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拍賣公告

***市中級人民法院特別提醒：本標的全程拍輔工作（不包括協(xié)助注冊登記、辦理過戶、稅費繳納等咨詢）已授權(quán)委托***為本次拍賣唯一輔助機構(gòu)，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構(gòu)***。對于社會上其他機構(gòu)***，借用司法拍賣名義。發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費等行為，或者以承諾顯著***市場價***看樣、承諾負責房屋騰退、交付標的物，并要求支付高額代拍費用的行為，請競買人、買受人務必保持警惕，謹防受騙。

***市中級人民法院將于***10月14日10時至***10月15日10時止（延時除外）在***市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（網(wǎng)址：http***m/0472/05；戶名：內(nèi)蒙古***區(qū)***市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：王某名下位于***市***區(qū)野貓***街5號25-6號房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號：106房地證2013字第11525號，建筑面積：261.35平方米。

起拍價***an>***30000015000二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，******月-***月物業(yè)有欠費，物業(yè)費：每月，競買人需詳細咨詢本標的物過戶的相關(guān)政策（尤其是限***市的政策，購買限***市標的物，買受人需具備購買資格，法院不負責有關(guān)競買資格事宜），過戶風險自行承擔。

    三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自***9月14日起至***10月13日***時止接受咨詢（雙休、節(jié)假日除外），有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

    四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***n>，將自動延遲***分鐘。

    五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

    六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。不提供與標的物相關(guān)的說明書及票據(jù)資料等，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅（費）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。標的物原產(chǎn)權(quán)人承擔欠繳交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產(chǎn)權(quán)人承擔的相關(guān)稅（費）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址***，地址***。買受人應在收到拍賣成交裁定十五日內(nèi)辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費，在過戶完成后五日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。

對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執(zhí)行法院申請受償，但被執(zhí)行人另有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的，對稅務部門的申請不予支持。(特別提醒關(guān)于稅費、學區(qū)、是否限購情況，物業(yè)費、水、電欠費具體數(shù)額等請自行向當?shù)氐呢敹惒块T、房管部門、國土部門、教育部門、***等相關(guān)部門了解)

    八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月13日前與本院聯(lián)系。

    九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

    十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：按法律法規(guī)規(guī)定的優(yōu)先購買權(quán)人規(guī)定辦理。

    十一、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

    十二、拍賣余款請在***10月22日前繳納法院指定賬戶：（戶名：***市中級人民法院執(zhí)行局，開戶銀行：***包頭黃河支行營業(yè)室，賬號：***），拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

    十三、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

如描述與實物不一致，以實物為準。

舉報監(jiān)督電話：***

法院咨詢電話：0472-5995730（姜法官）

拍賣咨詢電話：******227

聯(lián)系地址：***市中級人民法院（***市昆***區(qū)友***街91號）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。                                                                                                                                                     

***市中級人民法院

                                   ***9月13 日