yè)務系統(tǒng)中憑數(shù)字證書（CA）在線遞交符合規(guī)定格式要求的投標文件，投標文件需要投標人憑數(shù)字證書（CA）進行在線解密。

3.開標地點：本項目采用不見面方式開標進行，投標人不需到達開標現(xiàn)場。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1.投標單位***，須在***市公共資源交易平臺進行會員注冊（http***v.cn/TPFrontNew/InfoDetail/InfoID=c0583db4-6d9f-446b-8049-a36ab580efd7&CategoryNum=073003），并應在獲取招標文件******市***市公共資源交易平臺 “填寫投標信息”后生成回執(zhí)碼進行報名，操作鏈接為：http***v.cn/TPFrontNew/InfoDetail/InfoID=e4dd412f-504c-4cfa-b060-308ce896c5ee&CategoryNum=075，未按規(guī)定填寫投標信息的，將無法在線遞交電子投標文件。

2.投標單位***“新點投標文件制作軟件（大連公共資源版）”制作電子投標文件，軟件下載地址***：http***v.cn/TPFront/xzzx/

3.投標單位***（CA）：

***省網聯(lián)招標投標綜合服務平臺（互聯(lián)互通遼寧版CA），咨詢電話：***

***省數(shù)字證書認證中心（遼寧CA），咨詢電話：***

4.開標地點：本項目采用不見面方式開標進行，投標人不需到達開標現(xiàn)場。

5.投標人需登陸網上開標系統(tǒng)進行網上簽到，具體要求詳見***市公共資源交易平臺通知，系統(tǒng)操作詳見： http***v.cn/TPFront/InfoDetail/InfoID=80c0433e-4b36-41c8-a570-f1db451645d0&CategoryNum=076001，投標文件需要供應商憑對應的數(shù)字證書(CA)進行在線解密。如本項目不見面方式有任何后續(xù)通知，請投標人隨時關注公告信息，同時投標人須在投標文件中標明投標人的聯(lián)系電話及聯(lián)系人，以備通知解密現(xiàn)場的相關事項。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名稱：***

2.采購代理機構***

名稱：***

地　址：***市金***區(qū)東***街一號藍海創(chuàng)業(yè)園2棟509室

聯(lián)系方式：0411－***

電子郵箱：***@qq.com

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人***/span>

電　話：0411－***