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連***市***區(qū)人民法院

關于對位于***區(qū)蘇***區(qū)第LP-26#102室的拍賣公告（第一次拍賣）

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***省連***市***區(qū)人民法院 將于2024年10月15日10時至2024年10月16日10時止（延時除外）在連***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址 ：http***/span>/0518/01；戶名：連***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：連***市***區(qū)崗埠農(nóng)場***路西側(cè)、***路南側(cè)蘇***區(qū)第LP-26102室，雙拼別墅住宅，建筑面積為264平方米，套內(nèi)建筑面積251.62平方米。

（注：拍賣房產(chǎn)未辦理不動產(chǎn)權證書，拍賣房產(chǎn)所***區(qū)，相關配套設施未完成，無水、電、氣、網(wǎng)絡等配套設施、設備，拍賣以現(xiàn)狀為準，請意向競買人實地看樣，確認后再報名參拍。）

處置參考價***159

本次為第一次拍賣。

拍賣起拍價***an lang="EN-US">111.3100.5

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參加競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始3天前向連***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到連***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合法律規(guī)定，競買活動認定為受托人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣前一日17時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，***聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，電話：***268。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、特別提示：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***出具民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書。拍賣房產(chǎn)未辦理不動產(chǎn)權證書，是否能夠辦證，請自行到不動產(chǎn)部門咨詢，拍賣房產(chǎn)如具備辦證條件，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費及可能存在的其他費用依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔（具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***，與本院無涉）。買受人在辦理過戶過程中應先行墊付應由被執(zhí)行人負擔的稅費（墊付之前向承辦法官提出申請），憑墊付稅費的票據(jù)憑證于成交裁定送達之日起一個月內(nèi)向法院申請從拍賣款中退還，逾期未向法院申請，該款項將不再從成交款中退還。

另自行辦理水、電、氣等戶名手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

八、與本標的物有關人員（案件當事人、他物權人、優(yōu)先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前三個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權申請和有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買，優(yōu)先購買權人行使優(yōu)先購買權的，也應參與網(wǎng)絡應價***交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始的前三個工作日與本院聯(lián)系。

九、拍賣競價***將凍結競買人支付寶帳戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定帳戶，拍賣余款在成交之日起十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：連***市***區(qū)人民法院，賬號：***-112527，開戶行：連云港建行海***路支行，地址：連***市***區(qū)海***路9號（中茵名***區(qū)西北角）） 。

十、司法拍賣因標的物本身價***起拍價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢（網(wǎng)址http***ang="EN-US">//bbs.taobao.com/catalog/thread/***.htm.），競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十二、特別提醒：《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條

實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構***:

(一)負責執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構***；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

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咨詢電話：***268尤經(jīng)理

***70（淘寶網(wǎng)）

監(jiān)督電話：***、***、***

聯(lián)系地址：***省連***市***區(qū)新***路52號。

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***省連***市***區(qū)人民法院

2024年9月13日

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