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鄭重聲明

司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構***，所有拍賣過程與中介機構***。請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯系。

拍賣公告

黑***省佳***市***區(qū)人民法院將于2024年10月13日10時至2024年10月14日10時止（延時的除外）在黑***省佳***市***區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http***m/0454/11戶名：黑***省佳***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

1. 拍賣標的：黑***省佳***市***區(qū)光***區(qū)（大中華洗浴4-6層），產權證號：佳向字第***67號、建筑面積1572.24平方米。本次拍賣為第一次拍賣，評估價***an>7,025,0444,917,530.80900,000.0045,000.00二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

   特別提醒：競買人在競買前應清楚知曉相關房產政策（包含但不限于國辦發(fā)〔2011〕1號有關住房限購政策的規(guī)定以及房產過戶的相關政策規(guī)定，并確認其具備本次拍賣競買人資格；競買人為自然人（個體工商戶、個人獨資企業(yè)視同自然人）的，其家庭或個人應符合房屋所在地限購政策，否則將不予辦理產權登記手續(xù)。如因不符合限購政策規(guī)定等導致所競拍到的房產不能辦理房屋登記過戶手續(xù)的，買受人自行承擔相應的風險及法律責任。

   如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。

   競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書、領取拍賣成交裁定書、領取標的物的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取拍賣成交裁定書、領取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

   因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

   三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院于9月20日***時接受咨詢，并統(tǒng)一組織看樣。具體情況請與法院辦案法官聯系。

   法院咨詢電話：0454-8328218李法官

   司法輔助拍賣機構：***376 ?楊女士

   具體看樣時間根據預約看樣情況由黑***省佳***市***區(qū)人民法院統(tǒng)一安排。相關信息競買人在競拍前應向辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

   四、延時出價***活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘

   五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

   六、標的物現狀：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

   七、過戶及費用負擔：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。所涉及的稅、費以及標的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。

   八、權屬異議：對本次拍賣標的物權屬有異議者，請于競拍前五個工作日與本院聯系。

   九、參加競拍主體：與本標的物有關人員，如案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

   十、拍賣保證金及余款支付：拍賣競價***將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年***月17日***時前繳入法院指定賬戶(戶名：佳***市***區(qū)人民法院涉案往來款專戶；開戶銀行：***佳木斯前進支行，賬號：***)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

   競買人以貸款方式取得拍賣標的物的，經貸款銀行審查未批準的，競買人競買成功后須在本院規(guī)定的時間內一次性繳納拍賣余款，逾期未支付的，由競買人自行承擔相應法律責任。

   十一、購買資格的審核：拍賣成交后，買受人應在法定期限內向住建部門申請審核其購買資格，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，各區(qū)不動產登記部門將依據《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產權登記手續(xù)。

   十二、成交確認公示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）的相關規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

   競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

   標的物詳情咨詢電話：0454-8328218 李法官

   法院監(jiān)督電話：***

   淘寶技術咨詢：400-822-2870

   法院舉報監(jiān)督電話：12368

   司法輔助服務機構：***376

   聯系地址：黑***省佳***市***區(qū)長***路518號

   拍賣信息可在“人民法院訴訟資產網”上同步查詢。

   黑***省佳***市***區(qū)人民法院

*********????????????? 二〇二四年九月十二日