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***省***市***區(qū)人民法院

關(guān)于***市***區(qū)大***區(qū)3棟7號(hào)商鋪及8號(hào)9號(hào)商鋪第一次拍賣公告

***市***區(qū)人民法院將于***10月15日***時(shí)至2024年10月16日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址）：http***om/item_list.htmSpm=a213w***GrV&location_code=530328&auction_source=0&city=&province=&st_param=-1&auction_start_seg=-1上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，根據(jù)《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第6條、第7條之規(guī)定，***作為本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助中介機(jī)構(gòu)，費(fèi)用按規(guī)定收取，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)大***區(qū)3棟7號(hào)商鋪及8號(hào)9號(hào)商鋪詳細(xì)見《標(biāo)的物介紹》。

財(cái)產(chǎn)評(píng)估價(jià)***an>****元

起拍價(jià)***an>***元

保證金：2000***元

增價(jià)***span>10000.00據(jù)《評(píng)估報(bào)告書》：曲金房估（2024）估字第SF-0012號(hào)所載，詳細(xì)情況，請(qǐng)查看上傳的附件。

特別提示：標(biāo)的以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，以實(shí)際現(xiàn)狀交付，該不動(dòng)產(chǎn)因開發(fā)商手續(xù)未完善，暫時(shí)無法辦理過戶登記，標(biāo)的建成時(shí)間***，未裝修，地面為水泥地坪，墻面及頂面抹灰，門為可透視卷簾門，排水管破損，墻面有明顯青苔痕跡，地面泡水現(xiàn)象明顯。標(biāo)的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決；具體情況請(qǐng)競買人自行咨詢拍賣法院。本標(biāo)的物所產(chǎn)生的商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、代收垃圾清運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)等一切合理費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，根據(jù)《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》：“競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切和未知瑕疵”。本次拍賣經(jīng)過法定公告期和展示期舉行，就拍賣標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵已作了詳盡的說明。本院對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保。請(qǐng)競買人在拍賣前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看拍賣標(biāo)的實(shí)際狀況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，也可到登記部門核查，未看樣和核查的競買人視為對(duì)本拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)慎重決定競買行為，不利后果或風(fēng)險(xiǎn)由競買人自負(fù)。

拍賣標(biāo)的交易過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金、維修基金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果和風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

二、競買人條件：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十二條、第三十三條之規(guī)定，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但應(yīng)符合國務(wù)院及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策等相關(guān)規(guī)定。法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣標(biāo)的買賣條件有規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。請(qǐng)參閱本套拍品“拍賣須知”。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須于拍賣開始前三個(gè)工作日前與委托代理人一同到本院辦理委托手續(xù)。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年9月16日起至2024年***月14日(上午9:00-11:30、下午2:30-5:00)止接受咨詢。非工作時(shí)間不予接待。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)資料等。

特別提醒：如拍賣的不動(dòng)產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)、面積改動(dòng)等情形，以不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記為準(zhǔn)，恢復(fù)原狀等問題由買受人自行解決。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，詳細(xì)流程請(qǐng)參閱本套拍品“拍賣須知”并咨詢法院工作人員。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***span>買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。買賣雙方交易所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)、金及有可能存在的水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，搬遷費(fèi)用及其他一切費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)。過戶的稅費(fèi)及補(bǔ)繳的所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)。鑒于目前過戶交易稅費(fèi)較大，特別是土地增值稅，由于稅務(wù)部門的計(jì)算方式無法確定，無法在評(píng)估價(jià)***辦理過戶過程中相關(guān)部門測(cè)量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門測(cè)量為準(zhǔn)，人民法院無權(quán)作調(diào)整。我院對(duì)標(biāo)的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競買開始5天前與本院聯(lián)系，逾期未提出的視為認(rèn)可本套拍品已公示權(quán)屬內(nèi)容，不利后果和風(fēng)險(xiǎn)由其自行負(fù)擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等有關(guān)人員和當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示期滿視為已通知。

本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價(jià)***拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?/span>2024年***月26日前繳納，可通過銀行付款支付：

1、銀行付款方式。銀行匯款到法院指定賬戶：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局，開戶銀行：中國建設(shè)銀行沾益支行，賬號(hào)：6232?8138?9000?5786?888；填寫交款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：（2024）云0303執(zhí)恢307號(hào)。通過支付寶網(wǎng)上付款，付款教程請(qǐng)參看，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ter.phpPath=sf-hc-right-content5#q8

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

十四、成交確認(rèn)及標(biāo)的移交：交清拍賣成交價(jià)***pan>七個(gè)工作日內(nèi)，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到***省***市***區(qū)人民法院開具拍賣款收款收據(jù)，領(lǐng)取相關(guān)法律文書，辦理拍賣標(biāo)的物移交手續(xù)。（詳細(xì)流程請(qǐng)咨詢法院工作人員）

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。本規(guī)則其他未盡事宜，如有疑問，請(qǐng)向法院工作人員咨詢。

法院咨詢電話：0874-3056558

法院工作人員：陸先生***380

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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***市***區(qū)人民法院

2024年9月13日

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