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***市盤龍區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)茨壩蒜村（德***區(qū)）經(jīng)濟(jì)適用房***元25層2502號房屋的拍賣公告（第二次）

特別提醒：本院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)***，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)***。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費(fèi)用，如參與競買人有任何問題咨詢，請與本公告公示人員、電話進(jìn)行聯(lián)系。

***市***區(qū)人民法院將于2024年9月30日***時(shí)至2024年10月1日***時(shí)（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m/0871/07，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

案號：（2024）云0103執(zhí)恢502號

一、拍賣標(biāo)的

***市***區(qū)茨壩蒜村（德***區(qū)）經(jīng)濟(jì)適用房***元25層2502號房屋，建筑面積：77.5㎡，用途：住宅，房屋性質(zhì)：經(jīng)濟(jì)適用房，結(jié)構(gòu)：鋼混，層數(shù)：25/27層。

瑕疵說明：該房屋為經(jīng)濟(jì)適用房，需取得完全產(chǎn)權(quán)后方***市交易，及所有權(quán)人***市住建部門申請，經(jīng)市住建部門審核并出具同意辦理完全產(chǎn)權(quán)的審核意見，按屆時(shí)住建部門房屋評估價(jià)***an>3%繳納房屋收益，再向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)******納土地出讓金后，可申請辦理完全產(chǎn)權(quán)的變更登記。該房屋或存在不可變更登記等情況，實(shí)際情況需買受人自行確認(rèn)；所欠物業(yè)費(fèi)不詳，***。

評估價(jià)***an>6251***元，起拍價(jià)***an>478214.0090000.002000拍賣提醒：司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競買人名稱***。本院已委托“***省***市國信公證處”在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)***，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“***省***市國信公證處”，咨詢電話：***、***。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：***。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托***省***市國信公證處在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，咨詢時(shí)間工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午14:00-17:00）。有意者請事先與葉女士（***、***）聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人提交報(bào)名前，應(yīng)對是否符合競買條件，所***區(qū)是否對過戶條件有相關(guān)規(guī)定的等事宜，自行向相關(guān)職能部門查詢落實(shí)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人持法院成交裁定自行辦理，本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付；買受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》起***日內(nèi)向法院提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)（不含歷史欠稅、欠費(fèi)）；逾期未申請，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及物管、水、電、煤氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于2024年9月25日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日，尚未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。

十、拍賣競價(jià)***拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請?jiān)?/span>2024年10月8日16時(shí)前繳納（到賬為準(zhǔn)），可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。

繳納方式：

1、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***昆明***路支行，賬號：***）。填寫交款單時(shí)請注明本案案號：（2024）云0103委拍378號。

2、支付寶網(wǎng)上付款。付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1?

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院監(jiān)督電話：***

拍賣咨詢電話:***、***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路554號***市***區(qū)人民法院。

詳細(xì)信息可在“***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m/0871/07）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：www***) ”上查詢。

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***市***區(qū)人民法院

二〇二四年九月十四日

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