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項目名稱

***市市場監(jiān)督管理局兩套住宅按現狀再次降價***t>分別對外公開拍賣

項目編號***

***

披露公告期

十日

信息披露起始日期

自公告之日起

信息披露結束日期

******月***日

上午11:00（工作時間，節(jié)假日除外）

標的展示時?間、地點

******月***日至******月***日上午11:00（工作時間），標的所在地

登記截止時間***

******月***日

上午11：00

（工作時間，節(jié)假日除外）

標的展示

聯系人

王

電話

***153（辦公電話）

拍賣時間

******月***日

9:00

拍賣地點

中國拍賣行業(yè)協會網絡平臺（http***23.org.cn）

競買登記表下載網址

http***ml

***市公共資源交易中心網址

http***gov.cn/

項目咨詢

聯系人

***

電話

***158 、***229

（辦公電話）

網絡咨詢

聯系人

李工

電話

0434-***

監(jiān)管單位

***市國有資產

管理中心

聯系電話

***

交易組織

單位

***市公共資源

交易中心

***

聯系電話

***

資產描述

***

標的是否存在抵押情況

否

是否存在優(yōu)先競買人

否

資產評估情況

評估機構

***

核準或備案機構

***市財政局

¨A.核準

tB.備案

評估基準日

2024年01月30日

瑕疵聲明及重大事項提示

一、標的明細如下：

1號標的：***市***區(qū)***街西二里委藍***區(qū)C******元305室；共有情況：單獨所有；權利性質：出讓/商品房；證載面積：63.47平方米；房權證編號*****號；再次降價***t>拍賣保留價***nt>190,2***元，競買保證金：20,0***元。

2號標的：***市***區(qū)***街西二里委藍***區(qū)C******元606室；共有情況：單獨所有；權利性質：出讓/商品房；證載面積：62.72平方米；房權證編號*****號；再次降價***t>拍賣保留價***nt>193,0***元，競買保證金：30,0***元。

上述兩套住宅均為***市市場監(jiān)督管理局所有，拍賣保留價***屋內家具、家電等設施設備以及辦理房屋過戶手續(xù)所涉及的相關稅、費等,拍賣保留價***t>依據房地產估價***源房估字[2024]NO第005、006號》，并經國有資產管理部門備案。

二、標的情況簡介、拍賣條件要求及重大事項提示：

1．競買人需具有獨立民事行為能力方可報名參加競買。

2．上述拍賣標的房屋面積和裝修狀況以實物現狀為準，委托方提供的房產相關產權手續(xù)僅供參考，競買人需自行查驗標的瑕疵（包括但不限于土地使用權類型、變更手續(xù)及費用、前期所欠稅、費等）競買人在競買前必須自行到相關職能部門咨詢確認能否辦理產權或產權過戶手續(xù)及辦理手續(xù)的要求、條件、時間、相關稅費等事宜，并認可標的物現狀與現有的手續(xù)資料，因標的現狀存在隱性或顯性瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人自行承擔。委托方、拍賣人對此不承擔瑕疵擔保責任，不作任何有關產權及過戶事項的任何承諾，不承擔辦理產權或過戶涉及的一切費用。拍賣成交后，由買受人在10個工作日內辦理完過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所涉及的相關稅、費全部由買受人承擔。

3．競買人在報名前必須進行實地查勘，核實標的具體裝修情況及房屋水、電、暖、物業(yè)費等相關費用的欠費情況，對上述情況均充分了解并無異議后方可報名參加競買。

4．本次拍賣標的是根據權證記載的面積對外公開拍賣，委托方對瑕疵部分不承擔任何擔保責任，實際面積以有權部門測繪為準，若與實際數量不符，買受人不得向委托方、拍賣公司提出異議及賠償要求，也不影響成交結果，請競買人謹慎競拍。

5．上述標的按現狀進行對外公開拍賣，拍賣成交后買受人需在成交當日內將成交價***入***市公共資源交易中心賬戶，否則將視為買受人違約且自動放棄競得的標的物，保證金不予退還，并承擔因此造成的違約責任及相關經濟損失。

6．在競買成功后由委托方負責配合辦理完成產權過戶。協助買受人辦理權屬變更時，委托方的義務僅限于依法出具存有的相關資料及相關法律文件，不承擔相關的費用。

7．買受人對其所購資產的處置，必須遵循國家法律、法規(guī)及有關部門的規(guī)定，否則產生的一切后果，全部由買受人自行承擔。對買受人再次發(fā)生的交易過戶，委托方、拍賣人不承擔任何責任。

8．拍賣成交后交付房屋前所欠費用全部由買受人負責繳納。

9．標的物成交價***，標的物各項權屬辦理、登記等手續(xù)（包括但不限于權證、水、電、暖、寬帶、電話等過戶、遷移等）由買受人自行辦理，所涉及的稅費由買受人自行承擔，其他一切關聯費用均由買受人承擔。因任何原因導致買受人無法辦理產權和過戶或無法實際使用等風險，均由買受人自行承擔。

10．競買人對上述事項實地察看無異議后方可報名。拍賣成交后，買受人不得以此存在的瑕疵為由而違約或者要求賠償。

11．拍賣成交后，買受人未能及時領受標的的，自行承擔標的可能發(fā)生的毀損、滅失等后果。

12．買受人全額支付拍賣成交價****出具的《成交確認書》，到委托方處領受拍賣標的。委托方負責在3個工作日內將拍賣標的移交給買受人（交付房屋鑰匙/密碼，不動產證，水費、電費、天然氣費、取暖費交費卡、物業(yè)服務合同），并由買受人自行辦理更名手續(xù)，委托方予以配合。

13．拍賣成交后，***均無法對買受人開具發(fā)票或收據等憑證。

三、交易須知：

1、競拍成功后買受人必須在拍賣成交當日交齊剩余部分成交價***金及中拍平臺軟件使用費。

2、上述標的從起拍價***價***競買人以低于起拍價***拍賣保留價***，至少一人報名且出價***價***

3、在委托方委托時未作說明的瑕疵事項，***履行拍賣程序過程中未能獲知的情況下，***及拍賣人員不承擔相關責任。

4、競買人在報名前應仔細閱讀中拍平臺上關于競買標的的《網絡拍賣競買須知》《瑕疵聲明及重要提示》等資料所披露的內容認可無異議，競買人自愿辦理競買登記手續(xù)后，即視為對標的物的現狀和拍賣人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并認可，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買標的，否則買受人應自行承擔全部的經濟損失和法律責任。

5、競買人自行在網絡拍賣平臺上注冊賬號，并在報名期間對競買標的點擊報名，因競買人原因錯過報名時間而無法成功參加競拍所造成的后果由競買人自行承擔，競買人在網絡拍賣平臺注冊的賬號及密碼僅限于本人使用，競買人向他人泄露賬號及密碼，或將賬號及密碼借予他人使用以及因自身網絡操作不當而導致的后果，均由競買人自行承擔。

6、根據法律規(guī)定委托方在拍賣開始前和拍賣進行中均可以撤回拍賣標的，***不承擔由此產生的任何費用。

7、拍賣成交后，委托方、拍賣人無法對買受人開具發(fā)票或收據等憑證。

8、拍賣成交后，上述標的由委托方負責將標的移交給買受人。標的實際狀況以產權人移交時的實體為準。

9、拍賣人、委托人已將知曉的瑕疵完成告知義務，標的物如有可能存在尚未發(fā)現的其他瑕疵或重大缺陷，由競買人自行了解清楚，競買標的的相關資料僅供競買人參考，拍賣人、委托人不作任何承諾，不承擔瑕疵擔保責任，請競買人自行判斷、查驗。

10、存入競買保證金一點備注“***市市場監(jiān)督管理局XXX號房屋競買保證金”。

轉讓方名稱

***市市場監(jiān)督管理局

基本情況

機構***

***市紅嘴經濟技術***區(qū)***路1588號

負責人

張孝富

機構***

機關

賦碼機關

中共***市委機構***

交易條件

1、競買人必須第一時間填寫競買保證金登記表，登記表請在***市公共資源交易網上下載，下載網址：http***gov.cn（下***區(qū)），填寫后掃描（電子表格）發(fā)生至郵箱：spgtcoqiy@163.com。

2、有意競拍者于******月***日上午11點前（以資金到賬為準，工作時間，節(jié)假日除外）將競買保證金轉入***市公共資源交易中心賬戶。競買保證金登記表提交后，競買人持***市公共資源交易中心出具的競買資格確認表、***進行登記，經審核后取得競買資格。

3、拍賣成交后，買受人必須在拍賣會結束當日內將剩余部分成交價***入***市公共資源交易中心賬戶，***支付拍賣傭金及向中拍平臺支付軟件使用費后，***出具成交確認書。在拍賣成交后三個工作日內辦理完成交接手續(xù)，買受人逾期完成上述任一事項，皆視為買受人違約，買受人交納的款項不予返還，并承擔相關違約責任。

4、拍賣時間：******月***日9:00。

5、開標地點：***市***區(qū)北***路原***區(qū)稅***樓，第二開標室（意向買受人不需到場）。本場拍賣會在中拍平臺（http***23.org.cn）網絡同步拍賣。

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保證金、成交價***nt>賬戶信息

標的

編號***n style="font-family: 仿宋; 14pt; mso-font-kerning: 0.0000pt;">

標的名稱

競買保證金、成交價***nt>賬號

1

***市***區(qū)***街西二里委藍***區(qū)C******元305室

賬戶名稱：***市公共資源交易中心

開戶行：***市城區(qū)農村信用合作聯社建平分社

賬號：***0005?08

行號：4022?4300?2901

2

***市***區(qū)***街西二里委藍***區(qū)C******元606室

交納保證金

t是??????????¨否

競買保證金交納金額***t>

1號標的競買保證金：20,0***元。

2號標的競買保證金：30,0***元。

交納截止時間***

******月***日上午11點前（工作時間，節(jié)假日除外）

交納

方式

不接受ATM機存款，其他均可。（現金存入提供銀行票據）

保證金

設定

保證

事項

1.上述保證金的法律效力包括對意向買受人提交受讓申請、競拍、簽約、過戶和傭金的擔保。

2.出現下列情形時，轉讓方可以按照信息披露公告關于交易保證金處置的公示內容，以意向買受人交納的交易保證金為限，向意向買受人主張相應的賠償責任：

A.意向買受人故意提供虛假、失實材料造成轉讓方或中心損失的；

B.意向買受人通過獲取轉讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉讓方合法權益的；

C.意向買受人之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉讓方合法權益的；

D.買受人無故不推進交易或無故放棄受讓的；

E.意向買受人或買受人違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉讓方或中心造成損失的。

F.意向買受人存在其他違反本公告內容、交易規(guī)則、承諾事項情形及相關法律法規(guī)的其他違約情況。

處置

方法

1.?意向買受人被確定為買受人的，其交納的競買保證金轉為部分成交價***nt>（無需本人到場）。

2.?其余不涉及保證金扣除事項的意向買受人所交納的款項在買受人被確定之日起10個工作日內予***路徑無息返還（若因特殊原因可能會順延）。

3.意向買受人或買受人出現“保證事項”中所列的違約行為，其交納的保證金作為履行相應的賠償責任。保證金金額***轉讓方損失的，利益受損方有權向有過錯方進行追償。