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拍賣公告（二拍）

***市東***區(qū)人民法院將于2024年9月29日10時(shí)至2024年9月30日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市東***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（***市東***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***m/027/12），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

***市***區(qū)陽邏經(jīng)濟(jì)***區(qū)余***路的土地及地面附著物（拍賣標(biāo)的物所列地址******市房地產(chǎn)檔案登記地址，偶有登記地址***，如有意向前往現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的物者，請(qǐng)向有權(quán)機(jī)關(guān)核實(shí)詳情。）

規(guī)劃用途：工業(yè)用地，宗地面積為31622.89平方米，建筑面積合計(jì)為：13834.7平方米，權(quán)證號(hào)：武新國(guó)用（2016）第870號(hào)，土地使用權(quán)終止日期為2066年3月22日。本拍賣標(biāo)的物已被查封正在執(zhí)行中。

評(píng)估價(jià)***n>30,635,90017,156,104:100:10000

二、咨詢、展示看樣時(shí)間：自公告發(fā)布之日起2024年9月26日17:30止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（貸款、看樣、咨詢等服務(wù)請(qǐng)聯(lián)系 ******808王先生、***427冷女士）。房屋現(xiàn)場(chǎng)看樣由法院統(tǒng)一安排，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。

（本院發(fā)布拍品，將根據(jù)拍品實(shí)際情況等綜合因素決定是否組織看樣，看樣不收取任何費(fèi)用）

三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

四、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

特別聲明：受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競(jìng)買人不得申請(qǐng)參與競(jìng)拍；競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍即視為承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；拍（變）賣成交后5日內(nèi)，買受人應(yīng)向法院提交其自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的相關(guān)證明材料，否則法院不予出具成交裁定書，由此產(chǎn)生的法律后果由買受人自行承擔(dān)；買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍（變）賣行為無效的視為悔拍，已繳納的保證金本院予以沒收。重新拍（變）賣的，原買受人不得參與競(jìng)買；重新拍（變）賣的價(jià)***拍賣價(jià)***價(jià)***高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條處理。

以上聲明請(qǐng)意向競(jìng)買人特別予以關(guān)注，一旦購買視為了解本次拍（變）賣標(biāo)的物，一切風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

五、本標(biāo)的物現(xiàn)狀：空置。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修破壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)構(gòu)及成交價(jià)***pan>

六、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年9月26日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿5日視為已經(jīng)通知。

本執(zhí)行案件相關(guān)文書已郵寄或在***市東***區(qū)人民法院公告欄公告，被執(zhí)行人無法收悉的，特在此公示，公示滿5日即視為已通知。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前5日為公示通知期。

九、買受人憑人民法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)證過戶(登記)過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用(可能包含原產(chǎn)權(quán)人、買受人應(yīng)承擔(dān)的增值稅、契稅、所得稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、評(píng)估測(cè)繪費(fèi)及其他稅費(fèi)用、可能涉及的二次過戶費(fèi)用等），按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故針對(duì)應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)部分，買受人應(yīng)自收到本院過戶裁定書之日起十五個(gè)工作日內(nèi)先行墊繳，并持有效支付憑證至本院申請(qǐng)退款。

買受人申請(qǐng)退付已墊稅款，按以下規(guī)則處理：1、如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用，不足以清償本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請(qǐng)，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與拍賣人無涉（特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請(qǐng)競(jìng)買人競(jìng)拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競(jìng)得本次拍品后及時(shí)與本院聯(lián)系）；2、如本次拍賣所得稅款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用及本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請(qǐng)退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則1另行追償。

拍賣標(biāo)的物水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等是否存在欠繳情況不詳。若有欠款，由買受人承擔(dān)，未明確的繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。

十、拍賣余款在2024年10月10日17時(shí)前繳入法院指定賬戶，

戶名：***市東***區(qū)人民法院；

開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行武漢江岸支行；

賬號(hào)：***；

開戶行聯(lián)號(hào)：***0158

拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

十三、淘寶網(wǎng)***臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

咨詢電話：***808，王先生

***，程法官

監(jiān)督電話：***/***市東***區(qū)人民法院監(jiān)察室

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：***市東***區(qū)人民法院

網(wǎng)址: http***m/027/12

此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。

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***市東***區(qū)人民法院

?2024年9月13日

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