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變賣公告

***市城口縣人民法院定于2024年9月29日***時起（延時除外）在***市城口縣人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***om/023/06，戶名：***市城口縣人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的物：***市城口縣***鎮(zhèn)***路15號3-1號（含室內(nèi)可移動的動產(chǎn)）

（一）標的物產(chǎn)權(quán)證號：309房地證2007字第00234-1號，建筑面積174.40平方米，房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為磚混，土地用途為住宅用地，土地使用權(quán)類型為劃撥。

（二）標的物處于被執(zhí)行人自住狀態(tài)，室內(nèi)部分墻面有污漬、破損；具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實。

（三）標的物的土地使用權(quán)類型為劃撥，需繳納的土地出讓金或者土地收益金等，繳納標準以相關法律、行政法規(guī)所規(guī)定的為準。

（四）具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額***買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人核實并承擔。

本次拍賣范圍包括房屋所有權(quán)、占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、室內(nèi)裝飾裝修及為房地產(chǎn)服務且不可分割或分割后影響其使用功能的設施設備、可移動的動產(chǎn)（詳情請見附件中的《評估報告》）。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

評估價***n>：85.241?起拍價***n>：?47.73496保證金：5增價***pan>：3二、咨詢、展示看樣的時間與方式：***在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，***安排。***聯(lián)系電話：*** 、***779。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價***日前向***市城口縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市城口縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

多人聯(lián)合競買標的物的應在競價***日前向***市***提交合法有效的證明及相關材料，經(jīng)法院確認后方能進行聯(lián)合競買。

根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構(gòu)***：1.負責執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡服務提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、變賣方式：

（一）網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

（二）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

（三）變賣成交后買受人悔拍的，變賣保證金將依法被罰沒，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

五、特別說明

（一）本次變賣標的物有查封、有抵押，已通知案件申請人和被執(zhí)行人。變賣成交后，由執(zhí)行法院負責標的物交付。

（二）請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

（三）標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價***

（四）標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照國家相關規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。

（五）買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。對標的物可能拖欠的水、電、氣、物業(yè)管理、排污、大修基金等欠費由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，變賣人不承擔上述費用。

（六）標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證變賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

（七）競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應當在******月19日前經(jīng)***市城口縣人民法院確認。

（八）參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

（九）法院有權(quán)依法定事由中止、暫緩變賣或撤回變賣。

（十）對上述標的權(quán)屬有異議者，請于******月19日前與本院聯(lián)系。

（十一）與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

（十二）如果成交價***pan>變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***pan>變賣預繳款，變賣余款由競得者在變賣成交后7日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：城口縣人民法院，開戶行：重慶農(nóng)商行城口支行，賬號：***10916)；2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的支付拍賣，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8；3.拍賣未成交的（即流拍的），競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

（十三）司法變賣因標的物本身價***價***競拍成交價***。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

（十四）依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

特別提醒：競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價***方式、法律責任。切勿相信其它機構(gòu)***，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢電話：****** 、***779

***市城口縣人民法院咨詢電話：023-*** 張法官

***市城口縣人民法院監(jiān)督電話：***

***市城口縣人民法院地址：***市城口縣***街道和平村二社

***市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：******

***市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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***市城口縣人民法院

***09月13日