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***省***市***區(qū)人民法院

關(guān)于***市***區(qū)大***區(qū)3棟7號(hào)商鋪及8號(hào)9號(hào)商鋪第一次拍賣(mài)公告

***市***區(qū)人民法院將于***10月15日***時(shí)至2024年10月16日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)上（網(wǎng)址）：http***om/item_list.htmSpm=a213w***GrV&location_code=530328&auction_source=0&city=&province=&st_param=-1&auction_start_seg=-1上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，根據(jù)《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第6條、第7條之規(guī)定，***作為本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)輔助中介機(jī)構(gòu)，費(fèi)用按規(guī)定收取，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：***市***區(qū)大***區(qū)3棟7號(hào)商鋪及8號(hào)9號(hào)商鋪詳細(xì)見(jiàn)《標(biāo)的物介紹》。

財(cái)產(chǎn)評(píng)估價(jià)***an>****元

起拍價(jià)***an>***元

保證金：2000***元

增價(jià)***span>10000.00據(jù)《評(píng)估報(bào)告書(shū)》：曲金房估（2024）估字第SF-0012號(hào)所載，詳細(xì)情況，請(qǐng)查看上傳的附件。

特別提示：標(biāo)的以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，以實(shí)際現(xiàn)狀交付，該不動(dòng)產(chǎn)因開(kāi)發(fā)商手續(xù)未完善，暫時(shí)無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記，標(biāo)的建成時(shí)間***，未裝修，地面為水泥地坪，墻面及頂面抹灰，門(mén)為可透視卷簾門(mén)，排水管破損，墻面有明顯青苔痕跡，地面泡水現(xiàn)象明顯。標(biāo)的物如有原戶(hù)口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行解決；具體情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行咨詢(xún)拍賣(mài)法院。本標(biāo)的物所產(chǎn)生的商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、代收垃圾清運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)等一切合理費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)，根據(jù)《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》：“競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切和未知瑕疵”。本次拍賣(mài)經(jīng)過(guò)法定公告期和展示期舉行，就拍賣(mài)標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵已作了詳盡的說(shuō)明。本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)際狀況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，也可到登記部門(mén)核查，未看樣和核查的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，不利后果或風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)。

拍賣(mài)標(biāo)的交易過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金、維修基金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤氣等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果和風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。本院不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十二條、第三十三條之規(guī)定，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，但應(yīng)符合國(guó)務(wù)院及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策等相關(guān)規(guī)定。法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的買(mǎi)賣(mài)條件有規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。請(qǐng)參閱本套拍品“拍賣(mài)須知”。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須于拍賣(mài)開(kāi)始前三個(gè)工作日前與委托代理人一同到本院辦理委托手續(xù)。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年9月16日起至2024年***月14日(上午9:00-11:30、下午2:30-5:00)止接受咨詢(xún)。非工作時(shí)間不予接待。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證，不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說(shuō)明書(shū)及票據(jù)資料等。

特別提醒：如拍賣(mài)的不動(dòng)產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)、面積改動(dòng)等情形，以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)登記為準(zhǔn)，恢復(fù)原狀等問(wèn)題由買(mǎi)受人自行解決。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，詳細(xì)流程請(qǐng)參閱本套拍品“拍賣(mài)須知”并咨詢(xún)法院工作人員。

六、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***span>買(mǎi)受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方交易所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)、金及有可能存在的水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，搬遷費(fèi)用及其他一切費(fèi)用由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)及補(bǔ)繳的所有費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。鑒于目前過(guò)戶(hù)交易稅費(fèi)較大，特別是土地增值稅，由于稅務(wù)部門(mén)的計(jì)算方式無(wú)法確定，無(wú)法在評(píng)估價(jià)***辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中相關(guān)部門(mén)測(cè)量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門(mén)測(cè)量為準(zhǔn)，人民法院無(wú)權(quán)作調(diào)整。我院對(duì)標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始5天前與本院聯(lián)系，逾期未提出的視為認(rèn)可本套拍品已公示權(quán)屬內(nèi)容，不利后果和風(fēng)險(xiǎn)由其自行負(fù)擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等有關(guān)人員和當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣(mài)公告公示期滿(mǎn)視為已通知。

本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?/span>2024年***月26日前繳納，可通過(guò)銀行付款支付：

1、銀行付款方式。銀行匯款到法院指定賬戶(hù)：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)建設(shè)銀行沾益支行，賬號(hào)：6232?8138?9000?5786?888；填寫(xiě)交款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：（2024）云0303執(zhí)恢307號(hào)。通過(guò)支付寶網(wǎng)上付款，付款教程請(qǐng)參看，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

2、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：http***ter.phpPath=sf-hc-right-content5#q8

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

十四、成交確認(rèn)及標(biāo)的移交：交清拍賣(mài)成交價(jià)***pan>七個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到***省***市***區(qū)人民法院開(kāi)具拍賣(mài)款收款收據(jù)，領(lǐng)取相關(guān)法律文書(shū)，辦理拍賣(mài)標(biāo)的物移交手續(xù)。（詳細(xì)流程請(qǐng)咨詢(xún)法院工作人員）

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)公告、拍賣(mài)須知及拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。本規(guī)則其他未盡事宜，如有疑問(wèn)，請(qǐng)向法院工作人員咨詢(xún)。

法院咨詢(xún)電話：0874-3056558

法院工作人員：陸先生***380

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢(xún)。

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***市***區(qū)人民法院

2024年9月13日

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